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藤和シティホームズ下落合


仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/藤和シティホームズ下落合

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通常【藤和シティホームズ下落合】 4,390万円
にかかる仲介手数料  1,487,160円
ゼロレボなら ・・・ 0円!!(1,487,160円のオトク!)
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402号室(2LDK+WIC/55.62㎡) 4,390万円


●住所    新宿区下落合4-5-7
●築年月   平成10年1月
●構造    鉄筋コンクリート造 地上6階建4階部分
●土地    所有権
●総戸数   30戸
●管理会社  三菱地所コミュニティ株式会社
●専有    55.62㎡
●バルコニー  5.20㎡
●間取り    2LDK+WIC
○管理費   17,400円/月
○修繕積立金  9,670円/月
○駐車場   無
○駐輪場   有(300円~500円/月)
○バイク置場  有(1,000円/月)

※ペット飼育  不可
※事務所使用  不可
※アフターサービス保証付
※住宅ローン控除適合
※フラット35S適合

ACCESS
・西武新宿線 『下落合』駅 徒歩4分
・JR山手線 『高田馬場』駅 徒歩16分

【間取り】



西武新宿線『下落合』駅から徒歩4分のマンションをご紹介します☆


都心からさほど離れていないにも関わらず、落ちついた雰囲気が魅力。お店はさほど多くはないものの、「粒ぞろい」といった印象を受けます★


駅すぐのところには川も流れており、散歩などにうってつけ。バイパス沿いにはスーパーもありますね✿


こちらが「藤和シティホームズ下落合」の外観です。正面の通りは広めですが、さほど車は通っていませんでしたよ★


敷地内には屋根付きの駐輪場もあります(*˘︶˘*)


エントランスには宅配ボックスを完備。清掃もしっかり行き届いていますね☆


雨風の影響を受けない内廊下を通り、いよいよお部屋へ♪


今回は4階部分にあるお部屋をご紹介します。玄関を開けると無垢材の良い香りが漂ってきました。シューズボックスもかなり大きめ(人´ω`*)


棚タイプの収納まであります。続いてはクランク部分にある扉の奥を見ていきます☆



赤みがかったオレンジとモザイク柄の床が、南欧のような雰囲気を醸し出していますね♪

クランクの先も木目が綺麗✨

サニタリールームへとやってきました。こちらもなかなかおしゃれですね。三面鏡も存在感を放っています☆



洗面ボウルは広々としており、縁取りもしっかりと確保。引き出しや開き戸など、選んで使える便利さも兼ね備えていますよ★


追い焚き機能に加え、浴室乾燥機まで備えたバスルームは快適そのもの♪


廊下の突き当たりにあるお部屋は、約6帖の広さを持った洋室です☆窓は西側。


斜めに取り付けられた扉を開けると、中にはウォークインクローゼットが広がっていました。かさばる荷物はこちらで事足りそうですね♪



続いてのお部屋は約4.4帖で、クローゼットも先ほどよりはコンパクト。子供部屋や、趣味のお部屋、書斎など、様々な利用ができそうですねヾ(o´∀`o)ノ

いよいよリビングダイニングへ♪


リビングダイニングは天井が高く、窓もあるため、開放感たっぷり。広さは約9.8帖ですが、それよりも大きく感じられる気がしますよ☆


カウンターや棚板には、オイルで拭いたような色合いの木材が使われていて、おしゃれな雰囲気が漂います★


キッチンは約2.5帖の独立タイプです。幅が広く、とても使いやすそう+.(*’v`*)+


背面には棚も設けられています。扉がない分、食器にもこだわりたいところですね。
三口コンロや食洗機などの設備も充実しています。調理から片付けに至るまで、役立ってくれることでしょう♪

バルコニーには窓ではなく扉を超えて出入りします。ガラスブロックがポップな雰囲気を与えていますね☆


正面の通りを見下ろす眺望ですが、道そのものに幅があるため、圧迫感はまるでありませんよ☀︎


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