三田ナショナルコート
現在募集中1件
最終更新日:2024.02.21
田町 アーバンライフをご堪能
7,250万円
334号室
2LDK/71.61
この物件のオススメポイント
- 田町駅や三田駅が利用可能でお出かけしやすい好立地
- フルリノベーション済みで新築のような綺麗さ✧
- 2面バルコニー付きのため開放感抜群ですよ
- メリットが沢山の角部屋で快適生活を♪
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料!(約245万円オトク!)
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今回のお部屋の一番の魅力は、角部屋で窓が多いこと。撮影時リビングダイニングキッチンや洋室には照明が付いていなかったのですが、太陽の光が射し込むので暗いとは感じませんでした♥お引越し後、お好みのライトを取り付けてくださいね。
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リビングダイニングキッチンは、17帖超えの広々空間。ダイニングテーブルや大きなソファを置いても狭さを感じません。お子様も元気に遊べますよ🌟2面に窓があり、とっても開放的。窓を開ければ、お部屋に爽やかな風を取り込めます♫白を基調とした明るい空間は、居心地がとっても良かったですよ💗
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新規交換されたシステムキッチンは使い心地が良く、快適にお料理をすることができます🍀キッチンの床面にだけざらりとした木目調の床材が用いられていました。ツルツル滑らず、作業に集中できそう♩フルフラットタイプで見通しが良く、ご家族との会話もしやすいですね。浄水器付きの水栓や食洗機、3口のガスコンロなどを備え、設備性も文句なし。
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洋室は2部屋あります。どちらのお部屋も、キングサイズのベッドを置けるほどゆったりした間取りなのが印象的。ご家族全員がのびのび過ごせますね🎵クローゼットは左手が可動棚の収納になっていて、アイテム毎にしまう場所を分けられます。スッキリ整頓したクローゼットならお洋服が手にとりやすく、今日のコーディネートをすぐに決められそう♡
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落ち着いた雰囲気の玄関がお出迎え。玄関は土間が横に長く、ベビーカーを折りたたまずにご帰宅いただけます。普段は折りたたんで土間に置いておくこともできそうですね✨シューズボックスは棚板の位置を調節できる可動式。ブーツやヒールもスッキリしまえますよ。さらに共用部の廊下側には、プライベート性を高めるアルコーブを備えています。
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今回のお部屋は、窓が全て複層ガラスになっています。防音性に優れていて、周囲の環境音をかなりシャットアウトしてくれますよ◎それでも電車の音が聞こえたので、気になる方は遮音カーテンなどでご対策くださいね。断熱効果もあり、クーラーの冷気や暖房の熱を逃がしません。電気代の節約にも繋がりそう🎵
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南東・北東側に設けられた2面バルコニー。リビングダイニングキッチンと洋室から出入りが出来、広さは18.9㎡とかなり広々しています🌼お部屋の採光面を増やしてくれるだけでなく、椅子やハンモックを置いて、憩いの時間を過ごせますよ。角部屋だからこそ手に入る贅沢な空間ですよね。
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L字型のバルコニーからは、運河を眺めることができます。運河と木々のコントラストがなんとも美しいですね…💗向かいにはマンションが建っていますが、距離があるので太陽の光が燦々とバルコニーに射し込みますよ。お洗濯物は良く乾きそうですね◎
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
綺麗に整備されたオフィス街、田町駅。駅前に「芝浦公園」という大きな公園があったり、運河が流れていたりと、オフィス街ながら自然豊かでのんびり過ごせますよ◎駅から『三田ナショナルコート』までは少し距離があります。撮影時は猛暑日だったので、マンションに到着した時には全身から汗が流れるのを感じました。自転車やバイク、お車でお出かけすると快適ですよ♫お部屋はマンション手前のD棟の一番端に位置していて、お出かけしやすいのが特徴。お部屋のすぐ横にある外階段を使えば、すぐに通りへ出られますよ。私のオススメポイントは、ゆったりした間取りのリビングダイニングキッチン。17帖超えの広々空間は、どんな風に家具をレイアウトしようか考えるとわくわくしますよね✦白を基調とした空間は、どんなテイストの家具ともマッチするはず。明るい2LDKで、大切なご家族と新生活を始めませんか…♫ 撮影・ライター:田中【23H23】
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月々支払いするローンの目安
189,001円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします!
