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最終更新日:2025.10.06

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高輪ザ・レジデンス

【仲介手数料無料・掲載写真64枚】港区高輪1-27-37/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!

こちらのページに掲載中のお部屋1件は
すべて仲介手数料無料です!

最終更新日:2025.10.06

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高輪ザ・レジデンス

仲介手数料0
9,480万円
値下げ
816号室
40.08㎡
間取り

1K

間取り図
間取り

1K

仲介手数料

ゼロレボなら319万円お得!

特徴ピックアップ

  • 高級ホテル並みの豪華な共用設備✧
  • 新規フルリノベーション済みの広々1K
  • ペットと一緒に暮らせます!
  • 5駅10路線を利用可能な立地◎

編集部の部屋レポ

ゼロレボ編集部が実際に現地を訪れました。
写真や図面だけじゃわからない
リアルな空気感を全力でお届けします!

ゼロレボ編集部が
お部屋を訪れてみて

『高輪ザ・レジデンス』は2005年に竣工した47階建てのタワーレジデンス。5駅10路線が徒歩圏内という圧倒的な利便性と、高級感あふれる豪華な共用設備が魅力的です。出入口は3か所にあり、交通手段や行き先に合わせてご利用いただけます。その全てにコンシェルジュや警備員などが配置されており、防犯面も安心◎グランドピアノが置かれたテラスビューラウンジ、オリエンタルスパ、都心を一望できるビューラウンジ、ダークトーンの配色で統一された絨毯張りの内廊下。まるで高級ホテルのような非現実的な雰囲気に圧倒されました✦こちらのお部屋は8階に位置しているため、エレベーターの待ち時間や移動の手間を気にされている方にもおすすめです。間取りは1Kですが、専有面積40.08㎡と広々。キッチンの独立性が高い、開放的なワンルームのような感覚で暮らせると思います。タワーマンションで1人暮らしを検討されている方はぜひ一度現地へ足を運んでみてください。 ライター:yuki【25I05】

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毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
250,087円/月
管理費
円/月
修繕積立金
円/月
合計
250,087円/月

※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.595%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。

住戸概要

価格
9,480万円
所在階
8階
間取り
1K
専有面積
40.08㎡
バルコニー
4.09㎡
全体管理費
13,100円/月
住宅管理費
300円/月
全体修繕積立金
5,620円/月
住宅修繕積立金
9,420円/月
CATV使用料
110円/月
ゴミ収集サービス負担金
1,800円/月
インターネット利用料
660円/月
  • リノベーション

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高輪ザ・レジデンス建物全体と周辺環境

高輪ザ・レジデンス 外観 遠くから

高輪ザ・レジデンス 外観 遠くから

通り沿いで圧倒的な存在感を誇る『高輪ザ・レジデンス』。地下1階付き地上47階建て、総戸数574戸の大規模レジデンスです。

高輪ザ・レジデンス 外観 中庭側から

高輪ザ・レジデンス 外観 中庭側から

タワー棟・テラス棟・店舗棟の3棟から構成されていて、それらの間には大きな中庭が広がっていますよ🍀過去に大規模修繕工事が行われた上、定期的に修繕工事が実施されています。

高輪ザ・レジデンス 1階アプローチ

高輪ザ・レジデンス 1階アプローチ

今回はタワー棟をご案内しましょう。「桜田通り」側に設けられているメインエントランスから中に入ります。オートロックを完備&24時間有人管理で防犯面はしっかりしていますよ。

高輪ザ・レジデンス 1階 メインエントランス

高輪ザ・レジデンス 1階 メインエントランス

メインエントランスの先に広がるエントランスホール。ホテルのロビーのような美しいデザインですね。コンシェルジュと警備員が各エントランスに配置されていて異常がないかしっかり確認しています。

高輪ザ・レジデンス 地下エントランス(駐車場直結)

高輪ザ・レジデンス 地下エントランス(駐車場直結)

