ライオンズマンション音羽
現在募集中1件
最終更新日：2024.07.12
護国寺 音羽通りを直進するだけ！
4,780万円
401号室
1LDK/44.46
この物件のオススメポイント
- 3方角部屋につき風通しが良く、開放的な1LDKです✨
- リビング・洋室・廊下に充実した収納スペースが備わっています🎵
- 2024年6月にリノベーションが完了したまるで新築の様なお部屋💖
- 有楽町線護国寺駅から徒歩4分の駅チカマンションです🚉
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およそ13.0帖のリビングダイニングキッチンは北東向き。様々な種類の照明で明るく照らされています。天井の間接が柔らかい雰囲気を醸し出していますね。壁1面がライトグレーのアクセントクロスに💖近くで見ると模様が浮き出て見えてとってもオシャレなんです♪来訪者はモニター付きインターホンで対応できて安心安全◎
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なんと壁1面に収納スペースが備わっています。扉には取っ手が付いていないので、インテリアの邪魔をしないスッキリとした見た目です✨片方にハンガーパイプと枕棚、もう片方に可動棚が。異なった形の収納で整理整頓がしやすいでしょう。エアコンは既に設置されていたため、引っ越し当日から快適な室温でお過ごしいただけます🎵
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対面キッチンはリビングダイニングにいるご家族とコミュニケーションを取りやすいという点がメリット🍳お部屋に良く馴染むウッド調パネルが使用されていました🌳作業スペースにコンセント穴が2つ、下部には食洗機を搭載。コンロが3口あれば同時調理が叶い、効率良く調理を進めることができますね◎
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バスルーム・洗面化粧台・洗濯機置場が集結したバスルーム。窓を開けると簡単に換気することができちゃいます☺内倒し窓なので、開けていても外から見えにくい造り👀湿気がこもりにくく、カビが発生しづらいのは嬉しいですね✨写真には写っていませんが、洗濯機置き場横に洗剤などを置ける可動棚が設けられています。
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淡いカラーで柔らかな印象のバスルーム🛀ワイドミラーは空間を広く見せてくれる効果があるんだとか。ゆっくり湯舟に浸かりたい方は追い焚きをご利用ください🎵設定温度が保たれるので、長時間浸かっても冷めることはありません◎洗濯物が乾きにくい日は浴室乾燥が便利。暖房や涼風の機能もあり、年中快適なバスタイムを過ごせるでしょう。
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トイレは玄関から入ってすぐ右手にございます🚽シンプルなカラーながらもデザイン性の高いクロスが使われていますね。タンク付きのトイレは流すだけなら電気を使わないため、停電時にも安心して使うことができるんです◎トイレットペーパーのストックやサニタリー用品は上部に設置された吊り棚をご利用ください。
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4.8帖程のこちらの洋室は写真には写ってませんが、コーナー窓が設けられた明るく開放的なお部屋です🌞撮影時はシーリングライトが未設置ながらも十分な明るさが確保できていました。クローゼットは開口部が広い折れ戸タイプで、中に枕棚とハンガーパイプが付いています。エアコンはすぐ設置できるように工事済みです👷◎
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リビングダイニングの窓から北東向きのバルコニーに出てきました。日中は直射日光が当たらないため、洗濯物が日焼けしにくいでしょう👕バルコニーは音羽通りに面しています。車通りの多い道ですが、室内にいる分にはほとんど騒音は気になりませんでした🚙防鳥ネットが張られていて、バルコニーをフンで汚されることはないはずです。
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
東京メトロ有楽町線護国寺駅から徒歩4分の『ライオンズマンション音羽』をご紹介しました。徒歩3分程の所にあるバス停音羽一丁目からは上野や早稲田方面に行くことができます。電車と併せてバスも利用するととても便利です♪ライオンズマンション音羽は音羽通り沿いに立つマンション。近くには出版社である「講談社」や「光文社」がございます。お昼時に行くとランチを楽しむ会社員が多く、飲食店が充実している印象を受けました。ライオンズマンション音羽は1989年5月に誕生した11階建て、総戸数68戸の新耐震基準適合マンションです。築年数は経過していますが、清掃が行き届いていて現在も綺麗に保たれていました。お目当ては4階に位置する1LDK。2024年6月にリノベーションが完了し、ピカピカに生まれ変わりました✧様々な種類の照明やアクセントクロスでオシャレな雰囲気が漂うリビングダイニング。収納力がとても高く、オシャレなだけではありません◎サニタリールームに窓があったり、洋室にコーナー窓が設置されていたりと窓が多い点が角部屋のメリットと言えるでしょう。明るく風通しの良い3方角部屋で新生活を始めませんか。 撮影・ライター：asuka【24G10】
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※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 4,780
- 所在階
- 4
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 44.46
- バルコニー
- 5.41
- 管理費
- 13,400
- 修繕積立費
- 10,140