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 7,250
- 所在階
- 3
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 71.61
- バルコニー
- 18.90
- 管理費
- 13,600
- 修繕積立費
- 14,940
- ヒーツ基本料
- 1,000円/月(別途、従量使用料金負担有)
- ヒーツ管理費
- 5,000円/月
- リノベーション
動画でルームツアー
7,250万円 334号室 2LDK/71.61
過去掲載物件アーカイブ
6F 55.80
リビングダイニングキッチンは、ゆったりした間取りで家具の配置がしやすそう◎木目と白いクロスのコントラストが、落ち着いた雰囲気を醸し出していますね。グレーのアクセントクロスが、お部屋をもっとオシャレな空間に💕キッチン横には可動棚の収納スペースがありました。棚板を外せば、掃除機やフローリングワイパーなどのお掃除道具もスッキリしまえます。
作業スペースが広く収納豊富と人気なL字型キッチンを採用♪ご家族と一緒にお料理をしても狭さを感じませんよ。ワイドなキッチンシンクなら、使用済みのお皿や調理道具を置きやすいですね。食洗機が備わっているため、あっという間にお皿洗いを終わらせられます◎他にも、3口のガスコンロや浄水器も搭載✨
東向きのバルコニーは8.4㎡。横に長い造りで、お布団やシーツなどの大きなお洗濯物も干しやすいですよ☀バルコニーからは、マンション裏手に流れる運河を望めます。穏やかな水の流れを眺めれば、気分をリフレッシュできるはず。日差しを遮るような建物が無いので、明るい太陽の光をしっかり感じることができました。
今回のお部屋の特徴の1つは、窓が防音性に優れた複層ガラスになっていること◎周囲の環境音をシャットアウトしてくれますよ。マンションのすぐ近くを電車が走っていますが、こちらのお部屋からは距離があることもあり、室内はとっても静かでした🌷ぐっすりお休みいただけますよ🛏
洋室は2部屋あります。こちらの1つ目の洋室は、ダブルベッドやクイーンベッドも置ける広さがありますよ。ご夫婦で使う主寝室にも良さそうですね🎵バルコニーに面した大きな窓が開放感をもたらしています。晴れた日には、目覚めた後バルコニーで深呼吸や伸びをするのもオススメ。頭がすっきりして、1日頑張るスイッチが入ります。
2つ目の洋室は少しコンパクトな造りです。お子様部屋や仕事場、書斎、趣味のお部屋など様々な使い方ができそうですね♡シンプルなデザインだからこそ、好みや流行の変化に左右されず、長く住んでも飽きが来ません。クローゼットが少し小さめだったので、必要に応じて別途収納をご用意くださいね🍀
サニタリールームは、洗面化粧台と洗濯機置き場、バスルームがまとまっています。白を基調とした清潔感漂う空間✦洗面化粧台はシャワーホース付きの水栓が備わっています。洗面ボウル全体にホースが届くので、お掃除や揉み洗いがもっとスムーズになるはず。バスルームにはオートバス機能や追い焚き機能、浴室換気乾燥機機能を搭載。快適なバスタイムを送れます。
玄関前にはアルコーブが設けられ、ドアを開けた際にお部屋の中が外から見えにくくなっていますよ。プライベートな部分を見られるリスクが少ないのは嬉しいですね。玄関右手にミラー付きのシューズボックスを発見。身だしなみをチェックしてからお出かけいただけます🏠
9F 55.80
3F 66.00
外観/共用部/周辺環境
マンション概要
- 所在地
- 港区芝浦4-4-27
- 築年数
- 昭和57年/1982年1月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 15階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 414戸
- 分譲会社
- 宅地開発株式会社
- 管理会社
- 鹿島建物総合管理株式会社
- 駐車場
- 有 (敷地内時間貸し駐車場10区画有)
- 駐輪場
- 有 (500円/月)
- バイク置場
- 有 (50cc未満:500円/月、50cc以上:2,000円/月 ※屋根無は半額)
- ペット飼育
- その他 (犬猫、迷惑・危害を与える恐れのあるもの不可)
- 事務所使用
- 不可
- 学区(小学校)
- 芝浦小学校
- 学区(中学校)
- 港南中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- 防犯カメラ
- 備考
- ヒーツ基本料:1,000円/月(別途、従量使用料金負担有)
ヒーツ修繕積立金:5,000円/月
- 長期修繕計画有
ACCESS
- JR山手線/京浜東北線 『田町』駅
- 徒歩9分
- 都営三田線/浅草線 『三田』駅
- 徒歩10分
- 都営浅草線/京急本線 『泉岳寺』駅
- 徒歩16分