東急ドエルアルス上用賀

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最終更新日：2025.06.19

驚きの開放感とレイアウト

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外観・共用部・周辺

募集中！11,480
（3LDK+WIC+ランドリールーム+アルコープ／99.98㎡）

11,480万円

301号室

3LDK+WIC+ランドリールーム+アルコープ/99.98㎡

この物件のオススメポイント

日照・通風良好な最上階の3方向角部屋！
新規内装フルリノベーション済み
約26帖の広々リビングダイニングキッチン◎
家事動線に配慮したこだわりのレイアウト
ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約385万円オトク！）

リビングダイニングキッチンが約26.1帖と、非常に広く開放的✧南東向きの窓がたくさん付いたワイドスパンなレイアウトなので、陽当たり・風通しの良さも抜群です！フルリノベーション物件のためフローリングやクロスは全て張り替え済み。シンプルながら温かみのあるデザインですね☀
リビングダイニング⇔キッチン⇔ランドリースペース⇔室内廊下をぐるっと一周できる回遊性の高い造りです。ランドリースペース内には洗濯機置き場のほか、オープンクローゼットと可動棚を設置。洗濯物を干したり、収納したり、何かと便利に使えます◎
新設されたシステムキッチンは横幅の広い2400サイズ！調理スペースにゆとりがあるだけでなく収納も豊富です。壁面にはオリーブカラーのタイルが使われており、さりげなくお洒落な雰囲気でした✿キッチンを挟んだ両サイド＋シンクの正面にも小窓があるため、通気性抜群です。
玄関・LDKと各洋室を繋ぐ室内廊下沿いに洗面化粧台が設置されているというのも特徴の1つです。一般的には洗面化粧台とバスルームがひとまとめになっているケースが多いと思いますが、このレイアウトならご家族が入浴している最中も遠慮なく身支度をすることが可能。バタバタとしがちな朝の時間帯もスムーズに準備できるのではないでしょうか。

こちらは洗面化粧台の向かい側に配置された脱衣スペースとバスルーム。脱衣スペースには元々可動棚が付いていますが、空間にゆとりがあるのでさらに収納棚を追加することもできそうです。バスルームは便利な追い焚き機能と浴室乾燥機付き。洗濯物干し場としてもご利用ください。
3部屋の洋室は全て北西向き。眩しさを感じることなく穏やかな朝を迎えることができそうですね。こちらの写真はLDKから最も近い約4.6帖の洋室。天井の勾配に合わせて斜めに天窓が付いているのが特徴的です。
独立トイレはスペースが広い上に窓＆手洗い場付きという豪華な造りです。タンクレス型なのでお掃除がしやすく、お手軽に清潔な状態を保てます。もちろん温水洗浄便座なので冬場も座面がひんやりとせず快適✧
メインバルコニーは陽当たり良好な南東向きです☀ワイドな造りで開放感抜群！第一種低層住居専用地域に位置しているため、視界を遮いでしまうような高さの建物はありません。騒音とも無縁の落ち着いた日々を満喫できそうです。

この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想

ご家族でゆったりと暮らすならここで決まり♥専有面積100㎡弱の広々とした3LDKです。リビングダイニングキッチンの広さはなんと約26.1帖！少し大袈裟かもしれませんが、まるでイベントホールや体育館のような開放感です。大型ソファや50インチを超えるようなモニターも問題なく設置できるので、家具家電選びが楽しくなりそうですね。お子様が小さいうちはベビーサークルを設置することもあると思いますが、これくらい広ければ設置後も閉塞感なし◎さらに特徴的なのが水回りの配置。キッチンと玄関の間にランドリールームが設けてあり、中には棚やオープンクローゼットも付いています。洗面化粧台は玄関～洋室を繋ぐ室内廊下に設置され、バスルームの前には脱衣スペースが。なかなか珍しい内装ですが、ご家族が入浴している最中も洗面化粧台を使いやすくとても合理的なレイアウトだと思いました！ぜひ現地に足を運んでみてください。撮影・ライター：yuki【25F12】

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