近鉄ハイツ高田馬場
現在募集中1件
最終更新日:2024.04.11
西早稲田 お日様を味方に
5,399万円
205号室
3LDK/62.15
この物件のオススメポイント
- 2面バルコニー×南向きの角部屋🌞洗濯物を干す時間帯によって場所を変えればよく乾きそう
- キッチンは少し独立したところにあるので、リビングダイニングから見えづらいですよ
- 全洋室に収納スペースが設けられています👚洋服や物をしまう場所に困りません
- 洗濯機置場は扉付き♦簡単に生活感を隠すことができます
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料!(約184万円オトク!)
今回は西早稲田駅を訪れました♪
最寄りの西早稲田駅から徒歩4分と、駅近なところが魅力的。
ご紹介の近鉄ハイツ高田馬場は、鉄筋コンクリート造地下1階付地上5階建手の新耐震基準適合マンションです。
お目当ては、2階部分に位置する3LDKの南向きの角部屋。リノベーションが完了しているため、入居時から綺麗なお部屋でお過ごしいただけます。
南西・南東方向きにバルコニーがあるため、陽当たりがとても良いですよ。どちらも正面の通りに面していないので、人目が気にならないところもポイント。
南西側のバルコニーには収納スペースが設けられているため、お部屋の中での保管が難しい物をしまっておくことができますよ。
リビングとダイニングは、それぞれの空間を分けて家具を配置できる広さがあります。
洗濯機置場に扉が付いていると、お客様を招いた時にありがたいですね。
こちらのお部屋は住宅ローン控除をご利用いただける他、ご購入後も安心なアフターサービス保証も付いていますよ。
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こちらは、およそ10.5帖の広さがあるリビングダイニングキッチンです。照明にはスポットライトとダウンライトと採用したことで、お部屋がすっきり且つ、お洒落に見えますね。南西側に窓があるので、日中は電気を点けなくても良さそう。電気代の節約になりますよ💡
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リビングダイニングキッチンと隣合う洋室の扉を開放すれば、それぞれのお部屋を更に広く使えます。こちらにはインターホンが設置されていますよ。モニターが付いていなくても、エントランスにオートロックを完備しているので安心♦ホワイトのクロス×ウッド調のフローリングが、暖かみを感じさせるお部屋ですね。
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キッチンはホワイトを基調としたデザイン。LED照明がキッチン台を明るく照らします。食材を切ったり、洗ったりしやすいですね♪キッチンには食洗機があるので、面倒な食器洗いは任せましょう。収納スペースは上部と下部にあるため調理器具はもちろん、食品のストックもしっかりしまえそうですね。
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こちらは南西側にあるバルコニーです。2つのバルコニーの内、より広い造りな上に収納スペースも設けられていますよ。お部屋の中での保管が難しい、アウトドア用品をしまっておくと良さそう。晴れた日には洗濯物がよく乾きそうですよね。正面にパネルがないため、暖かい日がたくさん入り込みますよ🌞
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こちらは、リビングダイニングキッチンの横にある洋室です。2面採光のお部屋なので、明るいだけでなく換気もしやすいですよ🍃南東側の窓は、すりガラス加工がされているため外から見えづらい造り。クローゼットはコンパクトなサイズ感ですが、枕棚のスペースも上手に使えば必要な物がしっかり収まりそうですね。
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ブラウンカラーで統一させた、温もりを感じるバスルーム。バスタブは丸みを帯びた造りで、体にフィットしやすいですよ。浴室乾燥機があるので、雨の日でも洗濯物をこちらで乾かすことができます。半身浴をする際に便利な、追い焚き機能も付いていますよ。
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玄関から1番近い洋室は、およそ5.2帖の広さがあります。南東側のバルコニーへは、こちらのお部屋から出入りすることが可能。オープンタイプのクローゼットなので洋服店のようにお洒落且つ、綺麗に収納できますよ。
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洗面化粧台は、鏡の角度を変えられると人気の高い3面鏡タイプ。上部にあるLED照明が、お顔周りを明るく照らしてくれますよ。収納スペースは、ミラーキャビネットと洗面下に設けられています♦スキンケア用品や家電製品は、こちらに全てしまえますよ。
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
今回は新宿区西早稲田2丁目に佇む、近鉄ハイツ高田馬場をご紹介しました。最寄りの西早稲田駅から徒歩4分と、駅近なところが嬉しいですよね。駅前の明治通りは交通量が多く、高層ビルが建ち並ぶ都会的な雰囲気があります。駅から少し離れると「戸山公園」という大きな公園があるので、気軽に散歩へ出かけられますよ。飲食店やスーパーはいくつか点在しているものの、店数は決して多くはありません。買いたい物が複数ある時は、高田馬場駅方面に行くと一通り揃いそうです。ご紹介の近鉄ハイツ高田馬場は、鉄筋コンクリート造地下1階付地上5階建ての新耐震基準適合マンション。お目当ては2階部分に位置する、3LDKの南向きの角部屋です。こちらは2面バルコニーのあるお部屋で、陽当たり抜群ですよ。お部屋に入った瞬間、冬場でもとても暖かく感じました。エアコン代の節約にも繋がりそうですね。洗濯機置場に扉が付いているところがポイント。これなら急な来客時でも、扉を閉めるだけで生活感を隠すことができます。洗濯時の音もあまり気にならなさそうですね。ぜひ一度現地へ足を運んでみてください。他にもきっと素敵なところが見つかるはずです。 撮影・ライター:rina【24A14】
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月々支払いするローンの目安
140,747円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします!
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 5,399
- 所在階
- 2
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 62.15
- バルコニー
- 6.72
- 管理費
- 24,860
- 修繕積立費
- 13,420
- リノベーション
- アフターサービス保証付
- 住宅ローン控除対象
動画でルームツアー
5,399万円 205号室 3LDK/62.15
過去掲載物件アーカイブ
外観/共用部/周辺環境
マンション概要
- 所在地
- 新宿区西早稲田2-17-19
- 築年数
- 昭和53年/1978年3月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 地下1階付 5階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 32戸
- 分譲会社
- 近鉄不動産株式会社
- 管理会社
- 近鉄住宅管理株式会社
- 駐車場
- 有 (25,000円/月)
- 駐輪場
- 有 (200円/月)
- バイク置場
- 有 (2,000円/月)
- ペット飼育
- 不可
- 事務所使用
- 不可
- 学区(小学校)
- 戸塚第二小学校
- 学区(中学校)
- 西早稲田中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 防犯カメラ
- 新耐震基準適合
- 長期修繕計画有
ACCESS
- 東京メトロ副都心線 『西早稲田』駅
- 徒歩4分
- JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線 『高田馬場』駅
- 徒歩9分