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湯島ハイタウンA棟


湯島ハイタウンA棟概要
募集中 6F(2LDK/64.85㎡) 3,980万円
募集中 707号室(3LDK+WIC/77.54㎡) 4,980万円



【湯島ハイタウンA棟概要】

今回ご紹介するのは『湯島』駅から徒歩2分の駅チカマンションです(*^_^*)


駅周辺は飲食店などが多く、賑やかな雰囲気です(*‘ω‘ *)商店街もあって、生活するには便利な立地♬


受験シーズンには多数の受験生が合格祈願に訪れることで有名な湯島天満宮も近くにあります☆


湯島天満宮の向かいにある大きな建物が「湯島ハイタウンA棟」です(^^)/


A棟、B棟合わせて総戸数420戸という大規模マンション(≧∀≦)これだけの面積があるにもかかわらず、アプローチ部分は隅々まで清潔に保たれています✨管理体制の良さが伺えますね♪


さすがビッグコミュニティ(*´▽`*)管理人常駐で安心のセキュリティ☆彡一階部分には店舗も入っているので、一般の方の行き来もありますが心配無用ですね♪

エレベーターは1基につき各フロア2戸ずつの割合で完備されています(*’▽’)これだけあれば、朝のラッシュ時も乗り切れそう♬

居住階に上がると、1フロア2戸とプライベート性も重視されています(*ノωノ)それではお部屋の中へ入ってみましょう✿



仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/湯島ハイタウンA棟

****************************
通常【湯島ハイタウンA棟】 3,980万円
にかかる仲介手数料  1,354,320円
ゼロレボなら ・・・ 0円!!(1,354,320円のオトク!)
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6F(2LDK/64.85㎡) 3,980万円

●種類    中古マンション/リノベーション
●住所    文京区湯島4-6-11
●築年月   昭和44年12月
●構造    鉄骨鉄筋コンクリート造 地上16階建6階部分
●土地    借地権・地上権(2030年3月31日まで)
●総戸数   168戸
●管理会社  三菱地所コミュニティ株式会社
●専有    64.85㎡
●間取り   2LDK
○管理費   17,200円/月
○修繕積立金 16,600円/月
○地代    8,000円/月
○駐車場   空無(30,000円~32,000円/月)
○バイク置き場  有

※ペット飼育  可(細則有)
※事務所使用  可(条件有)


ACCESS
・東京メトロ千代田線 『湯島』駅 徒歩2分
・東京メトロ銀座線 『上野広小路』駅 徒歩5分
・都営大江戸線 『上野御徒町』駅 徒歩5分
・JR山手線/京浜東北線 『御徒町』駅 徒歩7分

【間取り】

温かみのある玄関がお出迎え♡北と南の両面に窓があり、陽当り・通風良好のお部屋をご紹介します☀


玄関の右側にあるのは、カウンタータイプのシューズボックス☆容量が少ないので、使用頻度の低い靴は、お部屋の収納スペースへしまう事になりそうですv(^∀^*)


深緑のニッチカウンターには一輪挿しを飾って、家の顔に相応しい玄関空間を演出しちゃいましょう✿


玄関上がってすぐにあるトイレはこぢんまりとしていますが、掃除は楽々♪壁面積がたっぷりとあるので、絵やデザインクロスを使った大胆なアレンジも楽しめますよ♡


サニタリールームには、洗面台、洗濯機置き場、バスルームがまとまっているので、水仕事や身支度をスムーズに済ませられます♪


シンプルな洗面台ですが、十分な収納と広い洗面ボウルで使い勝手抜群✨


白を基調とした清潔感のあるバスルーム☆殺風景で寂しい感じが気になるなら、観葉植物やカラフルなバスグッズで彩りを添えてみていかがでしょうか?


もちろん、浴室乾燥機付きヽ(≧∀≦)ノクリーンな空間を保ち、お手入れも楽々に♪


廊下の付きあたりにはお部屋があります♪


広さは約6.4帖+.(*’v`*)+北向きですが、大きく採られた窓からは、心地の良い陽と開放的な外の気配を感じられます☆


洋服や小物をたっぷりしまえるクローゼット付き( ˘ ³˘)♥少しでもお部屋を広く使えますね♡


玄関上がって左側にあるのは・・・


約13.6帖のリビングダイニングキッチン☆南に大きな窓が並び、陽当り良好です☀


ライトブラウンのフローリングと白い壁の親しみやすい内装なので、インテリアコーディネートの幅も広がりますね☆


リビングと一体感のある対面式キッチンヽ(≧∀≦)ノ吊戸棚が無い分、開放感たっぷり♪リビングを見渡せるので、小さなお子さんがいても安心です♡


3口コンロ、シンク、しまう物を選ばない収納スペースが備わり、使い勝手も抜群✨スムーズな調理が実現し、ますます料理が好きになるかもしれません♡


リビングと横続きになったお部屋がありますよ♪


広さは約8帖ヽ(≧∀≦)ノ窓も大きく、気持ち良く過ごして頂けるお部屋です☆朝もスッキリ目覚められそう☀


スライドドアを開け放てば、リビングと併せた広々空間に(人´ω`*)♡


洋服の他にキャリーバック、季節家電、ゴルフバック等、しまう物を選ばないウォークインクローゼット付き♪荷物をまとめてしまえるので、探す手間も省けます☆


バルコニーの無いお部屋なので、洗濯物は浴室乾燥機を使って乾かして頂く事になりそうです♪道路沿いに建つマンションですが、窓を閉めていれば騒音はさほど気になりませんでした✿イチョウ並木が騒々しさを和らげます♡

