シャトレ市ヶ谷
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最終更新日：2024.04.13
新宿御苑前 さりげない遊び心を楽しみたい
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5F 60.24
今回は5階部分に位置する2LDKのお部屋をご紹介します。南西角部屋で窓が多く、日当たり良好✦前向きな気持ちで毎日を過ごせるはず。ペットの飼育が可能なので、新しいご家族を迎えての新生活も叶います🐕さらに事務所利用も可能。住居としてはもちろん、SOHOとしてもご利用いただけますよ。
リビングダイニングキッチンはゆったりした間取りになっていて、家具の配置がしやすいのが特徴です。シンプルなデザインのお部屋に、ブルーグレーのアクセントクロスがクールな印象をプラス。アートを飾ったり、壁掛けテレビを設置したら、もっと素敵なお部屋になりますね。
キッチンはお部屋のテイストにマッチした白を基調としたデザイン。新規交換されピカピカなので、気持ちよくお料理ができるはず♡セミオープンタイプのペニンシュラキッチンはご家族との会話がしやすい上に、コンロ周りの汚れがお部屋に飛び散るのを防いでくれます。浄水器や3口のガスコンロなど嬉しい機能も搭載🍳
1つ目の洋室は2面がほとんど窓になっていて、開放感抜群。明るい光を感じながら目が覚めれば、気持ちよく1日をスタートできるはず。寝具を置いてもまだ空間にゆとりがあるので、デスクやキャビネットを設置することも可能。お洋服は大きなクローゼットへどうぞ。
2つ目の洋室は少しコンパクトなサイズ感。寝室としてはもちろん、仕事場や書斎にするのもオススメです。シンプルなデザインなのでどんなテイストの家具ともマッチしますね。長く住んでお部屋の雰囲気に飽きたら、気分転換に思い切った模様替えをしてみるのも良さそうです。
サニタリールームへは玄関廊下から行き来ができます。洗面化粧台とトイレ、リネン庫、バスルームがまとまっていました。ちなみに洗濯機置き場はメインルームに備わっています。脱衣所からお洋服を持っていく手間はありますが、バルコニーには近いので外干しはしやすい動線ですね💕
グレーのパネルがスタイリッシュな雰囲気を醸し出しているバスルーム。床面には水はけの良い素材が用いられていて、カビの発生を防いでくれます。丸みを帯びたバスタブにはオートバス機能や追い焚き機能を搭載。長風呂してもお湯が冷める心配がないのは嬉しいですね🛀さらに、部屋干しに便利な浴室換気乾燥機もご用意。
今回のお部屋の魅力の1つは南と西の2面にバルコニーがあること。広さは2面合わせて11.47㎡です。採光と通気性が高まり、のびのび過ごせますね。バルコニーの外にはマンション前の「靖国通り」が広がっていました。道幅が広く向かいのマンションとの距離があるので、プライバシーが保たれた暮らしを送ることができます。
12F 61.83
今回ご紹介するお部屋は、陽当たり良好な12階・南西向きの2LDK☀ペットの飼育と事務所利用が可能です。新規リノベーションが2023年6月末に完了し、新築のように綺麗な内装になりました。床、壁、天井だけでなく、水回りの設備も一新されていますよ。
リビングダイニングは縦に長い形状をしており、窓に向かって右側に2部屋の洋室が隣接しています。リビングダイニングが中心の間取りなので、お部屋内の移動が効率良くできそうですね。ダイニングとリビングのスペースをしっかりと分けたレイアウトをしたい方にもおすすめです。
12階というだけあって地面が遠く、空は近く感じました✦目の前に1つ大きなマンションが建っていますが、甲州街道を挟んでいるため、陽当たりや風の通り道を塞がれることはありません◎想像していたよりも大通りの音は気にならず、落ち着いてくつろぐことができそうです。
玄関ホールとリビングダイニングを繋いでいるのが、こちらのキッチンスペース。完全に独立しているので、ニオイや煙が居室に広がることがありません。L字キッチンは動線が良く、効率的にお料理を楽しめますよ。キッチンの横にあるのは洗濯機置場です。お洗濯が終わったことが分かりやすそう◎
こちらはパウダールームです。洗面化粧台、トイレ、バスルームがコンパクトにまとまっていますよ。少々手狭に感じる方もいらっしゃるかもしれませんが、その分リビングダイニングやキッチンは広々♡どの部分に重点を置くかによって、感じ方は異なりそうですね。
手前側の洋室にはエアコンを完備。かさみがちな新生活の費用を抑えることができます。入居当日から使用できるため、真夏・真冬でも心身に負担を掛けずお引っ越しできるのではないでしょうか✦スライドドアを開放しておけば、リビングダイニングにも風が届きますよ。
バスルームのポイントは浴室乾燥機が付いていることです♡入浴時の温度調節ができるだけでなく、湿気対策も万全ですね。お洗濯物干し場としても活用できますよ。さらに浴室内を蒸気で満たしておけば、アイロンを使わず、お手軽にシワ伸ばしもできちゃいます◎
内装のデザインはシンプルでありながらお洒落✦写真は玄関に入って最初に目に入るデザインタイルです。リビングダイニングと洋室にはグレーのアクセントクロスが。奇をてらった色を使っていないため、インテリアの選択肢が広そうですよ。ドアのデザインもさりげなく遊び心が見えて、素敵でした。
外観/共用部/周辺環境
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『シャトレ市ヶ谷』は甲州街道沿いに佇む、大きな白いマンションです。地下2階付地上14階建て、総戸数106戸のビッグコミュニティ。南向きにバルコニーが設けられているお部屋が多く、採光面で期待ができそう。
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防音性と耐久性に優れた鉄骨鉄筋コンクリート造です✦1970年築ですが、2022年に大規模修繕工事が行われているため非常に綺麗。さらに長期修繕計画があるのも嬉しいポイントですね。
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1階にはいくつかの店舗が入っており、そのうちの1つが中華料理店。それほど規模が大きいお店ではなさそうなので、夜遅くまで騒音に悩まされるといったトラブルは避けられます。
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地下に駐車場とバイク置き場を完備しています。屋内なので雨風が当たらず、車体の劣化を防止できますよ◎お車を使えば、休日のお出かけの選択肢が広がりますよね。
