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エクセルシオール麻布

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エクセルシオール麻布概要
募集中 402号室(1LDK/33.42㎡) 5,780万円
過去掲載物件 7F

 

 


【エクセルシオール麻布概要】

今回は、業界人も多く訪れる粋な街、『麻布十番』に位置するマンションをご紹介♡東京メトロ南北線と都営大江戸線が乗り入れる駅より徒歩3分♪1番出口からは住宅街が近く、騒がしさを感じることなく帰路に就けますよ☆

「麻布通り」沿いは歩道も広く、ベビーカーや車椅子を押しながらの移動もしやすそうですね(*^^*)通行人も疎らで、ご自身のペースを保ちながら移動できるのではないでしょうか✿

駅前のバス停からは、『渋谷』駅・『新橋』駅・『東京タワー』といった魅力的なスポットへアクセスできます☆電車では行きづらいけど、徒歩では遠い場所にも行きやすくなるかもしれません♡

少し入り組んだ所に、都心部のオアシスとも言える公園を発見しました(*’ω’*)お散歩がてら立ち寄ってみると、元気な子供たちからパワーをもらうことができそう+*

お弁当をテイクアウトできるお店や、港区エリア特有のお高い雰囲気が漂う焼肉屋さんもありました♡大切な記念日に訪れてみてはいかがでしょうか♪

散策していて、飲食店の次に多く目に留まったのは各種クリニックです✿突然の体調不良にも落ち着いて対応できますね。

品の中にアットホームな温かさがある住宅街を進むと、程なくしてお目当ての物件が見えてきます☆すぐそばにコンビニがあるため、深夜帯のお買い物にも便利+*商店街も近いのだとか。

新耐震基準を満たし、地震の揺れにも強いことが証明されている『エクセルシオール麻布』。周辺の建物と馴染むような自然な色合いで佇む8階建て、総戸数17戸のスモールコミュニティです♡

地下部分には飲食店が入っています(*´ω`*)バーのような雰囲気でした+*行きつけになる日も近いかもしれませんね☆

アプローチ部分には、駐輪場を設けています♪横幅も広く、自転車の出し入れがしやすそうです♡

管理人室の他に、オートロックを完備したエントランス✿居住者以外は、安易に立ち入ることができなくなっていました+*

不在時に役立つ宅配ボックスもあり、再配達の手配をする手間が省けそうですね♡

エレベーターに乗って、お部屋があるフロアまで移動しましょう♪

混雑時や避難が必要な時には、屋外型の階段もご利用くださいませ✿しっかりとした造りのため、安心して上り下りができますよ☆

空気がこもる心配が無い外廊下設計ですが、屋根があるため、ある程度の雨風は防いでくれそう☆それでは、お部屋を見に行きましょう(^^)/

 

 

 

 

仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/エクセルシオール麻布

 

■ゼロレボなら
仲介手数料1,973,400円全額無料!

 

402号室(1LDK/33.42㎡) 5,780万円

●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     港区麻布十番3-5-8
●築年月    平成10年/1998年4月
●構造     鉄筋コンクリート造 地下1階付8階建4階部分
●土地     所有権
●総戸数    17戸
●管理会社   日本ハウズイング株式会社
●専有     33.42㎡
●バルコニー  2.79㎡
●間取り    1LDK
○管理費    14,200円/月
○修繕積立金  6,700円/月
○駐輪場    有

 

※ペット飼育  不可
※新耐震基準適合
※アフターサービス保証付

 

ACCESS
・東京メトロ南北線/都営大江戸線 『麻布十番』駅 徒歩3分

 

【間取り】

 

今回ご紹介するのは、4階部分に位置する新規リノベーション済みの角部屋です♪大理石貼りの玄関と廊下が、清潔感と高級感を醸し出す空間がお出迎え☆南東向きのため、陽当りの良さに期待ができますよ🌞

トールサイズのシューズボックスを完備しており、たくさんの靴をしまうのに役立ちます♡大切なファッションアイテムな1つでもあるので、大切に保管したいですよね+*

落ち着いた色合いのクロスと床材が、居心地の良さを感じさせてくれるトイレへ✿観葉植物やアート作品を飾ってみると、雰囲気がガラリと変わりそう♪節水効果が高い手洗い一体型を採用していますよ☆

