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最終更新日:2023.01.24

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ロイヤルハイツ三田

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最終更新日:2023.01.24

202号室 (1LDK(※買主様負担で2DKに変更可)/47.85㎡) 4,590万円

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お部屋紹介
お部屋紹介

給湯管からフルリノベーションされ、新築のように生まれ変わった1LDKのお部屋をご紹介。南東向きにつき日当たり良好で、明るく機能的な間取りです♪

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リビングダイニングキッチン(約12.3帖)
リビングダイニングキッチン(約12.3帖)

※南西側の壁にはエコカラットとピクチャーレールが設置されています。

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リビングダイニングキッチン(約12.3帖)
リビングダイニングキッチン(約12.3帖)

※南西側の壁にはエコカラットとピクチャーレールが設置されています。

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リビングダイニングキッチン(約12.3帖)
リビングダイニングキッチン(約12.3帖)

※南西側の壁にはエコカラットとピクチャーレールが設置されています。

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リビングダイニングキッチン(約12.3帖)
リビングダイニングキッチン(約12.3帖)

※南西側の壁にはエコカラットとピクチャーレールが設置されています。

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リビングダイニングキッチン(約12.3帖)
リビングダイニングキッチン(約12.3帖)

※南西側の壁にはエコカラットとピクチャーレールが設置されています。

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リビングダイニングキッチン(約12.3帖)
リビングダイニングキッチン(約12.3帖)

※南西側の壁にはエコカラットとピクチャーレールが設置されています。

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洋室(約5.5帖)
洋室(約5.5帖)

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洋室(約5.5帖)
洋室(約5.5帖)

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システムキッチン
システムキッチン

※食洗機を搭載。

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キッチンスペース
キッチンスペース

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サニタリールーム
サニタリールーム

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洗面化粧台
洗面化粧台

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バスルーム
バスルーム

※追い焚き機能と浴室換気乾燥機を搭載。

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トイレ
トイレ

※温水洗浄便座付き。

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洗濯機置き場
洗濯機置き場

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玄関
玄関

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玄関ホール
玄関ホール

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南東向き バルコニー
南東向き バルコニー

※リビングダイニングと洋室から出入りが可能です。

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眺望
眺望

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眺望
眺望

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クローゼット(洋室)
クローゼット(洋室)

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キッチン収納
キッチン収納

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キッチン収納
キッチン収納

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食洗機
食洗機

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グリル付き3口ガスコンロ
グリル付き3口ガスコンロ

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キッチンシンク
キッチンシンク

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洗面化粧台収納
洗面化粧台収納

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洗面化粧台収納
洗面化粧台収納

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トイレ収納
トイレ収納

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トイレ手洗い場
トイレ手洗い場

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洗濯機置き場収納
洗濯機置き場収納

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シューズボックス①
シューズボックス①

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シューズボックス②
シューズボックス②

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玄関カウンター
玄関カウンター

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モニター付きインターフォン
モニター付きインターフォン

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給湯器パネル(キッチン)
給湯器パネル(キッチン)

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給湯器パネル(バスルーム)
給湯器パネル(バスルーム)

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浴室換気乾燥機パネル
浴室換気乾燥機パネル

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温水洗浄便座 操作パネル
温水洗浄便座 操作パネル

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玄関照明スイッチ(人感センサー)
玄関照明スイッチ(人感センサー)

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お部屋紹介

リビングダイニングキッチン(約12.3帖)

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リビングダイニングキッチン(約12.3帖)

リビングダイニングキッチン(約12.3帖)

リビングダイニングキッチン(約12.3帖)

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洋室(約5.5帖)

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システムキッチン

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サニタリールーム

洗面化粧台

バスルーム

トイレ

洗濯機置き場

玄関

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眺望

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キッチン収納

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食洗機

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洗面化粧台収納

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トイレ収納

トイレ手洗い場

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この記事の撮影ライターからのおすすめポイント

給湯管に至るまで新規フルリノベーションが実施された1LDKのこちらのお部屋。チャームポイントはなんといっても約12.3帖のリビングダイニングキッチン!壁一面には存在感抜群の石目調のエコカラットが設置され、お洒落なだけでなく、調湿作用や脱臭効果にも期待が出来て一石二鳥です◎さらに、こちらには長いピクチャーレールも備わっているので、インテリアを好きなだけ飾って、ちょっとしたミュージアムのような空間にも出来ちゃいます♡ちなみに、オプションでリビングに仕切りを加えて2DKに変更することも出来るので、居住人数やライフスタイルに合わせてフレキシブルに対応することも可能となっています。是非ご検討ください♪ 撮影・ライター:井出【22J08】

価格
4,590万円
所在階
2階
間取り
1LDK(※買主様負担で2DKに変更可)
専有面積
47.85㎡
バルコニー
7.70㎡
管理費
13,680円/月
修繕積立費
8,890円/月

