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戸山ハイツ27号棟

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戸山ハイツ27号棟概要
募集中 1203号室(3LDK/58.99㎡) 4,549万円【PRICE DOWN】
過去掲載物件 12F
過去掲載物件 9F
過去掲載物件 2F

 

 


【戸山ハイツ27号棟概要】
戸山ハイツ 周辺駅名の由来にもなった早稲田大学のある『西早稲田』\(^^)/『渋谷』まで電車で15分、『新宿』までは徒歩圏内と利便性が高いですよ♪今回はそんな『西早稲田』駅から徒歩5分の好立地マンションをご紹介します♡

駅周辺にはファミリーレストランやコンビニが多くありますが、賑やか過ぎず落ち着いた雰囲気があります(^o^)/ドン・キホーテもあるので、お買い物には困らなそう♪

駅直結の位置に大学があるので、学生さんを多く見かけます(^_-)-☆

戸山ハイツ 周辺マンション近くには「戸山公園」と「戸山多目的運動広場」があり、気軽に緑に触れることも出来ますよ(。・ω・)

ガソリンスタンドを左折すると、お目当てのマンションが見えてきます・・・( ^ω^)

戸山ハイツ 外観総戸数215戸のビッグコミュニティマンション、こちらが「戸山ハイツ」です(*´▽`*)

敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場を完備しています(^_-)-☆奥まった場所にあるので、盗難の心配は無さそうですね☺

青々とした植栽に囲まれたアプローチを抜けエントランスに入ると、まず目に入るのが沢山のメールボックスと非常用階段です。お部屋の多さを実感しますね(*’-‘*)

エレベーターは全部で3基(∩´∀`)∩混雑の心配がないので、朝の忙しい時間帯も安心です。

共用部は明るく開放的な雰囲気(*’▽’)隅々まで清潔に保たれていて、管理体制の良さが伺えますね✨

内階段もあるので、用途によってお使い分け下さい☆彡

開放的な外廊下を進み、お部屋へ向かいましょう(⋈◍>◡<◍)。✧♡

 

 

 

 

仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/戸山ハイツ27号棟

 

■ゼロレボなら
仲介手数料1,567,170円全額無料!

 

1203号室(3LDK/58.99㎡) 4,690万円4,549万円


●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     新宿区戸山2-27
●築年月    昭和48年/1973年1月
●構造     鉄骨鉄筋コンクリート造 14階建12階部分
●土地     所有権
●総戸数    218戸
●管理会社   株式会社東急コミュニティー
●専有     58.99㎡
●バルコニー  有(広さ不明)
●間取り    3LDK
○管理費    9,800円/月
○修繕積立金  15,000円/月
○駐車場    空有(30,000円/月)
○駐輪場    空有
○バイク置場  空有

 

※ペット飼育  可(飼育細則有)
※アフターサービス保証付

 

ACCESS
・東京メトロ副都心線 『西早稲田』駅 徒歩5分
・都営大江戸線/東京メトロ副都心線 『東新宿』駅 徒歩12分
・東京メトロ東西線 『早稲田』駅 徒歩15分
・都電荒川線 『早稲田』駅 徒歩15分

 

【間取り】

 

今回ご紹介するのは、2021年5月下旬にリノベーションされたばかりのペットと暮らせる3LDKです(^_-)-☆白を基調としたクロスとウッドテイストのフロアが爽やかな雰囲気の玄関♡

備え付けのシューズボックスには姿見が付いていて、外出前の身だしなみチェックが可能(^^♪大容量サイズなので、様々な種類の靴を整理できますよ✨

居住スペースに入ってまずすぐ右手にあるのは、クローゼット付きの洋室です(*’▽’)

全居室収納スペースが確保されているので、季節と共に増えていく衣類もキレイに保管して置けます✨

続いては、サニタリールームを見てみましょうヾ(≧▽≦)ノ

こちらは白で統一された清潔感のある洗面台(∩´∀`)∩

洗面ボウルは大きくて使いやすく、ミラーキャビネットには細々した洗面用具をまとめられます(^^♪

向かい側にあるのは、洗濯機置き場です((((oノ´3`)ノ吊棚には洗剤等をおまとめください♡

お隣の扉を引くと、トイレがあります(^_-)-☆

シンプルなデザインでお掃除もしやすく、小窓付きなのも嬉しいポイント(●´ω`●)いつでも換気できて、ニオイもこもりにくいですよ✨

バスルームはこぢんまりとしたサイズですが、天井が高く窓も付いているので、窮屈な感じは全くしません(*´▽`*)

