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最終更新日:2021.03.29

グローリア初穂新宿Ⅲ

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仲介手数料無料(ゼロ)物件/グローリア初穂新宿Ⅲ


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●住所   新宿区大久保1-15-9
●築年月  昭和63年4月
●構造  鉄筋コンクリート造 5階建4階部分
●土地  所有権
●総戸数  37戸
●管理会社  株式会社合人社計画研究所
●専有   69.75㎡
●バルコニー  9.09㎡
●ルーフバルコニー  13.20㎡
●間取り  2LDK+WIC
○管理費   35,600円/月
○修繕積立金  16,680円/月
○ルーフバルコニー使用料  900円/月
○駐車場  空無

 

※ペット飼育  不可
※事務所使用  不可

 

ACCESS
・JR山手線 『新大久保』駅 徒歩4分
・東京メトロ副都心線/都営大江戸線 『東新宿』駅 徒歩6分
・JR中央本線 『大久保』駅 徒歩9分

 

【間取り】
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山手線『新大久保』駅。新宿駅から1つ隣の利便性豊かなこの駅周辺は都内のリトル韓国として有名です。一歩降り立つと日本とは思えない異国の雰囲気に包まれ、旅行気分で街散策を楽しむ事が出来ます☆

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メインストリートとなる大久保通りは平日でも多くの人で賑わっています。軒を連ねているたくさんの飲食店には様々な有名人も訪れているみたいですよ♪♪

sr1062660 大久保通りから細い脇道へ。このエリアは1本細い道に入ってもたくさんのお店が並んでいて、昼夜賑やかな雰囲気です。

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おいしい匂いに誘われながらまっすぐ進むと突如現れる大きな黒い門扉がマンションへの入口。

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ゲートを抜けると広々としたアプローチが広がり、先ほどの繁華街の雰囲気から一気にプライベート空間へ。

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マンション周りは日勤の管理人さんがとってもきれいに管理してくれているので気持ちよく帰宅できますね♪

sr1062708 フロアやクロス、建具といった目に見えるところから給排水管まで新たに交換されたお部屋をご紹介します。

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玄関には天井まである大きなシューズボックス。正面の扉のガラススリットから向こうの灯りが感じられ、なんだか温かい雰囲気☆

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扉は約14.5帖のリビングダイニングキッチンに通じています。2面に大きな窓が設けられた広々とした空間は陽当たりもよく開放感バツグン♪家具の配置が難しそうな窓際に大きな観葉植物などを置けばすくすくと育ちそうです。

sr1062790 人目に触れづらく生活感を上手に隠せる独立したキッチンはリビングの空間作りにも影響がありません。

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中は広く収納もたっぷり。カウンターに面した大きな窓が付いているので閉鎖感もなく、気持ちよくお料理を楽しむ事が出来ます。

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北側の窓からは約8帖ほどあるルーフバルコニーへ出る事が出来ます。
高い囲いがあり景色を望むことはできませんが、アイディア次第で使い道は様々( ´艸`)せっかくのこの空間を無駄にする手はありません♪♪

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リビング斜め左の廊下の角にトイレがあります。どの部屋からでも利用しやすい位置なのが嬉しいですね♪♪

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リビングの隣は約6.6帖の洋室。縦に長いお部屋ですが、東の窓からの光は入口までしっかり届き、暖かい空間を作ってくれます。大きな収納は枕棚が設けられ、天井までたっぷり収納可能☆☆

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突き当たり右手の扉はサニタリールーム。 そこまで広くはありませんが、水廻りはまとまっているので生活動線は取りやすいですね♪♪

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サイドに広めのカウンターが確保された洗面台は顔を正面からきれいに照らしてくれるLED照明が埋め込まれた女性に嬉しいデザイン☆☆鏡の裏も収納として活用できます。

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モノトーンで統一されたスタイリッシュな浴室は水垢などの汚れも目立ちません。

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大きな浴槽の手元のスイッチで簡単に照明の色を切り替える事が出来ます。朝は昼光色でスッキリ目覚め、夜は電灯色でリラックス…とシーンによって使い分けるとより快適なバスタイムを過ごせそう♪

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突き当たりは約9.5帖のマスターベッドルームです。

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余計な梁や柱がなくシンプルでスッキリとした空間。壁面が多く大型の家具の配置も困ることはなさそうです。

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お部屋の収納は約2.9帖の広々としたウォークインクローゼット。3面にハンガーポールが渡り、季節ごとに収納位置を変えれば衣替えも楽に出来そうですよ(人´3`*)

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リビングから長く続いた東向きのバルコニー。 賑やかなメイン通りとは反対側に面していて、繁華街の喧騒が遠くに感じます。
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目の前には高い建物も特になく、天気のいい日は気持ちのいい青空が広がりそうです♪♪

 

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