ライオンズマンション三田

■ライオンズマンション三田概要
■過去掲載物件　9F
■過去掲載物件　5F




【ライオンズマンション三田概要】


最寄駅の三田駅と田町駅は徒歩1.2分程度の距離です。今回は山手線『田町』駅からご案内します。

三田口からそのまま歩道橋で第一京浜を渡ると、飲食店が立ち並ぶ賑やかな通りに出ます。
周辺にはオフィスや大学が多く、サラリーマンと学生が多いエリアです。そのため、コンビニや手軽な飲食店がとっても充実しています(*´∀`*)

途中、一歩道に入るととっても雰囲気のある路地がありました。桜田通りに繋がる「慶応仲通り商店街」。こちらにも飲食店や居酒屋さんがいっぱいで楽しそうです♪



桜田通りに出ると、もうお気づきですか？東京タワーが迎えてくれます(○´∀｀)ﾉﾞ

慶応大学のすぐお隣に建つ「ライオンズマンション三田」。ライオンズマンションお馴染みのオレンジタイルの外観の細長いマンションです。１階部分には子供服のブティックが入っています。
オートロックではありませんが手入れの行き届いたエントランス、管理体制は良好です☆

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【ライオンズマンション三田　9F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

ライオンズマンション三田　9F

●住所　　　港区三田2-14-9
●築年数　　昭和54年11月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地上12階建9階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　34戸
●専有　　　 54.53㎡
●バルコニー　2.56㎡
●間取り　　2DK
○管理費　　13,100円
○修繕積立金　10,610円
○駐車場　　無
○駐輪場　　無
○バイク置場　　無

※ペット飼育　　不可
※事務所使用　不可

※平成13年　給水管（共用）更生工事
平成17年　大規模修繕工事
平成20年　給水ポンプ交換工事
平成21年　屋上防水改修工事
平成22年　EVセミリニューアル工事

・都営三田線・都営大江戸線　『三田』駅　徒歩5分
・JR山手線・京浜東北線　『田町』駅　徒歩6分
・都営大江戸線　『赤羽橋』駅　徒歩9分

間取り






今回ご紹介するお部屋はフルリフォーム済みの2DK。



玄関ホールに設置された大きなシューズボックスには姿見が付いていていて身だしなみチェックもばっちりです。



トイレの壁は木目調となっていて落ち着く空間。扉がスライド式のため開閉時のデッドスペースも気にせずにすみます。

トイレの横にはサニタリーがあります。奥に広がりのあるプライベートな空間です。

スッキリとした洗面台。広く取られたカウンターにはすぐ使う着替えやタオルなどもさっと置けるのでとっても便利です♪

浴室には大きな窓が付いていて気持ちのいい光が差し込みます。
ユニットバスは1014サイズ。湯船派の方にとっては少し窮屈かも…




最初のお部屋は廊下の突き当り。

小さいですが、南向きの明るいお部屋。エアコン完備です☆

クローゼットの表面には鏡が付いているので自然と空間が広く感じられます。




すこし戻ってダイニングキッチンへ。

目の前の大きなカウンターキッチンがお出迎え。

広く取られた調理スペースや3口コンロ☆完全にオープンキッチンではないのもプライベート感が持ててお料理好きでもそうじゃなくてとっても魅力的な空間です☆




隣のお部屋との仕切りになった中抜きのガラス戸から光が差し込み、まるで角部屋様な開放感のあるダイニングルーム。

木目の温かみが活かされた居心地のいい空間が出来上がっています。

仕切りのスライディング扉を開けるともう一つの洋室が現れます。ドアに使われたガラスは透けない物なのでその点プライバシーは確保できます。

南西角部屋のこちらのお部屋は大きな窓に囲まれ、まるで外にいるかの様に感じられます。
収納も見た目より奥行きがあるので安心♪




このマンションと言えば…そう、このポップなバルコニー。ダイニング側に付いていて小ぶりですが洗濯物は干すことができます。

すぐ裏手には緑をたくさん携えた慶応義塾大学の校舎をノズムことができます。

【og13H4】

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【ライオンズマンション三田　5F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