生活感が出てしまう、トイレットペーパーやお掃除シートといった備品は、吊り戸棚へどうぞ(*^^*)

洗濯機置き場は、廊下部分に設けられています+*両開き戸を閉めると稼働音が気になりにくいかもしれません(*’▽’)可動棚があり、洗剤類やランドリー用品のやり場所に困らず済みますね♪

続いて、サニタリールームを見てみましょう☆ドアを開けると、正面にライト付きの洗面化粧台を確認できました。玄関から近いこともあって、帰宅後すぐに手洗いやうがいをできますよ(^^)/

ミラーキャビネットと下部の引き出しに、ケア用品やタオル類のしまい場所が充実しています+*鏡を見ながらスピーディーに身支度できそう♡

すぐそばに併設されたバスルームへ+*フワッと優しい印象を与えてくれる、白を基調とした空間になっていました✿広さも十分にありますが、ワイドミラーが更に奥行きを感じさせてくれますよ☆

浴室乾燥機が付いており、洗濯物を乾かせるだけではなく、エアコンとしての役割を果たしてくれるため暑さや寒さ対策もバッチリ♡

スタイリッシュなデザインのバスタブには、追い焚き機能を完備しています✿繰り返し湯船を温め直すことができる優れモノです+*

スリットラインが入った木目調のドアを開けて、メインルームへ☆

ナチュラルな魅力を持つ、リビングダイニングキッチン+*まずは、調理スペースから見て行きます(*^^*)背面に冷蔵庫やカップボードを置いたとしても、作業場が狭まらなさそうなゆとりある広さです♡

対面式でお部屋の様子がしっかりと確認できるため、ご家族やご友人とのコミュニケーションが取りやすいですよ✿

グリル付きの2口コンロを駆使して、時間を短縮しながら様々なレシピに挑戦してみてください🍳汁受けが無いタイプのため、お手入れが楽チンです☆

レンジフードで煙を吸い取ることができ、インテリアへのニオイ移りもそこまで心配せずに済みそう✿

ワークトップにはまな板や食材を並べながら、手元が安定している状態で下準備ができますよ☆

浄水器一体型の水栓を採用したシンクは横幅があり、綺麗な状態の水をお料理に用いることが叶います(*‘ω‘ *)

お皿洗いの役割を担ってくれる食洗機が、家事の負担を軽減してくれるかもしれません♪

足元までたっぷりと物をしまえる、スライド式収納を完備しています✿嵩張るホットプレートも入りそうな大きさです♡

呼び出し機能も付いた給湯リモコンがこちらにあり、バスルームまで移動しなくても追い焚き予約ができますよ🛀

加えて、お料理を楽しめるカウンタースペースまで設けられています✿座った場面を想像しただけでも気分が上がりませんか?+*

何気ないレシピも、より美味しく味わうことができそうですね☆特別な時間を大切な人とお過ごしください♡

ちなみに、キッチンスペースの背面にウォークインクローゼットが設けられています♪

ニオイ移りの心配も、戸を閉め切れば気になりにくいでしょう☆お気に入りの衣類をたくさん掛けてみると、自分だけのブティックが完成しますよ♡

リビングダイニングは2面採光で、開放感バツグン✿ウッドテイストのデザインパネルが、より一層素敵な空間へと導いてくれています♪

コーブ照明やダウンライトが、とても明るくホテルライクな印象を与えてくれますよ(*^^*)毎日高級感に包まれながら、充実した生活を送ることができるのではないでしょうか☆

リビングダイニングのお隣にある、洋室を見に行きましょう+*少し歪な形ではあるものの、窓があるため奥行きを感じられますね♡気軽に換気ができるのも嬉しいポイント(*‘ω‘ *)

クローゼットには、日に当てたくない衣類や生活用品をどうぞ☆

リビングダイニングから出られるバルコニーへ✿そこまで広さは無いですが、洗濯物を干したり、風を感じて気分転換するのにピッタリの場所になるかもしれません♡

住宅街でありながらも、どことなく都会的な雰囲気を味わえる眺望が黄昏時のお供になってくれますよ+*とても素敵なお部屋でしたので、是非一度ご自身の目でお確かめください(*^^*)

 

【動画もご覧ください】

エクセルシオール麻布(港区麻布十番3-5-8/麻布十番駅)を写真・動画多数掲載で詳しくご紹介中。仲介手数料無料で購入・賃貸ならハイアーグラウンドへ!年中無休・ご内見いつでも可能♪賃貸管理もお任せを。お気軽にお問い合わせ下さい!

