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四谷サンハイツ


四谷サンハイツ概要
募集中 11F(2DK/54.01㎡) 3,780万円
過去掲載物件 6F




【四谷サンハイツ概要】

今回ご紹介するのは『四谷三丁目』駅から5分の好立地なマンションです♪

駅を出て「新宿通り」を進みますヾ(*≧∀≦)ノ゙舗装されていて、歩きやすそうな道のりですね♡


途中にはスーパーやドラッグストアがあるので、お買い物が楽に済ませられますよ★

飲食店も多く建ち並んでいて人で賑わっています。夜道も安心して歩けそう✿


こちらが「四谷サンハイツ」★新宿通り沿いに佇む、総戸数141戸のビッグコミュニティマンションです(∩´∀`)∩


広々としたエントランスにはオートロックはありませんが、管理人室があるので安心です。植栽も置かれ、管理体制の良さが伺えます(*˘︶˘*)

エレベーターを降りて、雨に濡れることのない内廊下を進みお部屋へ・・・


仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/四谷サンハイツ

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通常【四谷サンハイツ】 3,780万円
にかかる仲介手数料  1,289,520円
ゼロレボなら ・・・ 0円!!(1,289,520円のオトク!)
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11F(2DK/54.01㎡) 3,780万円


●種類   中古マンション/リノベーション
●住所   新宿区四谷4-6-1
●築年月  昭和53年7月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート造 地上12階建11階部分
●土地   所有権
●総戸数  141戸
●管理会社  株式会社日鉄コミュニティ
●専有   54.01㎡
●バルコニー  3.81㎡
●間取り  2DK
○管理費  11,440円/月
○修繕積立金 17,160円/月
○駐車場   空無(35,000円~/月)

※ペット飼育  不可
※事務所使用  可(条件有)
※長期修繕計画有


ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線 『四谷三丁目』駅 徒歩5分
・JR総武線 『信濃町』駅 徒歩12分


【間取り】




玄関は奥行きはないものの幅があるので狭さは感じません^^デザインタイルがお洒落ですね♡


廊下にはトールサイズのシューズボックス、その隣には収納スペースが設置されています。日用品のストックや掃除用具をしまうにもピッタリな大きさです(‘ω’)ノ

トイレは無駄のないシンプルなデザインで、コンパクトながらもトイレ用品などをしまえる棚もありますよ♡

廊下の奥には洋室があり、ウッド調のフロアがナチュラルな雰囲気を出してくれます♪ベッドを置けるサイズ感なので寝室にぴったりです(*’▽’)


ワイドなクローゼットは収納力抜群☆彡扉をしめると姿見がついているので、お出かけ前の身だしなみチェックもばっちりですね(*^▽^*)

それでは廊下にもどりダイニングに向かいましょう♪南向きの二つの窓からは陽光が射し込み温かみがあります♡


キッチンは半独立した壁付キッチンで、ダイニングスペースを広く使えます(^^♪三口コンロ&グリル付きでお料理する方には嬉しいですね♡


洗面室はキッチンの奥にあるので行ってみましょう(*^^*)


洗面台は鏡が大きくて明るくて見やすいので朝の身支度がスムーズにできそうですね♪洗濯パンのうえには棚が設置されているのですっきりと洗面室が使えます☆


壁の木目がアクセントの、おしゃれで温かみのあるバスルームは追焚き&浴室乾燥暖房機付きで快適さは間違いありません( *´艸`)

次にダイニングキッチンに隣接した洋室に向かいましょう♫

このお部屋には残念ながら収納スペースはないものの、扉を開放すればリビングダイニングのように使う事ができますよ(‘◇’)ゞ窓は二面にあるので明るさは充分です^^


バルコニーは二部屋から出入りできるので幅もあり、使い勝手が良いですよ(*‘∀‘)


目の前はビルが建っていますが、南側からの景色は果てしなく続く青空に都会のビル群が見え、気持ちの良い空間になっています☀新宿に近いながらも落ち着いた街並みが魅力のこの場所で、新生活を過ごしてみてはいかがですか?(*´▽`*)

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/LOTrDZ1kd2M

ew18d17

都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪


仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/四谷サンハイツ

【四谷サンハイツ 6F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30%OFFでご紹介できる物件を多数(売買も賃貸も)扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所    新宿区四谷4-6-1
●築年月   昭和53年7月
●構造    鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階付地上12建6階部分
●土地    所有権
●総戸数   141戸
●管理会社  株式会社日鉄コミュニティ
●専有    37.80㎡
●バルコニー  3.60㎡
●間取り    STUDIO
○管理費   8,000円/月
○修繕積立金  12,000円/月
○駐車場  空無

※ペット飼育  不可
※事務所利用  可(細則有)


ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線 『四谷三丁目』駅 徒歩5分
・東京メトロ丸ノ内線 『新宿御苑前』駅 徒歩7分
・都営新宿線 『曙橋』駅 徒歩11分
・JR総武線 『信濃町』駅 徒歩12分

【間取り】


こちらが今回ご紹介する6階のお部屋✨投資用やセカンドルームとしてもオススメです♥

玄関右手にあるシューズボックスは高さ調整が出来るので、ヒールやブーツも収納可能ですよ♪


玄関上がって右手にあるドアを開けると、トイレがありました✿こぢんまりとしていますが、なんだか落ち着きそう。トイレ用品は上部の棚にどうぞ♪

玄関正面にあるドアの先はいよいよ居住スペースです(っ´ω`c)


お部屋の広さは約14.6帖♡2面採光で明るく、開放感のある空間ヾ(*≧∀≦)ノ゙


少々造りが変わっていますが、新たに仕切りのようなものを設ければ、リビングと寝室との使い分けも出来ちゃいますよ♪♪

入口付近には開戸付きの洗濯機置き場が★騒音が軽減され、生活感も出にくいのが嬉しいポイントです♡


お隣にはクローゼットがありました✿収納はこちらのみなので、上手く利用してお部屋を広く使いましょう(♡˙︶˙♡)

続いてはキッチンを見ていきます♥


壁付きのキッチンは建具がホワイトでまとめられ、空間に馴染んでいます。ワークトップもしっかりと確保され、使い勝手は申し分なさそう(≧▽≦)


サニタリールームはキッチン横から出入り可能です★


デッドスペースにすっぽりと収まった洗面台✿1人で使うぶんには充分な大きさがあり、写真のようにハンドソープやちょっとした植物なども置けますよ(´∪`*)


上下に収納もたっぷり備わっています。ストック品やアメニティグッズを整理整頓してしまいましょう✨


バスルームは追い焚き機能が完備。いつでも温かいお湯に浸かることが出来ますよ♥


バルコニーはコンパクトな広さですが、奥行きがあるので物置としても利用できそう♪


ビルとビルの間にあるので、眺めはあまり良くありません(ノω<;)バルコニーの反対側にも窓があるので、風は通せますよ★



【動画もご覧ください】


https://youtu.be/8X_TeklM16E

ao17g28


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