コトー大森

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最終更新日:2021.02.19

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仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/コトー大森


●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     大田区大森西1-2-8
●築年月    昭和56年7月
●構造     鉄骨鉄筋コンクリート造 8階建4階部分
●土地     所有権
●総戸数    91戸
●管理会社   新日本管財株式会社
●専有     66.68㎡
●バルコニー  約6.78㎡
●間取り    3LDK
○管理費    12,100円
○修繕積立金  11,400円
○駐車場    空有(23,000円/月)
○駐輪場    有(3,000円/年 ※空きスペースを利用)
○バイク置場  空有(50㏄:7,800円/年・50㏄以上:14,400円/年)

 

※ペット飼育  可(犬猫可・1住戸1匹迄、体長50㎝迄 ※細則有)
※事務所使用  不可
※家具付
※アフターサービス保証付
※フラット35S(調査中)

 

▲2020年11月27日更新▲

 

ACCESS
・JR京浜東北線 『大森』駅 徒歩12分
・京急本線 『平和島』駅 徒歩14分

 

【間取り】


今回は『大森』駅から徒歩12分のマンションをご紹介します♩実は大森は、複数路線が走る品川駅まで2駅とアクセスが良好で、通勤や通学にとても便利なんです◎最近は居住地として密かに人気を集めています(´▽`*)


駅直結のアトレ以外にも、駅周辺には西友やイトーヨーカドーなどの施設があります☆わざわざ電車に乗って別のエリアに移動しなくても、日用品の買い物が済ませられそうです(^-^)


駅前にある大森ベルポートの中には多くのレストランが入っていて、御飯処にも困らなそうですよ(*^_^*)


マンションまでの道中には、オシャレなカフェやカレー専門店なども点在しています。カレー専門店からは、スパイスのいい香りが漂っていて、思わず扉を開けてしまいそう♡


駅の周辺だけでなく、マンションの周辺にもディスカウントストアやスーパーがあるので、買い忘れや重い物の買い物にも重宝することまちがいなし♪


お子様やペットと遊べたりと、のびのびと過ごせる公園があるのも魅力的ヾ(≧▽≦)ノ


環七通りの目の前にどっしりと佇む総戸数91戸のビッグコミュニティマンション。こちらが今回ご紹介する『コトー大森』です。総戸数が多いので、管理費や修繕積立金が割安になるのが魅力です☆


広々とした駐車場や駐輪場・バイク置き場が完備されています。


綺麗に手入れされた植栽が目を惹くアプローチからは、管理体制の良さが伺えます♩スロープが付いており、ベビーカーや車椅子もスムーズに通る事が出来ますよ(*^^*)


エントランスにも階段とスロープがあります。ゴミ1つ落ちていない、綺麗に保たれたエントランスです☆


オートロックは付いていませんが、管理人室や防犯カメラが完備されているので、防犯面も安心(^^)


大きな鏡があるので、お出かけ前の最後のチェックに最適ですね☆


おまたせしました、いよいよエレベーターに乗って居住階に向かいましょう♪エレベーターは1基なので、混み合っている時や天気の良い日には運動がてら外階段を利用するのも良いかもしれません◎


風通しのいい開放的な外廊下を通って、お部屋に向かいます♩


今回ご紹介するのは、令和2年10月にリノベーションが完成したばかりの、陽当り・眺望が良好な3LDKのお部屋です☆ペットとも一緒に暮らして頂けますよ♩光沢のある明るい木目調の扉が、洗練された雰囲気を醸し出しています♡


シューズボックスにはミラーが付いているので、お出かけ前に靴を履いたまま全身をチェックできるのが嬉しいポイントですね☆


シューズボックスの奥行きはしっかりあり、棚の高さを自由に変えられるため、ブーツなども入りそうです(´▽`*)一番下の段は、雨具やちょっとしたアウトドアグッズの収納に活用するのも◎


玄関のすぐ脇には、白を基調とした清潔感漂うサニタリールームが♡洗面台に採用されているツインラインLED照明は、お顏全体にしっかり光を当ててくれて、メイクやひげのそり残しのチェックもばっちりです☆


収納もたっぷり♡散らかりがちな水回りもすっきりさせてくれますよ(*´ω`*)


床は高級感のある石目調のフロアタイルとなっていて、耐水性抜群です(*^^*)


洗濯機置き場の上部には吊戸棚があります。洗剤類や備品の収納にお使い下さい♩


トイレは白で統一されていてスマートな印象。手洗い一体型が採用されているので、節水効果が期待できます☆後ろのカウンターにはお気に入りの小物を置いて、毎日のトイレタイムを楽しい時間にしてみてはいかがでしょうか♩


