ラクシア品川ポルトチッタ
現在募集中1件
最終更新日：2025.04.13
品川 自然を感じて
13,480万円
1707号室
2LDK+WIC/75.06
この物件のオススメポイント
- 開放感のある角部屋
- 複数人での調理にふさわしいアイランドキッチンを採用◎
- バルコニーからはレインボーブリッジが望めます★
- ビッグターミナル品川駅が最寄り
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約451万円オトク！）
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2025年1月に新規内装リノベーションが完了したばかりの2LDKの角部屋です。安心のアフターサービス保証付き。大切なペットは2匹迄飼育可能です。どんな色の家具やカーテンも合わせやすいナチュラルテイストな内装デザインなので、季節に合わせたインテリアをお楽しみいただけそう。
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メインとなるリビングダイニングキッチンは約17.7帖の広さがあり、開放感たっぷり。折り上げ天井が採用されていて、更なる立体感を感じられました。寒い季節も安心して過ごせる床暖房付きです♪
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リビング全体を見渡せる、カウンタータイプのシステムキッチン。白を基調とした清潔感溢れるデザインで、使い勝手も良好です。複数品の同時調理が可能なグリル付き3口コンロ＆便利な食洗機付きで機能面も充実しています。
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サニタリールームには、洗面台・洗濯機置き場・バスルームがまとまっています。水回りの機能が集結していると、生活動線もスムーズ。スタイリッシュなバスルームには快適なご入浴に欠かせない追い焚き機能＆浴室乾燥機を搭載しています。
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北向きのバルコニーに面した奥行きのある洋室は、6.8帖程の広さがあります。大容量サイズのウォークインクローゼットを完備しているので、季節もののコートや丈の長いワンピースなども綺麗に保管できそう♪
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東向きのバルコニーに面したおおよそ6.8帖の洋室にも、折り上げ天井が採用されていました。シングルベッドはゆとりを持って置けそうです。クローゼットには普段使いのジャケットやシャツなども気軽に掛けられます。
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北・東向きにそれぞれ伸びたL字型のバルコニーは、21.46㎡の広さがありました。陽当たり＆風通し良好で1年を通して快適にお過ごしいただけそう。衣類はもちろん、カーペットやシーツ類なども思い切り干せそうですね。
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湾岸エリアならではの美しい景観をご堪能いただけます。東京湾の美しい水辺と都会的なビル群がマッチした、洗練された眺望。夜はレインボーブリッジなど煌めく夜景も楽しめます♡
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
ベイフロントに佇む『ラクシア品川ポルトチッタ_』。今回は17階の高層階にある2LDKをご案内します。17帖を超えるメインルームは折り上げ天井と2面に設けられた窓が開放感をプラス。ナチュラルテイストの内装で心からホッと安らげるような心地よさが感じられました。バルコニーからは運河にレインボーブリッジ、東京スカイツリーなどベイエリアらしい眺望をご覧いただけます。 撮影・ライター：yuka【25D12】
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月々支払いするローンの目安
351,412円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 13,480
- 所在階
- 17
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 75.06
- バルコニー
- 21.46
- 管理費
- 8,700
- 修繕積立費
- 26,280
- リノベーション
- アフターサービス保証付
- 住宅ローン控除対象
動画でルームツアー
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過去掲載物件アーカイブ
外観/共用部/周辺環境
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『ラクシア品川ポルトチッタ』は、地上22階建て総戸数162戸の高層タワーレジデンス✨ブラウンを基調にした落ち着いた雰囲気が特徴です。プレストコンクリート圧着関節工法を用いた制震構造を採用し、地震が来ても安心ですよ。
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「ポルトチッタ」とは「港の宮殿」という意味なんだとか💗その名に恥じぬ美しいデザインと機能性の高さを誇ります。2005年1月築とまだまだ新しいマンションですが、過去に大規模修繕工事が行われとても綺麗な状態が保たれています。
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マンションの裏手に機械式の駐車場を発見しました。雨風の影響をダイレクトに受けることが無く、大切なお車を綺麗な状態で保管できますね☆出口には出庫ブザーが取り付けられており、通行人との接触などのトラブルを防ぎます。
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マンションの左手に駐輪場とバイク置場が備わっています。屋根付きなので車体が濡れにくく、雨の後でも快適にお出かけいただけますよ。誰でも立ち入れるので、防犯対策はしっかりした方が良さそうです。
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アーチ壁が特徴的なアプローチを進み、マンションの中へ向かいましょう♬床面にはオシャレなタイルアートがあしらわれ、ヨーロピアン調の優雅な空間に仕上がっています。
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エントランスにはオートロックと宅配ボックスを完備。オートロックはタッチキー式なので、解錠がしやすくスムーズに行き来ができますよ。さらに24時間有人管理になっていて、安心安全な暮らしを提供してくれます。
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エントランスホールにはフロントがあり、便利なコンシェルジュサービスをご利用いただけます🎵万が一困ったことがあってもすぐに相談できるのは嬉しいですね。
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白を基調としたエントランスホールはゆったりした造りになっています。明るい気持ちでお出かけいただけるはず。アクセントに鮮やかな赤があしらわれ、モダンでビビットな印象に💓