- その他費用
- 3,000円/月
- リノベーション
- R1住宅適合
動画でルームツアー
4,780万円
401号室 1LDK/44.46
過去掲載物件アーカイブ
11F 44.46
最上階×3方角部屋×フルリノベの希少性の高いお部屋です。木目を基調とした空間は居心地の良さが感じられました。アフターサービス保証付きで購入後も安心。設置されている家具や照明、エアコンはそのままプレゼントなので、高額になりがちなお引越し費用を抑えることができます。
メインルームは約14.1帖。大きめのソファーをおいても余裕のある広さです。思い切って憧れの大型テレビを置いても良いですね。空間にゆとりがあると心身共にゆとりある生活が送れそう♡北東側に窓があることで心地よい風を取り込めます。
メインルームの一角にDENスペースがありました。お勉強や読書、ちょっとした書き物をするデスクとして利用するのがオススメ◎上部にある棚はインテリアを飾ったり本を並べたりしても良いですね。
洋室にはウォークインクローゼットが設けられています。ハンガーパイプだけでなく、可動棚も設置されているため、収納するアイテムに合わせて高さを調節してくださいね。扉付きで大切なアイテムが日焼けする心配はありません。
キッチンの前面はカウンター設置。ご友人を招いた際にお料理を提供しやすいメリットがあります。テーブルと椅子を置いてお食事スペースにすれば、リビングスペースをさらに広くすることができそう。
玄関にアクセントクロスを使用することで、殺風景になりがちな玄関を華やかにしてくれていました。カウンター部分にはお気に入りの写真や鍵、フレグランスを置くのがオススメです。是非自分好みにアレンジしてくださいね♡
洋室は4.2帖ほど。変わった間取りですが、家具の配置を工夫することで余裕のある空間を造ることができそうでした。南西×北西のL字に窓があり、風通しの良さも特徴です。
洗面化粧台は3面鏡仕様。横や後ろ姿を確認しやすくヘアセットがしやすいのがメリットなんですよ。洗面ボウルは深さがあり使い勝手抜群。水栓は好きな位置に回すことができるので、バケツの水くみなどもしやすく便利です。
外観/共用部/周辺環境
1 / 2
ブラウンのタイル貼りでお馴染みのライオンスマンションシリーズ『ライオンズマンション音羽』。大通りからは1本入った住宅街に出入口があり、静かで落ち着いた印象です。
2 / 2
長期修繕計画があるため、今後さらに綺麗に生まれ変わる予定。長い目で見ても安心して住んでいただけるマンションではないでしょうか。
1 / 7
駐輪場は敷地内にありました。屋根付きですが、雨に濡れるのが心配な方はカバーをつけるのがオススメ。鍵付きの扉が備わっているので防犯対策はバッチリです。
2 / 7
アプローチの両端には植栽が植えられ、タイルとのコントラストが美しいです。階段の他に段差があるので、出入りの際は躓かぬようお気を付けください。
3 / 7
石材が使用された重厚感のあるエントランスはオートロックを完備。館内は防犯カメラと管理人さんが見張ってくれているので安心した毎日が送れます。
4 / 7
エントランスに荷物の受け取りに便利な宅配ボックスを発見。配達時間を気にすることなくネットショッピングを楽しみましょう♪
5 / 7
エレベーターは1基完備しています。総戸数は68戸あるので、朝の時間帯は余裕をもってお部屋を出るといいかもしれません。
6 / 7
エレベーターの他に外階段も設けられています。エレベーターの待ち時間が長い場合はこちらの階段を利用するのがオススメ。運動不足を感じている方は、階段を使うことで良い運動になりそうですね。
7 / 7
心地良い風が吹き込む外廊下仕様。万が一火災が起きてしまっても館内に煙が充満することはありません。開放感のある景色を見ながらお部屋へ向かいましょう♪
1 / 6
東京メトロ有楽町線が乗り入れる護国寺駅は、池袋駅へ1本で行けるなどお出かけに便利◎文京区アドレスの駅周辺は社寺や学校が多くある文教エリアで穏やかな雰囲気が漂っています。『ライオンズマンション音羽』は護国寺駅から徒歩4分でアクセスが可能です。
2 / 6
駅名にも入っている「護国寺」。ドンッと佇む仁王門の姿は圧巻です✨御朱印をいただけるそうなので、御朱印集めが趣味の方は訪れてみてくださいね。
3 / 6
護国寺駅周辺で「マルエツプチ」を発見。お出かけついでに食材の買い出しができ大変便利ですね。お店自体はあまり多くは無いので、大きなお買い物は池袋方面に出るのがオススメ◎
4 / 6
護国寺エリアは出版社が多くあるのも特徴なんです。こちらは「講談社」になります。建物の前にディスプレイされた雑誌や漫画は圧巻でした☆
5 / 6
音羽通り沿いに建つ、可愛らしい外観が目印の「Pane & Olio」。日本では珍しいイタリア伝統製法によるイタリアパン専門店なんです。パン好きの方は是非訪れてみてくださいね♡
6 / 6
ライオンズマンション音羽の近くには首都高が走っています。高架下はベンチが置かれており休憩スペースにピッタリ。児童遊園もあるのでお子さんの遊び場にしても良いですね。
マンション概要
- 所在地
- 文京区音羽1-20-5
- 築年数
- 平成1年/1989年5月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 11階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 68戸
- 分譲会社
- 株式会社大京
- 管理会社
- 株式会社大京アステージ
- 駐車場
- 有
- 駐輪場
- 有 （6,000円/月）
- バイク置場
- 有 （9,000円/月）
- ペット飼育
- 不可
- 事務所使用
- 不可
- 学区（小学校）
- 関口台町小学校
- 学区（中学校）
- 音羽中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
- 備考
- 組合費：3,000円/月（役員の場合は免除）
自治会費：500円/年
- 新耐震基準適合
- 長期修繕計画有
ACCESS
- 東京メトロ有楽町線 『護国寺』駅
- 徒歩4分