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駐輪場も屋根付き☆雨の日の翌日でも快適にお出かけいただけますね。エントランスのすぐ横に位置している上に平置きのため、入出庫に手間がかかりません。
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エントランスに繋がるアプローチ部分に少し段差があるものの、スロープが併設されているので、どなたでもスムーズに通行可能♪
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自動ドアの先にはレッドカーペットの敷かれたエントランスが。エントランスに入ってすぐ左側には管理人室があり、居住者さんの暮らしをサポートしてくれています。
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エントランス内にウォーターサーバーと自動販売機が設置されていますよ。マンションの共用部にこういった設備があるのは珍しいですね。さらに建物内にはトランクルームも用意されているのだとか◎
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レッドカーペットに誘われて進んだ先には、エレベーターが2基。待ち時間が長くなりやすい通勤時間帯の混雑を解消してくれます。
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緊急時やお急ぎの際には、屋内に設けられた共用階段も併せてご利用ください、階段の幅が広く、ゆとりを感じられる形状でした。
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お部屋前は内廊下仕様。高層階の内廊下には玄関扉と反対側の壁上部にガラス窓が並んでいます。内廊下ながら美しい青空を眺めながらお出かけいただけますね。
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3階から11階部分にはトランクルームが備わっています。使用頻度の低い荷物やオフシーズンのアイテムの置き場所にピッタリ。たくさん荷物をしまってお部屋を広く使えますね。
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全てのフロアにあるかはわかりませんが、居住フロアにゴミ捨て場を発見しました。ゴミを持って下まで降りる必要が無く、スムーズにゴミ出しが行えます。
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シャトレ市ヶ谷へは、新宿御苑前と曙橋駅からそれぞれ徒歩8分♪さらに新宿三丁目駅と四谷三丁目駅まで徒歩10分です。複数路線の使い分けができる上、少し足を伸ばせば新宿駅までも歩いて行くことが可能◎どこへお出かけするにも便利そうですね。
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駅名の通り、「新宿御苑」の最寄り駅です。58.3ヘクタールの広大な敷地内に、豊かな自然がいっぱいに詰まっていますよ✿休日は芝生の広場でのんびり過ごしてみてはいかがでしょうか。
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「新宿御苑」に周辺にはたくさんの飲食店が並んでいました。気軽に入れるファストフード店から、テラス席のあるお店や映画の舞台になったレストランなどジャンルが豊富♡
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駅から『シャトレ市ヶ谷』に向かう道中にも、目を惹く飲食店がチラホラと。新宿駅周辺と比べて、落ち着いた雰囲気のお店が多い印象です。
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シャトレ市ヶ谷から横断歩道を1歩挟んだ先に建つタワーマンション、その1階部分にスーパーとドラッグストアがあります。食材や日用品の買い出しに便利そうですね。
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タワーマンションの1階には、各種クリニックと薬局が並んだメディカルモールもありました。急病の際に遠出しなくて済むのは嬉しいポイント◎
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さらに近い位置に、「まいばすけっと」というミニスーパーもあります。生鮮食品も扱っているため、ちょっとした買い足しをしたい時に重宝しますよ。
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車がたくさん通る甲州街道沿いにシャトレ市ヶ谷のエントランスがあります。しっかりと歩道がある上夜間でも明るいエリアなので、暗い夜道を歩くタイミングが少なく安心してご帰宅いただけますね。
マンション概要
- 所在地
- 新宿区富久町11-5
- 築年数
- 昭和45年/1970年12月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
- 階数
- 地下2階付 14階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 106戸
- 分譲会社
- シャトレ株式会社
- 管理会社
- 株式会社サニーライフ
- 駐車場
- 有 （11,500円～30,000円/月 ※保証金：100,000円+1ヶ月分）
- 駐輪場
- 有 （上段：400円/月、下段・平置：500円/月 ※ステッカー貼付、保証金：2,000円）
- バイク置場
- 有 （3,000円～4,000円/月 ※保証金：10,000円）
- ペット飼育
- 可 （細則有）
- 事務所使用
- 可 （条件有）
- 学区（小学校）
- 富久小学校
- 学区（中学校）
- 新宿中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- トランクルーム
- 防犯カメラ
- 備考
- トランクルーム：5,000円/年（※保証金：10,000円）
共益費：900円/月
2022年10月大規模修繕工事実施済
- 大規模修繕履歴有
- 長期修繕計画有
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ACCESS
- 東京メトロ丸ノ内線 『新宿御苑前』駅
- 徒歩8分
- 都営新宿線 『曙橋』駅
- 徒歩8分
- 東京メトロ丸ノ内線/副都心線/都営新宿線 『新宿三丁目』駅
- 徒歩10分
- 東京メトロ丸ノ内線 『四谷三丁目』駅
- 徒歩10分