 

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仲介手数料無料(ゼロ)物件・中古マンション
/エクセルシオール麻布

エクセルシオール麻布

●住所   東京都港区麻布十番3-5-8
●築年数   平成10年5月
●構造   鉄筋コンクリート造 地下1階地上8階建て7階部分
●土地   所有権
●総戸数   17戸
●専有     38.49㎡
●バルコニー  3.18㎡
●間取り  1LDK
○管理費   16,300円/月
○修繕積立金   7,700円/月

 

ACCESS
・東京メトロ南北線 『麻布十番』駅 徒歩2分
・都営大江戸線 『麻布十番』駅 徒歩4分

 

【間取り】
エクセルシオール麻布 間取り

エクセルシオール麻布 玄関 今回ご紹介するのは、南向きのリフォーム済みのお部屋になります✿

エクセルシオール麻布 シューズボックス エクセルシオール麻布 シューズボックス

エクセルシオール麻布 シューズボックス 玄関にあるシューズボックスはカウンター付きになります(o^-^o)
棚は上下に分かれているので、履く靴の使う頻度によって分けて収納してみて下さい✿

エクセルシオール麻布 サニタリールーム エクセルシオール 洗面台
玄関右手はサニタリールームになります(*´∀`*)

エクセルシオール麻布 洗面台 エクセルシオール麻布 収納
スペースのあるシャワー付きの洗面台は、朝軽く髪の毛を洗いたい時などこちらで簡単に洗うことが出来るのでとっても便利o(>∀< o)
デザイン性のある扉の収納棚に、歯ブラシなどのアメニティーがしまっておけます★

エクセルシオール麻布 バスルーム
浴室はお湯張りから追い焚きまで自動で出来るセミオートバス仕様(*^^)v
いつでも温かいお湯に浸かれて、リラックスしたバスタイムが期待できそう☆彡

エクセルシオール麻布 トイレ エクセルシオール麻布 棚
サニタリールームの隣は、白いクロスで囲まれていて清潔感のあるウォシュレット付のト
イレになります((´I `*))
収納は、棚の位置が変えられる造作棚と吊戸棚の2ヶ所です♪

エクセルシオール麻布 リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチンは約10.9帖の広さです(○´ω`)
フローリングはキレイに張り替えられモダンな雰囲気♥

エクセルシオール麻布 キッチン
キッチンは小さな窓と扉付きの洗濯機置場と一緒になっています(o^-^o)
小さな窓があり、お天気を確認しながらお洗濯できるのが嬉しいですね♪

エクセルシオール麻布 キッチン エクセルシオール麻布 キッチン
人造大理石トップなので機能性も高く高級感があります(^^♪
水色のタイルはお掃除もしやすそうで、いつでもキレイなキッチンが保てます♪

エクセルシオール麻布 洋室
リビング隣は約4.3帖の洋室です✿
南向きと西向きの窓がある二面採光の明るいお部屋ですヾ(●’∀’●)ノ

エクセルシオール麻布 クローゼット エクセルシオール麻布 クローゼット
クローゼットは、上にもう1つ仕切りのない収納スペースがあり収納力は抜群です!☆

エクセルシオール麻布 バルコニー
バルコニーは少し狭めですが、南向きと陽当たりは良好です(^_-)-☆
目の前の道も車の通りが少なく騒音の心配はありません(^^)

エクセルシオール麻布 眺望
バルコニーから西の方面を見ると、墓地が見えますがそこまで気になることはありません。
周りの建物も同じ高さの物が多くありますが、眺望が遮られることはないのでお洗濯物も
楽しく干せちゃいそうです(●´U`●)

 

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