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最終更新日:2025.12.13

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秀和第2三田綱町レジデンス

【仲介手数料無料・掲載写真56枚】港区三田2-1-1/駐車場有/総戸数103戸/昭和47年/1972年2月/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!

こちらのページに掲載中のお部屋2件は
すべて仲介手数料無料です!

最終更新日:2025.12.13

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秀和第2三田綱町レジデンス

仲介手数料0
6,399万円
412号室 41.03㎡
仲介手数料0
6,399万円
値下げ
412号室
41.03㎡
間取り

1LDK

間取り図
間取り

1LDK

仲介手数料

ゼロレボなら217万円お得!

特徴ピックアップ

  • 麻布十番駅徒歩3分の駅近マンション◎
  • 新規フルリノベーション済みの綺麗なお部屋です✧
  • ナチュラルモダンなお洒落な内装♡
  • 爽やかなグリーンビュー♪

編集部の部屋レポ

ゼロレボ編集部が実際に現地を訪れました。
写真や図面だけじゃわからない
リアルな空気感を全力でお届けします!

ゼロレボ編集部が
お部屋を訪れてみて

今回ご紹介したのは、麻布十番駅より徒歩3分の好立地に佇む『秀和第2三田綱町レジデンス』。昭和築で築年数は経過していますが、2022年に大規模修繕工事が実施され綺麗な外観や共用部が保たれています。また、現時点で修繕積立金が1.2億円を超えており、今後も適切にメンテナンスされることが期待できそうです。室内は新規フルリノベーションが施されまるで新築モデルルームのような綺麗なお部屋となっていました。前居住者さんの生活感が残る空間が苦手な方でも安心してお住まいいただけそうですね。家具&エアコン付きのお部屋なので、引っ越しの負担を軽減できるのも嬉しいですよね。間取りはゆったりとした1人暮らしや、パートナーとの2人暮らしにオススメの1LDK。メインルームにはディスプレイを壁付けでるグレーのふかし壁や、間接照明が取り入れられたオシャレなオープン収納、温かみのある木目天井など、細部にまでこだわり抜かれた内装デザインが素敵です。洋室にはバルコニーに面した3枚建ての大きな窓も印象的。バルコニーの正面には樹木の葉が青々生い茂り、爽やかなグリーンビューをお楽しみいただけますよ。外部の視線が気にならないので、心置きなくカーテンを開いて開放的な生活を送ることも出来るのではないでしょうか。都心で清々しい日々を送りたい方にオススメのお部屋でした。 ライター:kayo【25J22】

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毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
168,809円/月
管理費
10,400円/月
修繕積立金
8,700円/月
合計
187,909円/月

※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.595%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。

住戸概要

価格
6,399万円
所在階
4階
間取り
1LDK
専有面積
41.03㎡
バルコニー
3.01㎡
管理費
10,400円/月
修繕積立費
8,700円/月
共用部使用料(入退去等荷物の搬入・搬出時)
1,000円
賃貸特別負担金(住戸を賃貸に出す時)
3,000円
  • リノベーション
  • 家具付
  • アフターサービス保証付
仲介手数料0
7,999万円
705号室 48.30㎡
仲介手数料0
7,999万円
705号室
48.30㎡
間取り

1LDK

間取り図
間取り

1LDK

仲介手数料

ゼロレボなら270万円お得!

特徴ピックアップ

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
211,018円/月
管理費
11,700円/月
修繕積立金
9,800円/月
合計
232,518円/月

※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.595%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。

住戸概要

価格
7,999万円
所在階
7階
間取り
1LDK
専有面積
48.30㎡
バルコニー
3.88㎡
管理費
11,700円/月
修繕積立費
9,800円/月
共用部使用料(入退去等荷物の搬入・搬出時)
1,000円
賃貸特別負担金(住戸を賃貸に出す時)
3,000円
  • リノベーション
  • 家具付
  • アフターサービス保証付