日々の暮らしをサポートしてくれる便利な追焚き機能&浴室換気乾燥機も搭載されていて、機能面も充実しています✨

それではメインのお部屋へ進んでみましょう(⋈◍>◡<◍)。✧♡

陽当たり&風通しの良い広々としたリビングダイニングキッチン(*^▽^*)どんな色の家具やカーテンも馴染みやすいシンプルな内装で、季節に合わせたインテリアをお楽しみいただけそうです♡

シックなグレーのアクセントクロスは、お部屋全体をキリっと引き締めてくれていますね(*´▽`*)大きめのソファやテーブルも十分に置ける広さがあります♬

手前にあるキッチンスペースを見てみましょうヾ(≧▽≦)ノ

調理に集中できる壁付けタイプのシステムキッチン(●´ω`●)3口コンロ搭載で毎日のお料理もはかどります✨上下に備え付けられた引き出し部分には、かさばりやすい調理器具や食器類もスッキリ整理可能◎

便利なカウンターには可動式収納が付いています((((oノ´3`)ノストック用の調味料や瓶や缶類、調理機器なども置いておける便利なスペースです☆彡

かなり広々としているので、ご家族と一緒にお料理を楽しめますよヾ(≧▽≦)ノ

モニター付きインターホンがあるカウンターはコンセント付きなので、ネット回線などもまとめられます♪それでは、リビングに併設されたお部屋を順番に見ていきましょう(^^)

まずこちらのお部屋はこぢんまりとしたサイズですが、スライド式の扉を開けてリビングと繋げることができます(*^_^*)クローゼットには普段使いのジャケットやシャツも綺麗に保管できますよ✨

続いてこちらは、大きなクローゼット付きのお部屋(*´▽`*)風通しが良いので、ベッドを置いて寝室にするのもピッタリです♡

すべてのお部屋の仕切りをなくすことで、かなりの開放感を味わえますよ✨最後はバルコニーへ出てみましょうヾ(≧▽≦)ノ

2つのお部屋から出られるバルコニーは横に広く、陽当たりも抜群です(●´ω`●)衣類はもちろん、シーツやカーペットなども思う存分に干せますよ☀

高層階につき見晴らしはとっても良く、緑溢れる気持ちの良い眺望((((oノ´3`)ノ自然を身近に感じられる住環境で、大切なペットと一緒にポカポカとした毎日をお過ごしください♡

 

【動画もご覧ください】

 

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仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/戸山ハイツ27号棟

●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     新宿区戸山2-27
●築年月    昭和48年1月
●構造     鉄骨鉄筋コンクリート造 14階建12階部分
●土地     所有権
●総戸数    215戸
●管理会社   株式会社東急コミュニティー
●専有     58.79㎡
●バルコニー  約8.75㎡
●間取り    2SLDK
○管理費    9,800円
○修繕積立金  15,000円
○駐車場    空無(30,000円/月)
○駐輪場    空有(1,000円~9,000円)
○バイク置場  空有(6,000円~30,000円)

 

※ペット飼育  可(犬猫可 ※体長60㎝以内、頭数相談・細則有)
※事務所使用  不可
※長期修繕計画有
※アフターサービス保証付

 

ACCESS
・東京メトロ副都心線 『西早稲田』駅 徒歩4分
・都営大江戸線/東京メトロ副都心線 『東新宿』駅 徒歩12分
・東京メトロ東西線 『早稲田』駅 徒歩15分
・都電荒川線 『早稲田』駅 徒歩15分

 

【間取り】


今回は12階部分にあるペットの飼育が可能なお部屋をご紹介します★


玄関の土間にはエイジング加工が施されたタイルが敷き詰められており、こだわりが感じられますね。シューズボックスは上背があります。


サニタリールームはコンパクト。洗面台こそ小さめですが、収納が大きめな点は強み☆


トイレはすっきりとしたタンクレスタイプを採用しています。手は洗面台で洗うことになりますが、お部屋に戻る動線上にあるので全く不便ではありません。


バスルームには窓がありますよ。これだけでも雰囲気がガラリと違いますね★


こちらは約3.1帖の広さを持ったサービスルームです。収納スペースとして使っても良さそうです。


リビングダイニングには大きな窓があり、たくさんの自然光が差し込みます。開放的で過ごしやすい環境と言えるのではないでしょうか(^ ^)