Point

  • リノベーション
  • アフターサービス保証付

ゼロレボで過去に掲載しており、既に「成約済」になった物件です。

過去掲載物件4F

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この記事の撮影ライターからのおすすめポイント

『泉岳寺』駅・『三田』駅・『田町』駅が徒歩圏内の『ロイヤルハイツ三田』。3駅5路線の利用が可能という、アクセス良好なマンションです◎今回ご紹介した1LDKは、陽当り良好な南東向きのお部屋。バルコニーの前に建物がないため、自然光がたっぷりと降り注ぎ、明るい印象を感じました♪メインルームと洋室の両方が、しっかりとした広さで設計されているので、おひとりでゆったりと暮らしたい方だけでなく、パートナーと楽しく暮らしたい方にもオススメの物件です♪ 撮影・ライター:金子【21I21】

所在階
4階
間取り
1LDK
専有面積
47.85㎡
バルコニー
6.94㎡
管理費
13,680円/月
修繕積立費
8,890円/月

Point

  • リノベーション

ゼロレボで過去に掲載しており、既に「成約済」になった物件です。

過去掲載物件2F

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所在階
2階
間取り
1LDK+WIC
専有面積
47.85㎡
バルコニー
7.70㎡
管理費
13,680円/月
修繕積立費
8,890円/月

Point

  • リノベーション
  • アフターサービス保証付

外観・共用部・周辺環境

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外観

泉岳寺駅から歩くことたった5分、シンプルな外観のこちらが『ロイヤルハイツ三田』。鉄筋コンクリート造の地上7階建て・総戸数39戸のマンションです。

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外観

泉岳寺駅前に広がる大通り「第一京浜通り」から1本脇道に入った閑静な住宅街に佇んでいるので、周辺が静かで住みやすい住環境です。

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駐車場

建物の手前には駐車場が完備されています。すぐ近くに大通りがあるので、車での移動もスムーズ。大切な愛車と様々な所へドライブしてみるのも良さそうですね🚗

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駐輪場とバイク置き場

駐車場だけでなく駐輪場とバイク置き場もありますよ。

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アプローチ

植栽に挟まれたアプローチを通って、エントランスへ。階段とスロープが設置されているため、車いすやベビーカーを利用する方もスムーズに建物内に入ることができますね。

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エントランス

ほどよくレトロ感がありながらも、隅々まで清掃が行き届いた清潔なエントランスホール。オートロックはありませんが、防犯カメラが設置されていたり管理人さんもいらっしゃるので、何だか安心感を感じます。

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エレベーター

エントランスを進んだ一番奥にはエレベーターを発見。それでは、所在階まで向かいましょう♪

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内階段

エレベーターが混み合う時間は、内階段もあわせてご利用ください◎

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内廊下

お部屋までは、外部からの視線が気にならず安心感のある内廊下が続きます。ビビットカラーの玄関ドアが印象的で、レトロで可愛らしいですね♡こちらにもゴミ1つ落ちておらず、管理体制の良さが垣間見えました。

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泉岳寺駅

今回は、泉岳寺駅から徒歩5分の駅チカマンションをご紹介します。都営浅草線と京急本線が乗り入れており、都営浅草線では東銀座駅や日本橋駅、京急本線では品川駅へ乗り換えなしですぐに到着するため、アクセス抜群なんです♪

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田町駅

都営三田線などが乗り入れる三田駅からは徒歩9分、JR山手線などが乗り入れる田町駅からは徒歩12分と、複数の駅が徒歩圏内にあるのも嬉しいポイント♪通学や通勤にも便利な立地です。

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泉岳寺駅周辺

泉岳寺駅に戻って、マンションを目指しましょう。

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泉岳寺駅周辺の飲食店

泉岳寺駅前に広がる「第一京浜」沿いにお店は少ないものの、ちらほらと飲食店が見受けられました。外食する際などは田町駅や三田駅のご利用をおすすめします◎

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高輪郵便局

ほどなくして見えてくる「高輪郵便局」の角を曲がり、路地に入れば目的のマンションにはもうすぐ到着です♪

マンション概要

所在地
港区三田3-7-26
築年数
昭和52年/1977年11月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
7階建
土地
所有権
総戸数
39戸
分譲会社
武州商事株式会社
管理会社
株式会社長谷工コミュニティ
駐車場
有 (35,000円/月)
駐輪場
有 (500円/月)
バイク置場
有 (1,000円/月)
ペット飼育
不可
事務所使用
不可
学区(小学校)
御田小学校
学区(中学校)
三田中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • 防犯カメラ

ACCESS

都営浅草線/京急本線 『泉岳寺』駅
徒歩5分
都営三田線/都営浅草線 『三田』駅
徒歩9分
JR山手線/京浜東北線 『田町』駅
徒歩12分

当サイトに掲載されていない物件も
仲介手数料無料または割引でご紹介します