現在、この物件に
成約済みのお部屋情報はありません。

秀和第2三田綱町レジデンス建物全体と周辺環境

秀和第2三田綱町レジデンス 外観 正面

秀和第2三田綱町レジデンス 外観 正面

1972年2月築の『秀和第2三田綱町レジデンス』。鉄筋コンクリート造8階建て総戸数103戸のどっしりとした存在感抜群のビッグコミュニティーです。2022年に大規模改修工事が実施され、綺麗な外観が保たれています。

秀和第2三田綱町レジデンス 外観 斜め

秀和第2三田綱町レジデンス 外観 斜め

ホワイトの外観と街路樹のグリーンのコントラストが素敵ですね。周囲に密接した大きな建物が無いのでお部屋によっては採光が期待できそうです。

秀和第2三田綱町レジデンス アプローチ

秀和第2三田綱町レジデンス アプローチ

アプローチはレンガ色のタイル貼りとなっており、ちょっぴりレトロで可愛らしい印象。エントランス前にはしっかりと屋根が設けられ、雨の日も落ち着いて雨具を出し入れ出来そうです。

秀和第2三田綱町レジデンス 駐輪場

秀和第2三田綱町レジデンス 駐輪場

エントランスに向かって左手に回ると駐輪場を発見。スタンドによって一台ずつ停める位置が明確になっており、きちんと整列して自転車が停められていました。同じスペースにバイクも駐車されています。

エントランス

エントランス

こちらはゆったりとしたエントランス。入って右手にポスト、左手に管理人室がありました。正面には更にオートロックが完備され、セキュリティー面もバッチリです◎

エレベーター

エレベーター

フロアの移動にはエレベーターをご利用いただけます。階段は内階段と外階段両方ありました。戸数の多いマンションなので、混雑する時間帯やお急ぎの際は階段も合わせて利用しても良いかもしれませんね。

秀和第2三田綱町レジデンス 外廊下

秀和第2三田綱町レジデンス 外廊下

廊下は住戸毎に内・外分かれています。共用部は隅々まで清潔に保たれており、管理体制の良さが伺えました。

麻布十番駅

麻布十番駅

こちらは『秀和第2三田綱町レジデンス』から徒歩3分ほどの位置にある麻布十番駅。東京メトロ南北線と都営大江戸線の2路線をご利用いただけます。

駅周辺の街並み

駅周辺の街並み

駅周りには様々な店舗が点在しており、程よい活気を感じられました。飲食店も多く、お食事をする場所には困りません。

成城石井

成城石井

『秀和第2三田綱町レジデンス』から徒歩10分圏内には、スーパー「成城石井」や「ナニワヤ」、青果店「びっくり屋」など食材の買い出しに便利なお店が複数ありました。自炊派の方にもオススメできる立地です。

オーストラリア大使館

オーストラリア大使館

マンションのすぐ近くにはオーストラリアやイタリア、ハンガリーなどの大使館や慶應義塾大学があり、国際色豊かでアカデミックな雰囲気が漂よう落ち着いた街並みです。

古川

古川

こちらはマンションのすぐ隣に流れる「古川」。渋谷川の下流にあたり、穏やかな水面がキラキラと輝いていました。

アクセス

  • 東京メトロ南北線/都営大江戸線 『麻布十番』駅 徒歩3分
  • 都営大江戸線 『赤羽橋』駅 徒歩10分
  • 東京メトロ南北線/都営三田線 『白金高輪』駅 徒歩14分

物件概要

物件名
秀和第2三田綱町レジデンス
所在地
港区三田2-1-1
築年数
昭和47年/1972年2月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
8階建
土地
所有権
総戸数
103戸
分譲会社
秀和株式会社
管理会社
レジデンス・ビルディングマネジメント株式会社
駐車場
駐輪場
有 (大人:6,000円/年・子供:4,800円/年)
バイク置場
有 (50㏄迄:10,000円/年・50㏄超:12,000円/年)
ペット飼育
不可
事務所使用
可 (要理事会承認 ※細則有)
学区(小学校)
赤羽小学校
学区(中学校)
三田中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配BOX
  • 防犯カメラ

お問い合わせはこちらから

余計なコストはゼロ!しつこい営業もありません
どんな小さなご質問でも大歓迎!

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