キッチンは正面のみならず、背面にも収納スペースを完備。


メインのキッチンは三口コンロのほか、食洗機を備えており、調理はもちろん、片付けもスムーズに行うことができますよ☆


こちらは約5帖の洋室です。窓はありませんが、使い勝手は良いのではないでしょうか。


収納もありますし、リビングダイニングとも通じています★


こちらは約7.4帖の広さを誇り、収納と窓を備えた明るいお部屋です。スライド扉を開放することで、大広間の一部として利用することが可能ですよ。


バルコニーはウッドデッキ仕様。広さに余裕があります。眺めは悪くなく、洗濯物も早く乾きそうです☀︎

 

《学区》
〇東戸山小学校
〇新宿中学校

 

【動画もご覧ください】

 

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仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/戸山ハイツ27号棟

●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     新宿区戸山2-27
●築年月    昭和48年1月
●構造     鉄骨鉄筋コンクリート造 14階建9階部分
●土地     所有権
●総戸数    218戸
●管理会社   株式会社東急コミュニティー
●専有     58.79㎡
●バルコニー  9.45㎡
●間取り    2LDK+WIC̟+SIC
○管理費    9,800円/月
○修繕積立金  15,000円/月
○住民活動協力金  2,000円/月
○駐車場    有(30,000円/月)
○駐輪場    有
○バイク置場  有

 

※ペット飼育  可(犬・猫飼育可、細則有)
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合

 

ACCESS
・東京メトロ副都心線 『西早稲田』駅 徒歩4分
・都営大江戸線/東京メトロ副都心線 『東新宿』駅 徒歩12分
・東京メトロ東西線 『早稲田』駅 徒歩15分
・都電荒川線 『早稲田』駅 徒歩15分

 

【間取り】


今回ご紹介するのは、リノベーションが施された眺望良好の2LDKです☺人感センサーが設置されてるので、ドアを開けると明るい玄関がお出迎え★

玄関すぐ右手にある扉を開けると、シューズインクローゼットが出現♥

棚の高さが自由に変えられるので、ブーツなどのかさ張るものもしっかりしまえます(`・ω・´)広さがあり、来客分の荷物やベビーカーも収納抜群◎

玄関入って左手にはサニタリールーム✨トイレ、お風呂場、洗濯機置き場、洗面台が集結しています(^^)水回りの用事はこちらで済みますね。

洗面台も、新規交換済み♡スペースが広いので、洗面台下の扉を開けても余裕がある空間🎵

洗面台の後ろにある扉を開けると収納棚★自分好みの高さに変えられるので、リネン類や日用品類の収納のしやすさアップ☺

バスルームです☺バスタブが手すり付きなので、お年寄りにも優しい気遣い♥シャワーヘッドの固定部分の高さが変えられるのは便利ですね☆

鏡の所にタオル掛け、隅にはシャンプー類が置けるラックが設置(‘ω’)活用して、スッキリした見栄えに☺

サニタリールームの1番奥がトイレです。コンパクトサイズで、手洗い一体型でシンプルにまとめられています☆ミ

頭上には棚が設置されているので、ペーパー類の収納も心配なし★

それではリビングダイニングキッチンに進みます♪

全室フローリング張替済みで、木目調の暖かな雰囲気に✨キッチン込みで約15.9帖と広々空間。

ダウンライトが組み込まれており、眩しすぎない光が心地良い♡一部の壁に、エコカラットが施されています。除湿や加湿効果が心地よい暮らしが期待できます(^^)窪みになっているので、小物や写真が飾れます♪

お部屋に入ったところに、モニター付きインターホンとお風呂湯沸かしが設置。どこのお部屋からも近いのが助かりますね♡

システムキッチンも新規交換済み★目の前にウォールラックが完備されていて、お洒落に整理したくなりますね☺

シンク横に収納スペース。しっかりした造りなので、食料の保管にも最適♡

浄水機能付きで大きめのシンクです(‘ω’)大きな調理器具も洗いやすそうです🎵足元には沢山の引き出しが◎こちらを活用して、すっきりした空間にできます(*^^*)