ライオンズマンション三田　5F

●住所　　　港区三田2-14-9
●築年数　　昭和54年11月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地上12階建5階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　34戸
●専有　　　 54.53㎡
●バルコニー　3.83㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　15,600円
○修繕積立金 12,950円
○駐車場　　無
○駐輪場　　無
○バイク置場　　無

※ペット飼育　　不可
※事務所使用　不可

ACCESS
・JR山手線・京浜東北線　『田町』駅　徒歩7分
・都営三田線・都営大江戸線　『三田』駅　徒歩6分
・都営大江戸線　『赤羽橋』駅　徒歩9分

間取り

ご紹介のお部屋は503号室。ドアを開けるとフロアタイルと建具の色合いが妙にしっくりとくる玄関+.(o´∀｀o)ﾟ+

フロートタイプのシューズボックスですが天井ギリギリまで収納できるので収納力も抜群です☆

玄関を上がり正面には4.6帖のお部屋があります。


一見収納もないお部屋かと思ったら出入り口近くに少しコンパクトなクローゼットがありました(●´∀｀)ｖ一面が窓になっているのですが隣接している建物との距離が近いのが残念(*>_<)ですが窓があることで閉塞感がなく実際よりお部屋を広く感じていただけるかと思います☆

廊下を進むとガラススリットから入りこむ光(〃▽〃)陽当りが期待できそうですがその前に左側の水周りからみていきます。

とてもシンプルで使い勝手の良さそうな洗面室は収納豊富★


大きな洗面台はミラー面が大きいので顔だけでなく広範囲のチェックもできちゃいます((´Ｉ `*))♪一部はミラーキャビネットになっているので小物の収納も☆洗濯パンの横なので足元の大きなスペースには洗剤などを置いても便利ですねd(*＾ｖ＾*)b
洗面台の向かいには折り戸のついた大きな収納+.ﾟ(*´∀｀)bﾟ棚の調節もできるので無駄なく活用できます。扉で目隠しできるので生活感の出てしまう物はこちらへしまうと洗面室をすっきり使えます☆

奥の扉はブロックス・ストライプが爽やかなトイレ+.(o´∀｀o)ﾟ+新しく交換されたトイレには扉付きのウォールキャビネットも付いていて助かります♪

バスルーム乾燥機能付き☆全体的に明るく清潔感があります。それは窓の存在も大きいのでは(〃艸〃)採光口としてはもちろんですが換気にも重宝すること間違いなし♪バスタブは少し足を曲げるようですが十分に浸かれるサイズかと思います(●´∀｀)v

リビングは広さ11.7帖。このお部屋は2面採光なのでとっても明るいお部屋になっています((´Ｉ `*))♪リビングのドアを開けると目の前にはＬ字型のキッチンがあります☆

たっぷりと収納できそうなスライドストッカー。スペースにゆとりがあるので全開に引き出しても余裕です+.(o´∀｀o)ﾟ+キッチンの横にも窓があるので換気扇だけに頼らなくても換気も楽々☆

ワークトップを広く使えるのでお料理中のちょっとしたストレスもなくなりそうですね+.ﾟ(*´∀｀)bﾟ手の込んだお料理だって対応できる使い勝手のいいキッチン♪

キッチンとの間に壁もなく見通しのいいリビングダイニングは東と北に大きな窓♪本当の角部屋に当たるこちらのお部屋は隣接した建物もなく風通しも良さそうですよ(●´∀｀)ｖ

そんなリビングの横にはもう一部屋★


玄関近くのお部屋同様、南側は隣接した建物によって塞がれていますが東向きの窓からはたくさんの明かりを取り込みますd(*＾ｖ＾*)b収納が多いとお部屋を広く明るく使えるのがいいですね♪大きさの違う2つの収納を上手く使い分けてスッキリとしたお部屋造りが出来そう+.(o´∀｀o)ﾟ+

バルコニーはリビングの横☆残念ながらエアコンの室外機を置いたらいっぱいになってしまうコンパクトサイズです(*>×<*)物干しラックがあるので洗濯物を干すことはできますが、目の前は桜田通り。。。気になる方は浴室に干した方がいいかもしれません。

音に敏感な方には少し騒がしい環境に感じるかもしれませんが、気にならない方には立地も良く生活しやすい環境かと思います+.ﾟ(*´∀｀)bﾟ

【動画もご覧ください】

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