秀和内藤町レジデンス
最終更新日：2014.12.25
秀和内藤町レジデンス
■秀和内藤町レジデンス概要
■過去掲載物件 4F
■過去掲載物件 6F
ご紹介のマンションは新宿通りを進み四谷四丁目交差点から外苑西通りへ。途中には四谷区民センターがあります。出張所なども入っているので立ち寄る機会も少なくなさそうです（*´∀｀*）
少し入ると閑静な住宅街が広がります。その住宅街の一角にあるのがこちらの「秀和内藤町レジデンス」です。重厚感のある迫力の外観。4階建て低層マンションです。
路地から少し下がったエントランスはとてもシンプル☆内廊下へと繋がるエントランスは昼間は少し暗く感じますが監視カメラが付いていることで安心感を得られます+.(o´∀｀o)ﾟ+
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秀和内藤町レジデンス 4階
●住所 新宿区内藤町1-26
●築年月 昭和53年1月
●構造 鉄筋コンクリート造 4階建4階部分
●土地 所有権
●総戸数 32戸
●管理会社 レジデンス・ビルディング・マネジメント株式会社
●専有 58.40㎡
●バルコニー 約35㎡
●間取り 2LDK
○管理費 21,200円/月
○修繕積立金 5,300円/月
○駐車場 有（35,000円~45,000円/月）
○駐輪場 空無
○バイク置場 無
※ペット飼育 不可
※事務所使用 不可
ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線 『新宿御苑前』駅 徒歩8分
・東京メトロ丸ノ内線 『四谷三丁目』駅 徒歩8分
【間取り】
今回ご紹介するのはL字になったルーフバルコニーのある角部屋です✿新宿御苑の緑が見え、心地の良い景色が堪能できますよヾ(｡･ω･｡)
玄関はコンパクトですが埋め込み式のシューズボックスでスッキリとした空間。
天井の高さまであるシューズボックスは片方の扉が便利な姿見付きです。
廊下右手は約4帖の洋室になります。ルーフバルコニーに面した窓があるので、お部屋にいても窮屈に感じることはありません(●’∀’●)
お部屋には奥行のあるクローゼットが1つ。大きな荷物はもちろん、衣装ケース等を使えば洋服までマルチに収納可能です♡
向かいは洗面台・洗濯機置場・バスルームがまとまったサニタリールームです。
鏡裏と洗面ボウル下に収納を備えた洗面台。洗面ボウルの底がフラットなので、滑りにくく水仕事やお掃除がし易いのが嬉しいポイント(*’U`*)
追炊き・浴室換気乾燥機能完備のバスルーム☆テレビ付きなので気になるテレビの続きがバスルームで楽しめますよ(*´∀`)b
突き当たりには収納棚とウォシュレット式のトイレが並んでいます。
スタイリッシュなクロスが特徴のトイレには収納スペースが無いので、足元に棚を設置すると使い勝手が良くなりそうですね。
向かいは約13帖のリビングダイニングキッチンになります。二面採光で明るいリビングは床暖房が設置され、冬は足元から体を温めてくれます(●´ω｀)
リビングダイニングの真ん中に半分ほどの壁があるので、それぞれ食事をとるスペースと寛ぐスペースに分けてみるのもオススメです。
食洗器付きのシステムキッチンはスライド式のキャビネットで、高さのあるキッチン用品の収納も楽々♪背後にテーブルを置けば出来立てのお料理がそのまま受け取れます(o^-^o)
リビングの隣はバルコニーに面した約6帖の洋室です。ハンガーポールの備わった大容量のクローゼットがあり、収納はバッチリです◎
こちらのバルコニーもウッドデッキが敷かれ、新宿御苑の緑が望めます♪バルコニーから移り変わる四季を楽しんでみてはいかがでしょうか(・ω・)
1つ目の洋室とリビングを跨いだルーフバルコニー。ウッドデッキが敷かれたワイドなバルコニーは、イスとテーブルを置けばランチ等食事が楽しめそう(人´ω｀)
左を向くと新宿御苑の緑と抜けた空が見渡せます。四季によって見える景色が変わるので、用事が無くてもバルコニーに出て眺めていたくなってしますそうヽ(^o^)丿
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仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション
ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線 『新宿御苑前』駅 徒歩7分
・JR総武中央線 『千駄ヶ谷』駅 徒歩9分
ご紹介のお部屋は内廊下を進んだ奥のお部屋。新規内装リフォームされた2LDKのお部屋ですd(*＾ｖ＾*)b玄関には機能的な収納を備えています。少しコンパクトな玄関なので靴をしまってすっきりと見せたいところです((´Ｉ `*))♪
玄関のすぐ右には4帖の四角いお部屋☆マンションの廊下に面していますが内廊下なので陽射しが入ることはありません。収納がないお部屋なので書斎のような感覚でお使いいただくのがいいかもしれません(*´∀`*)
廊下の先は奥行きのあるリビングダイニングキッチンへと繋がります♪色のトーンがおしゃれなフローリングがアクセントになっています((´Ｉ `*))♪右側には壁付けのキッチン。
システムキッチンに並んで洗濯パンが設置されています☆バルコニーへすぐ出られる位置にあるのは嬉しいですが見た目が少し気になるところ。。。ですが、備え付けのブラインドを下げてしまえば見た目もすっきりd(*＾ｖ＾*)b
上段、下段共に無駄なく使いたい収納はラックやバスケットなどを使うとデッドスペースを作らず効率的に活用できそうです+.ﾟ(*´∀｀)bﾟお手入れの簡単なガラストップコンロは3口。調理スペースはあまり広くないのでダイニングテーブルを近くに設置したいところです☆
リビングにはエアコン設置済み☆縦に長いこのリビングは家具のレイアウトによって空間を分けることが出来そうです(●´∀｀)ｖ窓の向こうにはバルコニーと1階ならではの特典が♡のちほどご紹介します(*´∀`*)
リビングの入り口近くにはお風呂やトイレなどの水廻りがまとまった洗面室があります。
正面にはスリムな洗面台が設置されています。大きめの洗面ボウルで水はねもしにくいのがいいですね+.ﾟ(*´∀｀)bﾟ足元のスペースは洗剤や掃除道具の収納にぴったり☆ミラーの両サイドのポケットも活用して下さい♪
左側はシンプルなバスルームになっています。全体的に白を使用していて清潔感のある空間です((´Ｉ `*))♪無駄のないバスルームは機能も実用的☆追い焚き付きですぐに温かい湯船につかることができます。
バスルームの向かいには引き戸で出入りに場所の取らないトイレがあります。
生活感の出てしまうスペースですがおしゃれなアクセントクロスによってがらっと雰囲気が変わります+.(o´∀｀o)ﾟ+もちろんウォシュレット付です♪奥行きのあるウォールキャビネットが付いていますが背の高い方はぶつかってしまうかも(*>×<*)頭上注意です★
こちらはリビングの横にある6帖のお部屋☆リビング同様窓の向こうにはバルコニーが広がります。
こちらのお部屋には大きなクローゼットを完備。他にあまり収納がないので枕棚まで有効活用したいところですd(*＾ｖ＾*)b
窓を開けるとバルコニーと約15㎡の専用庭が現れます☆周辺の建物もあるので陽射しが入らない時間もありますがこの広いお庭は1階ならではです+.ﾟ(*´∀｀)bﾟ閑静な住宅街の中にあるお庭で充実した時間を過ごすことが出来そうです。
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