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エントランスホール内にはラウンジスペースがあります。ふかふかなソファに腰掛けてお車やタクシーをお待ちいただけますよ♩窓の外の景色を楽しみながら新聞や本を読むのも素敵ですね。
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大容量の宅配ボックスをメールコーナーに発見。配達の時間を気にせずお出かけできるので、日中ご自宅を空けがちな方でも気軽にネットショッピングを楽しめます。
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エレベーターは2基稼動しています。22階建ての高層マンションですが、複数基あれば混雑緩和が期待できますね。エレベーターホールが奥まった場所に設けられ、エレベーターを乗り降りするところが外から見えないのもポイント。住民のプライバシーに配慮したデザインと言えます。
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マンション内には内階段が複数備わっています。こちらの内階段は手すりや縁にグリーンが用いられ、オシャレなアクセントになっています。お急ぎの際や緊急時などには階段も併せてご利用くださいね。
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マンションの屋上にはこちらのスカイデッキがあります。自然豊かなデッキからは、レインボーブリッジや東京湾を望めますよ♬ベンチに腰掛けてのんびり日向ぼっこしてみては☀敷地内にはコンベンションルームもご用意しています。
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居住フロアはホテルライクな内廊下仕様です。天候の影響を受けずにお出かけすることができますよ🌟床にカーペットが敷かれ、キャリーケースの音や足音を吸収してくれます◎
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各フロアにダストステーションがあるのはラクシア品川ポルトチッタの魅力の1つと言えます。24時間ゴミ出し可能な上、ゴミの種類ごとに置き場所がしっかり分けられていました。
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東京のビッグターミナル駅、品川駅。現在駅周辺で大規模な再開発事業が行われており、これからますます魅力的になること間違いなし。今回ご紹介する『ラクシア品川ポルトチッタ』は、こちらの品川駅から歩いて13分♬天王洲アイル駅からは歩いて14分の場所に位置しています。
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品川駅構内には「エキュート品川」や「アトレ品川」というショッピングモールが併設されており、いつもたくさんの人で賑わっています。「エキュート品川」内には、スイーツショップやお惣菜店が豊富。お仕事を頑張ったご褒美に、美味しそうなスイーツを買ってみては…💗
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今回は、品川駅の港南口からラクシア品川ポルトチッタを目指しましょう。オフィス街として知られているだけあって、駅前には高層ビルや雑居ビルが建ち並んでいます。道は広く、通勤時間帯でも歩きやすい。
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「どらっぐぱぱす 品川フロントビル店」が道中に。医薬品や日用品、コスメまであらゆるアイテムをお求めいただけますよ。22時まで営業しているので、お仕事帰りに立ち寄れるのも嬉しいポイント。
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東京湾に近いベイエリアなだけあって、マンション周辺には運河が流れていますよ。「新港南橋」からの景色は何とも美しかったです♥運河沿いには綺麗に舗装された遊歩道があるので、ペットのお散歩コースにぜひご利用ください。
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橋を渡ると、港南3丁目と4丁目が広がっています。駅前の賑やかな雰囲気からガラッと印象が変わり、タワーマンションが多く建ち並ぶ穏やかな住宅街が続いています。小学校や保育園など教育環境が充実しているので、子育て中のファミリーにもオススメですよ☆
7 / 10
通り沿いに佇むタワーマンションの1つ、「港南シティタワー」の1階部分にはスーパー「マルエツ プチ」や動物病院などが入っていますよ。スーパーは何と24時間営業です✨毎日のお買い物にぜひご利用くださいね。
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ラクシア品川ポルトチッタのすぐ近くには、「ローソン・スリーエフ 港区港南三丁目店」というコンビニがあります。スーパーで買い忘れがあった場合でもサッと立ち寄れて大変便利ですね◎
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「港区立港南図書館」もマンションから徒歩数分の距離に。この近さなら本の貸出や返却が楽々ですね。お休みの日にゆっくり読書をして過ごすのも素敵ですよね🍀
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マンション周辺には閑静な住宅街が広がっています。すぐ近くに首都高速と線路があり、お部屋によっては走行音が気になるかもしれません🚗必要に応じて防音対策をしてくださいね。
マンション概要
- 所在地
- 港区港南3-7-10
- 築年数
- 平成17年/2005年1月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 22階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 162戸
- 分譲会社
- 株式会社ジェイアール貨物不動産開発
- 管理会社
- 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
- 駐車場
- 有 （28,000円～35,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （2,400円～12,000円/年）
- バイク置場
- 有 （18,000円/年）
- ペット飼育
- 可 （成長時の体長50cm以内・体重10kg以内の犬猫合わせて2匹迄 ※要理事長承認）
- 事務所使用
- 不可
- 学区（小学校）
- 港南小学校
- 学区（中学校）
- 港南中学校
- 共用・設備
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- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
- コンシェルジュサービス
- ラウンジ
- スカイデッキ
- コンベンションルーム
- 会議室
- 24時間ゴミ出し可
- 24時間有人管理
- 新耐震基準適合
- 制震構造
こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪
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ACCESS
- JR山手線/京浜東北線/常磐線/横須賀線/東海道本線/東海道新幹線/京急本線 『品川』駅
- 徒歩13分
- 東京モノレール/りんかい線 『天王洲アイル』駅
- 徒歩14分