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都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪




仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/湯島ハイタウンA棟

****************************
通常【湯島ハイタウンA棟】 4,980万円
にかかる仲介手数料  1,678,320円
ゼロレボなら ・・・ 0円!!(1,678,320円のオトク!)
****************************


707号室(3LDK+WIC/77.54㎡) 4,980万円

●種類    中古マンション/リノベーション
●住所    文京区湯島4-6-11
●築年月   昭和44年12月
●構造    鉄骨鉄筋コンクリート造 地上16階建7階部分
●土地    借地権・地上権(2030年3月31日まで)
●総戸数   168戸
●管理会社  三菱地所コミュニティ株式会社
●専有    77.54㎡
●間取り   3LDK+WIC
○管理費   20,600円/月
○修繕積立金 19,900円/月
○地代    9,000円/月
○駐車場   有(30,000円~32,000円/月)
○駐輪場   有(600円/月)
○バイク置き場  有(1,500円~3,000円/月)

※ペット飼育  可(条件有)
※フラット35s適合
※家具付き
※アフターサービス保証付き

ACCESS
・東京メトロ千代田線 『湯島』駅 徒歩2分
・東京メトロ銀座線 『上野広小路』駅 徒歩5分
・都営大江戸線 『上野御徒町』駅 徒歩5分
・JR山手線 『御徒町』駅 徒歩7分

【間取り】


白で統一されたクロスとフロアが爽やかな雰囲気の玄関(*^_^*)調湿機能やニオイ予防などの効果のあるエコカラットが採用されたニッチカウンターには、写真のようにお花を飾っても素敵♡


可動式のシューズボックスは床から天井までの高さがあって大容量♬扉には姿見も付いていて、外出前の身だしなみチェックもバッチリです(^o^)/

それでは居住スペースに入り、廊下を進んで行きましょう(●´ω`●)

まず最初の扉を開けると、トイレになっています✨上部の棚には、芳香剤などはもちろん、お掃除用具やトイレットペーパーも置けます(^^)

お隣には給湯器が設置されています。

続いてサニタリールームをご紹介します♡(^^)/


シンプルなデザインで清潔感溢れる洗面台(^_-)-☆ミラーライトの付いた鏡面は広く、洗面ボウルも大きめ(^^♪毎日使う場所だからこそ、使い勝手は重視したいですよね✨

角は洗濯機置き場になっています(∩´∀`)∩上部の棚には、洗剤類やリネン類が置けて便利♬


ブラウンのタイルがほっこりとあたたかな雰囲気のバスルーム(*´ω`*)横長の鏡は空間に奥行きをもたらしてくれます。雨の日のお洗濯にも心強い浴室乾燥機付き♬

廊下を奥まで進むと2つのお部屋に突き当たります☆


まず左側のお部屋は約5.2帖(∩´∀`)∩便利なウォークインクローゼット付き♡季節物のコートやワンピースなど丈の長い衣類などたっぷり収納可能◎


続いて右側は約6.3帖のお部屋(*^。^*)こちらも大きなクローゼット付きで収納力は抜群です☆どちらのお部屋も窓が大きく陽当たりも良いので、実寸よりも広く感じますよ♬ベッド置いて寝室にするのもおススメ♡毎朝気持ちのいい朝日と共に目覚められそう☆

再び廊下に戻ったら、リビング方面へ進んでみましょう(*´▽`*)


こちらは約14.8帖のリビングダイニングキッチン(*^▽^*)ニッチカウンター付きのアクセントクロスがお部屋全体を柔らかな印象にしてくれています♡インテリアコーディネーター監修の家具付きなので、すぐにおしゃれな暮らしがスタートできますよ✿


リビングに入って右後方にキッチンスペースがあります♡壁付けタイプで少し隔離されているので、お料理に集中できますよ♬上下の引き出しも収納力が高く、かさばりやすいキッチン用品もスッキリ整理可能◎大きめのシンクに3口コンロが採用されていて、ますますお料理もはかどりそうですね(*ノωノ)


ダイニングテーブルやソファも十分置ける広さ(*´ω`*)隣接しているお部屋とはスライド式の扉で繋がっているので、より開放的に感じていただけますよ✨


最後はクローゼット付きが嬉しい、約5.4帖のお部屋(^_-)-☆リビングと合計すると20帖を超える広々空間になります✨


こちらは白で統一されたインナーバルコニー(*^^*)室内のため天候に左右されることはありませんが、南向きで陽当りは良好です☀

湯島天満宮が臨める、緑豊かな眺望(∩´∀`)∩管理体制の良いビッグコミュニティマンションでハイセンスかつ便利な暮らしはいかがでしょうか♡

≪学区≫
○文京区立湯島小学校
○文京区立本郷台中学校


≪Life Information≫
○業務スーパー上野広小路店・・・約310m
○東京大学医学部付属病院・・・約940m


【動画もご覧ください】

https://youtu.be/0whtpMpl9pk

rt18g28

都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪



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