グリル付きの3口コンロのおかげで、お料理が楽しめそうですね★

引き出しを開けても余裕のあるスペースが嬉しいポイント♡

コンロ横には冷蔵庫が設置できるので、効率よく調理できそうです(`・ω・´)

キッチン向かいにあるこちらのスライド式ドアを開けると…

約5.0帖の洋室です。コンパクトサイズではありますが、スライド式ドアを開けてリビングダイニングと繋げて使用できます♪

お部屋にはクローゼットが備わっています♡棚の部分も活用して、お洋服類はしっかり収められそうです✨

続いて、約6.0帖の洋室(‘ω’)東向きの日差しが入るので明るい印象です★どのお部屋にもエアコン設置可なのも嬉しいポイント✨

こちらはウォークインクローゼットと小さめのカウンター。スポットライトが当たっている部分にお花や骨董を飾っても良さそうです(*’▽’)

 
ウォークインクローゼットは左右に分かれているので、仲良くお二人分の収納も大丈夫☺

大きな窓があり、バルコニーに出ること可能です。窓は南東側。日中はぽかぽか日差しを感じられます☀︎


バルコニーは9.45㎡と申し分ない広さ(‘ω’)9階に位置するため眺望良し◎

2つのお部屋から出入りができるので、横に広く使用できます(*’▽’)

今回は残念ながら曇っていますが、スカイツリーが見えました。きっと誰もが羨む眺望★お天気の良い時に、青空が眺められるのが楽しみですね☺好立地な暮らしを選んでみてはいかがでしょう(^^)

 

《学区》
○東戸山小学校・・・徒歩4分
○新宿中学校・・・徒歩14分

 

【動画もご覧ください】

 

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/戸山ハイツ27号棟


●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     新宿区戸山2-27
●築年月    昭和48年1月
●構造     鉄骨鉄筋コンクリート造 14階建2階部分
●土地     所有権
●総戸数    215戸
●管理会社   株式会社東急コミュニティー
●専有     58.99㎡
●バルコニー  不明
●間取り    3LDK
○管理費    9,800円/月
○修繕積立金  15,000円/月

 

※ペット飼育  可(飼育細則有)
※アフターサービス保証付

 

ACCESS
・東京メトロ副都心線 『西早稲田』駅 徒歩4分
・都営大江戸線 『東新宿』駅 徒歩12分
・東京メトロ東西線 『早稲田』駅 徒歩15分

 

【間取り】


今回ご紹介するのは、2階部分にあるペットの飼育が可能なお部屋です。玄関から廊下にかけては大理石のタイル貼りで高級感に溢れていますよ♪


サニタリールームは足下が広くとられており、収納も豊富です。編み込み状で肌触りが良いというのも大きなポイント。こればかりは触れてみないとわかりません。



洗面台はワイドで、ボウルが大きくとられています。縁取りもしっかりとした幅がありますよ♪

トイレはすっきりとしたタンクレスタイプ。もちろんウォシュレットも完備しています。


バスルームは窓があり、スムーズな換気が期待できます。バスタブがコンパクトなので、シャワー派におすすめ★



こちらの洋室は窓のみならず、壁のほぼ一面を占める大きなクローゼットがあります。使い勝手が良さそうですよ。


廊下の突き当たりにはトールサイズの収納が設けられています。続いてはいよいよリビングダイニングへ(^ ^)


手前部分にあるキッチンは対面式で、ワークトップが広々。食洗機も備わっているため、片付けもスムーズに行えます。

キッチンすぐ脇にあるこちらのお部屋は、窓こそないものの、スライド扉で仕切られており、様々な使い道が期待できそうです☆

クローゼットは奥行き、高さに余裕があります。扉が木目というのもポイント。


リビングダイニングはダウンライトを効果的に配しており、おしゃれな仕上がりですね♪

お隣の洋室は窓が大きく、開放感に溢れています。もちろん風通しも良好そのもの。

収納はゆったりとしたウォークインクローゼットが担います。かさばる荷物も丸ごと収めておけますね★


幅、奥行きのあるバルコニーは、椅子やテーブルなどを置いても狭くなることはありません。ぜひご自身の目でチェックしてみてください☀︎

 

【動画もご覧ください】

 

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