続いて、横長の鏡が空間に奥行きを与える、スタイリッシュな印象のバスルームへ。湯船には嬉しい追い焚き付き♡さらには浴室暖房乾燥機も完備されているので、天気が悪い日のお洗濯も安心です(*^^)v


浴槽はポップアップ排水栓が採用されています。指一本で排水栓の開閉ができ、浴槽の中に手を伸ばす必要が無く、簡単に操作が出来て便利です☆


こちらは約5.5帖の広さを持つ洋室。壁の一部が淡いブルーになっていて、可愛らしい印象です(*´▽`*)


約0.9帖のウォークインクローゼットが付いているので、洋服はもちろん、スーツケースなどの収納にも困りません☆


窓を開けると目の前がすぐ外廊下なのが心配ですが、柵があったり二重サッシで防音性や防犯性が高いのはありがたいですね(^-^)二重サッシは断熱効果もあるので、省エネにも繋がりますよ♪


廊下にも収納棚があります。奥行きがあり、生活用品のストックなどに大いに活躍しそうですね☆


それではメインルームに向かいます(*´ω`*)扉は一部すりガラスになっているので、玄関まであたたかい陽の光が差し込んできますよ☀


扉を開けると、無垢材を使用したフローリングがナチュラルな印象を与える、約13.5帖のリビングダイニングキッチンがお目見え。南西向きの窓から暖かい日差しが射し込む、素敵なお部屋です♡


大きなシンクに三口コンロ、豊富な収納を構えたキッチンはペニンシュラキッチンになっています♩リビングに居るご家族とコミュニケーションを取りながら料理を出来るのが嬉しいですね(*´▽`*)面倒な食器洗いは食洗機にお任せください♡


カウンターがあり、料理の配膳や片付けにとても便利なのも嬉しいポイントです☆グレーのレンガ調の壁や、上から光を照らしてくれるスポットライトは、アクセントを効かせてお洒落な雰囲気をグッと引き立ててくれます(*´ω`*)


背面には幅・奥行きが共に十分な棚があります。壁がブルーになっているので、可愛い調理器具や食器を置いて、見せる収納としてもお使い下さい♡


キッチンの隣にはスライド式のドアで仕切られた、約4.0帖の洋室があります。先ほどの洋室とは変わり、一部がパステルピンクになっています♡中部屋になっているので、子供部屋にも良さそうです。


約0.9帖のウォークインクローゼットが付いていて、収納力もばっちり☆


こちらは壁の一部が淡いブラウンになった、約5.5帖の広さを持つ洋室です。採光が良く、ダブルベッドが置ける広さがあるので、主寝室としてお使い頂くと良いかもしれません(´▽`*)クローゼットも広々♡


窓は嬉しい二重サッシ♩二重サッシは結露が軽減できるので、窓に触れたカーテンの劣化を防いでくれますよ(^-^)


洋室と洋室の間には、ちょっとした収納スペースがあります♩奥行きがあるので多くの物を収納出来ます。生活用品のストックに大活躍してくれそうですね☆


なんとこちらの物件は家具付きになっています(*´ω`*)初期費用が抑えられる上に、急な引っ越しでも入居した日から快適にお過ごし頂けます☆


窓は先ほどの洋室に続いて二重サッシ。取っ手の部分に少々年季を感じますが、防音性・防犯性・断熱性に優れています(*^_^*)


陽当り・眺望が良好なバルコニーは隣の洋室と続いていて広いので、洗濯物を広々と干すことが出来そうです☀


バルコニーからは、家々が並んだ穏やかな景色を眺めることが出来ます(*´ω`*)所々にアクセントが散りばめられたシンプルなのにお洒落なお部屋で、ゆったりライフを送ってはいかがですか?♡

 

《学区》
〇入新井第二小学校
〇大森第三中学校

 

【動画もご覧ください】

[arve url=”https://youtu.be/apG8pf6bxvM” thumbnail=”445788″ title=”コトー大森” description=”コトー大森(大田区大森西1-2-8/大森駅)を写真・動画多数掲載で詳しくご紹介中。仲介手数料無料で購入・賃貸ならハイアーグラウンドへ!年中無休・ご内見いつでも可能♪賃貸管理もお任せを。お気軽にお問い合わせ下さい!” upload_date=”20201125″ /]

https://youtu.be/apG8pf6bxvM

 

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