成城ハイム2号棟
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最終更新日：2023.10.31
成城学園前 水と緑
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5F 114.71
専有面積114.71㎡のゆったりとした3LDKをご紹介します✿北と南の2面採光で、とても明るいファミリー向け物件ですよ。ペットの飼育も可能です。今回室内のリノベーションが実施されており、床は全居室カーペット張りに。足触りが良く、冬場でもひんやりしません♡各居室のお洒落なアクセントカラーが目を惹きます。
リビングダイニングキッチンはおおよそ22帖ほどの広さがありますよ。南側が一面窓になっており、光がたっぷりと差し込んでいました☼アクセントのカラーは温かみを感じるブラウン。木目のようなデザインのタイルが貼られ、その部分が間接照明で照らされています。
リビングとダイニングが明確に分かれていることが特徴の1つです✦ダイニング部分にも窓が付いているため、明るい雰囲気の中ご家族でお食事を楽しめるのではないでしょうか。窓を開けておけば空気がこもらないので、煙がたくさん出る焼肉やお好み焼きなどといったお料理もしやすいですよね。
窓の外は緑がたくさん✿南向きバルコニーに出てみると、敷地内にある噴水広場から水の音が聞こえてきました。目を閉じればまるで軽井沢の別荘地にいるようで、住環境の良さを再認識できますよ。過ごしやすい季節はぜひ窓を開けて、癒しの音に耳を傾けながらおくつろぎください♡
こちらは洋室の中で最も大きなお部屋です。広さは10帖ほど♬窓とクローゼットがそれぞれ2つずつ付いているので、お子様やご夫婦の2人部屋として使用するのにピッタリですね。中央の部分に本棚やチェストを置いて仕切りにすることで、プライベート空間を作り出すこともできますよ。
モノクロタイルがたまらなく素敵なシステムキッチン♡リビングとダイニングの両サイドから出入り可能で、動線の良さはピカイチです。キッチンスペースがかなりゆったりとした造りをしているため、カップボードや冷蔵庫を設置した後も窮屈感がありません。お料理中にリビングを見渡せるので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心です◎
パウダールーム内にあるのは洗面化粧台とバスルーム。トイレや洗濯機置場は別の場所に設けられていますよ。洗面化粧台の横幅が非常に広く、複数人で同時に身支度をすることができます。白×グレーのモザイクタイルがとてもお洒落ですね✧鏡が大きい分、洗面用具の収納場所もたっぷりと確保されています。
各洋室にクローゼットが付いているのはもちろん、他の箇所にもたくさんの収納スペースがありました。写真にあるウォークインクローゼットは廊下の玄関付近に位置しています。こちらにアウターを入れておけば、お出かけ前の動線が良くなるのではないでしょうか。
外観/共用部/周辺環境
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閑静な住宅街の中で存在感を放つ『成城ハイム2号棟』。1号棟と同じ敷地内に立てられており、2棟合わせて総戸数197戸のビッグコミュニティです✦
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1982年竣工とやや築年数が経っているものの、大規模修繕歴があるため非常に綺麗ですよ。耐火性が高い鉄筋コンクリート造です。
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1号館と2号館、それぞれ別のアプローチが設けられています。2号館のアプローチはこちら✿道幅が広く、車両が停まっていても問題なく通行できますね。
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駐輪場は1号館と2号館のちょうど中間あたりにご用意がありますよ。写真に写っている部分以外にも、複数か所に見受けられました。
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こちらはゲスト専用の駐輪スペース♬敷地内の至るところに用意されているので、自転車がいっぱいで停められないということはなさそうです。
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大きな中庭に噴水の広場があり、まるで高級ホテルのようでした。水の音を聞いているだけで癒されますね。植栽が非常に多く、緑豊かな住環境を得られます✿
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なんと敷地内にはこのような広場もあり、公道を通ることなくお子様を遊ばせてあげられます♬遠出するにはちょっと時間が…という時も気軽に遊べるので、子育て世代にもおすすめですよ。
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2号棟は数部屋ずつ、6つの区画に分けられていました。全部屋共通のエントランスというものはなく、それぞれに立派なエントランスがあります。ビッグコミュニティマンションでありながら、アットホームな雰囲気を感じられますね。
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エレベーターと内階段が各区画それぞれにあるため、フロア間の移動がとてもスムーズ◎万が一災害が起こった際の避難もしやすいですよ。
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お部屋の前はこぢんまりとした内廊下。1つの区画・フロアにあるのは最大で2部屋です。玄関からエレベーターまでの距離が近く、お出かけに時間がかかりません。
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こちらは1号館側のアプローチです。線路沿いの道路に面していますよ。こちらから中庭を通って2号館にアクセスすることも可能♪
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1号棟、2号棟共通の駐車場です。居住者以外の立ち入りができないようにフェンスがあるため、大切な車両を気兼ねなく置いておけますね。
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日本有数の高級住宅街として知られる成城学園前駅✿多くの著名人が居を構えているエリアですよ。急行電車の停車駅でもあり、新宿駅に1本でアクセスできます。
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高級スーパーの「成城石井」が見える方の出口を出発し、『成城ハイム2号棟』までは徒歩6分ほどの道のりです。駅周辺にスーパーが3軒あるので、お買い物には困らなそうですね。
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飲食店の多さも魅力の1つ♡写真のようなお洒落なカフェだけでなく、だれもが知る牛丼チェーンやファストフード店もありました。学生さんが多い街なので、案外リーズナブルな店舗が多いです。
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道中には「世田谷砧総合支所・成城ホール」があり、様々なお手続きやご相談をこちらで行えます。ご高齢の方やお子様連れは特に役所に行くタイミングが多くありますが、通り道で全て済むのは嬉しいですね◎
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「成城大学」の校舎を通り過ぎると、眼下には「仙川」が流れていました。春になれば川沿いが桜色に染まりますよ✿お散歩やジョギングコースに最適なスポットです。
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線路沿いを真っすぐ歩くこと数分…道の左側に階段が現れます。こちらを下って少し進むと、『成城ハイム2号棟』のアプローチに到着♪道路に近い方の建物が1号棟、奥が2号棟となっていますよ。
マンション概要
- 所在地
- 世田谷区祖師谷3-11-2
- 築年数
- 昭和57年/1982年1月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 12階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 197戸
- 分譲会社
- 住友商事株式会社
- 管理会社
- 住商建物株式会社
- 駐車場
- 有 （35,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （300円/年）
- バイク置場
- 有 （50cc以下：500円/月・50cc以上：12,000円/月）
- ペット飼育
- 可 （規約有）
- 事務所使用
- 不可
- 学区（小学校）
- 祖師谷小学校
- 学区（中学校）
- 千歳中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- 防犯カメラ
こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪
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成城ハイム1号棟もご紹介中
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ACCESS
- 小田急線 『成城学園前』駅
- 徒歩6分
- 小田急線 『祖師ヶ谷大蔵』駅
- 徒歩6分
