ルミネ五反田第2

■ルミネ五反田第2概要
■募集中　508号室（2LDK／61.92㎡）　5,850万円
■過去掲載物件　4F

【ルミネ五反田第2概要】

4線利用可能な『大崎』駅、西口は緑多い通りに面しています。季節によって、周りが緑一色になるときもあります♪居酒屋などお店も豊富。駅前の通りをまっすぐ進むと山手通りにぶつかります★

ブラックのタイルが使われている高級感あるエントランスがステキ☆な「ルミネ五反田第2」。シンプルなデザインで落ち着きあるカラーなのが、オフィスが多いこの街に合っていますヽ(*´ｖ｀*)ﾉ新耐震基準マンションです✿

1階には店舗が入っていますよ☆

エントランス内に入ってもタイル貼りが続いています♪管理人さんはいらっしゃらないですが、オートロックなので安全。オートロックの先には2基のエレベーターが待っています（●´3｀）ノ

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／ルミネ五反田第2

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通常【ルミネ五反田第2】　5,850万円
にかかる仲介手数料　　1,960,200円
ゼロレボなら　・・・　0円！！（1,960,200円のオトク！）
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508号室（2LDK／61.92㎡）　5,850万円

●種類　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　品川区大崎3-1-5
●築年月　　　昭和59年7月
●構造　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地上14階建5階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　110戸
●管理会社　　大和ライフネクスト株式会社
●専有　　　　61.92㎡
●バルコニー　6.48㎡
●間取り　　　2LDK
○管理費　　　13,000円/月
○修繕積立金　15,910円/月
○駐車場　　　無

※ペット飼育　　可（規約による制限有）
※家具付
※すまい給付金対象
※住宅ローン控除対象
※フラット35S適合
※既存住宅売買瑕疵保険利用可

▲2019年6月11日更新▲

ACCESS
・JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/りんかい線　『大崎』駅　徒歩3分
・東急池上線　『大崎広小路』駅　徒歩4分
・JR山手線/都営浅草線/東急池上線 　『五反田』駅　徒歩7分

【間取り】

嬉しい家具付&ペット飼育可能な2LDKのお部屋をご紹介します♪ぬくもりのあるホッとできる玄関がお出迎え♡ウォークインシューズクローゼットがあり、季節物の靴も全てすっきり収納できます(^^)

まずはサニタリールームをチェックしましょう★窓からの陽光が射し込み圧迫感がなく明るい空間です☀三面鏡ツインライン照明の洗面台は、朝の身支度に大活躍しますね♬

バスルームは、浴室換気暖房乾燥機&追い焚き機能付きと至れり尽くせり♡大きなバスタブで毎日の疲れを癒してください(^○^)

独立洗面台が設置された贅沢なトイレは、タンクレスのためお掃除もしやすいですよ♪いつでも清潔に保ちたいですね(^^♪

それでは奥に進みましょう(*’ω’*)♡

こちらの洋室は約3.7帖とコンパクトではありますが、大きなクローゼットに荷物をしまえるのでごちゃごちゃしないですよ( *´艸｀)

キッチンは、ガラストップ三口コンロや食洗機、浄水器シャワー水栓と使い勝手の良さそうなシステムキッチンです(・∀・)キッチン家電も置ける食器棚もあり、とっても助かります☆彡

リビングダイニングと洋室の間仕切り工事施工前につき、間仕切り壁の形状や建具を選べます♪約19.3帖のLDKのままでも使用可能で、家族構成や用途によって決められるのも大きなメリットです♡家具付なので引っ越したその日から寛げちゃいますね(*^^)v

間仕切り施工後は、約6.0帖の洋室に♪クローゼットには丈の長い洋服もシワにすることなく収納できますよ(*^_^*)
バルコニーは、角住戸のため風通し・陽当たりともに良好ですよ☀スペースもしっかり確保されているのでノンストレスで洗濯物が干せますね(*´▽｀*)
バルコニーからは、遠くのビルまで見えますよ(^^)新規リノベーションされ生まれ変わったお部屋を是非見てみてくださいね(●´ω｀●)

《Life Information》
○セブンイレブン品川大崎3丁目店・・・約10m
○大崎警察署・・・約100m
○大崎保育園・・・約150m
○芳水小学校・・・約400m
○大崎駅前郵便局・・・約450m
○大崎中学校・・・約700m

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/GAVrWCowXw8

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都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪

仲介手数料無料（ゼロ）物件／ルミネ五反田第2

【ルミネ五反田第２】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　品川区大崎3-1-5
●築年数　　昭和59年7月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根　地上14階建て9階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　109戸
●専有　　　60.99㎡
●バルコニー　　6.48㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　8,460円
○修繕積立金　  　19,420円
※ペット飼育　　可(飼育細則有・大型犬は不可)
※学区　　第三日野小学校・日野中学校

ＡＣＣＥＳＳ

JR山手線　埼京線　湘南新宿ライン　りんかい線　『大崎』駅　徒歩3分
JR山手線　都営浅草線　東急池上線 『五反田』駅　徒歩7分
東急池上線　　『大崎広小路』駅　徒歩4分

間取り

9階フロア、角部屋に位置するこちらのお部屋☆廊下も開放的！

明るいカラーに包まれた玄関がラグジュアリーな雰囲気のお部屋♡玄関入った横には全身を見れる鏡が付いていますo(>∀< o)
目の前にはシューズボックス。コンパクトなので、靴持ちの方には少し物足りないサイズです。。。

お部屋に入って左手を見ると収納スペースがあります！可動式で第２のシューズボックスとしてもご利用いただけます♪♪

バックの壁のカラーが濃いめのカラーでオシャレな雰囲気（●´∀｀）ｖペーパーホルダーの上の棚がガラスだったり、シンプルだからこそ出る大人な空気感がステキです★

コチラもシンプルな洗面台！三面鏡なので、収納がシンク下だけでなくたっぷりしまえます♪
窓があるので、朝外を見ながら気持ちよく歯磨きできます(*´∀`*)

洗面台のすぐ横にある洗濯機置き場！
バスルームは浴室乾燥機付きで、カビ予防ができるのでいつでも清潔なバスルームで快適にバスタイムを過ごせます♪ヾ(●’∀’●)ﾉ♪

約5.7帖の洋室。お部屋の壁と床がホワイトなので、窓から入ってくる光が反射してお部屋がとても明るく感じられます！！

約15.3帖のLDK。かなり広々としています！！二面採光できるので、お部屋の奥まで光が届きます♪♪
ここにも収納があるんです！しかも奥行がかなりかなり広いv(o´∀｀o)vいっぱいしまえます！

キッチンは濃い色味の木材が使用されていて、落ち着いたクッキングタイムを満喫できそうです♪

二つ目の洋室は約6帖！
南東向きに大きな窓が付いています♪二面採光可能です♡

南東向きのバルコニーはLDKと二つ目の洋室から行くことができます！！マンション前の大きな通り、山手通りが見えるので、音が気になる方がいるかも。。。でも9階なので、さほど気になりません♪

・大崎ニューシティ・・・約460m
・五反田とうきゅうショッピングプラザ・・・約690m
・セブンイレブン・・・約25m

【動画もご覧ください】

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