地下のコーチエントランスは、アールデコを彷彿とさせる美しいデザイン。駐車場に繋がっているため、雨に濡れずにお車に乗り込めます。

高輪ザ・レジデンス 駐輪場

高輪ザ・レジデンス 駐輪場

駐輪場もしっかりした屋内型です。収納効率の高い2段式を採用しています。これなら雨風を凌ぐことができ、綺麗な状態で自転車を保管できますよね。

高輪ザ・レジデンス 中庭

高輪ザ・レジデンス 中庭

マンション内の中庭の様子です。水が流れていて癒されますね。撮影時、庭師さんがしっかり手入れしている様子が見受けられました。中庭側にもエントランスがありますよ。

高輪ザ・レジデンス 2階 テラスビューサロン

高輪ザ・レジデンス 2階 テラスビューサロン

中庭側のエントランスから入ると、すぐ近くにこちらのテラスビューサロンが広がっています。ピアノが置かれたリッチな空間。

高輪ザ・レジデンス エレベーターホール

高輪ザ・レジデンス エレベーターホール

エレベーターは複数基備わっていて、階によって利用できるものが決まっているようでした。ビッグコミュニティならではの混雑が緩和されますね。

高輪ザ・レジデンス 24階 ビューラウンジ

高輪ザ・レジデンス 24階 ビューラウンジ

共用部が充実しているのもタワーマンションの魅力の1つですよね。こちらは24階のあるビューラウンジ。他にもオリエンタルスパや茶室、ゲストルームなどをご利用いただけます。

高輪ザ・レジデンス 内廊下

高輪ザ・レジデンス 内廊下

居住フロアはブラウン×ホワイトの内廊下仕様。照明が落とされていて、落ち着いた雰囲気が漂っています。カーペットが足音や物音を吸収してくれますよ。

高輪ザ・レジデンス クリーニングボックス

高輪ザ・レジデンス クリーニングボックス

各階に24時間ゴミ出し可能のゴミステーションとクリーニングボックスがあるのも嬉しいポイント。ホテルのように設備が整ったマンションですね。

高輪台駅

高輪台駅

閑静な住環境が広がる高輪台駅。ご紹介するマンションまでは歩いて6分ほどの道のりです。他に品川駅や白金台駅など複数駅・複数路線にアクセス可能。

桜田通り

桜田通り

駅前の「桜田通り」の様子です。車はたくさん行き交っていますが、歩道がしっかり整備されていて歩きやすかったです。高い建物がそこまで多くなく、空が広く感じましたよ。

ローソン 高輪三丁目店

ローソン 高輪三丁目店

道中にコンビニ「ローソン 高輪三丁目店」がありました。この付近はコンビニが多いので、ちょっとしたお買い物には困りません。

明治学院

明治学院

「桜田通り」を挟んだ向かいには、「明治学院大学 白金キャンパス」があります。他にも大学が幼稚園など教育環境が充実しており、子育てにピッタリな住環境ですね。

スーパー リンコス 高輪店

スーパー リンコス 高輪店

『高輪ザ・レジデンス』内にはテナントがいくつか入っていました。「リンコス 高輪店」もその1つ。嬉しい24時間営業で毎日のお買い物に便利です。

アクセス

  • 都営浅草線 『高輪台』駅 徒歩6分
  • 東京メトロ南北線/都営三田線 『白金台』駅 徒歩8分
  • 東京メトロ南北線/都営三田線 『白金高輪』駅 徒歩9分
  • JR山手線/京浜東北線 『高輪ゲートウェイ』駅 徒歩12分
  • JR山手線/京浜東北線/常磐線/横須賀線/東海道本線/東海道新幹線/京急本線 『品川』駅 徒歩14分

物件概要

物件名
高輪ザ・レジデンス
所在地
港区高輪1-27-37
築年数
平成17年/2005年10月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 47階建
土地
所有権
総戸数
574戸
分譲会社
東京建物株式会社・近鉄不動産株式会社・相模鉄道株式会社他
管理会社
株式会社長谷工コミュニティ
駐車場
有 (35,000円~65,000円/月)
駐輪場
有 (3,600円~10,000円/年)
バイク置場
有 (2,750円~5,500円/月)
ペット飼育
可 (抱きかかえられる大きさ・専有部内での飼育 ※要承認・細則有)
事務所使用
不可
事務所使用
不可
学区(小学校)
高輪台小学校
学区(中学校)
高松中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配BOX
  • トランクルーム
  • 防犯カメラ
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュサービス
  • ポーターサービス
  • ダストステーション(各階)
  • レンタサイクル
  • デリバリーボックス
備考・その他
共用施設(一部有料)
〈25F〉
・ゲストルーム
〈24F〉
・ビューラウンジ
・茶室
〈2F〉
・マッサージルーム
・スパルーム
・テラスビューサロン
・グランドホール
〈1F〉
・アテンドスタッフ常駐
〈テラス棟2F〉
・スーパー「LINCOS」(24時間)

CATV使用料:110円/月
インターネット利用料:660円/月
ゴミ収集サービス負担金:1,800円/月
トランクルーム使用料:5,000円~7,500円/月 ※申込期限有

設備・特徴

  • 新耐震基準適合

お問い合わせはこちらから

余計なコストはゼロ!しつこい営業もありません
どんな小さなご質問でも大歓迎!

営業時間

A.M.9:30-P.M.19:00

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