
1LDK+WIC
1LDK+WIC
特徴ピックアップ
- 「戸建て感覚で暮らすメゾネット
- 低層階とは思えない開放的な眺め🌈
- 4階・5階どちらにも玄関がある間取り
- スカイラウンジや室内プールなどの共用施設が充実
編集部の部屋レポ
ゼロレボ編集部が実際に現地を訪れました。
写真や図面だけじゃわからない
リアルな空気感を全力でお届けします!
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ご紹介するのは、4階と5階に広がるメゾネットタイプのお部屋。スケルトン階段には透明のガラス柵が設置され、光と視線が通り抜ける開放感溢れるデザインに。階段そのものがインテリアのアクセントとなり、上下階を繋ぐ動線さえも美しく演出する、メゾネットならではの贅沢空間です。
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キッチンは、リビングダイニングの広さを最大限に活かせる壁付けレイアウト。設備は現状のままですが、程よく使い込まれた雰囲気があり、神経質でなければそのままでも十分に活用可能です。食器や調理器具をまとめて収納できる棚やカウンターを置けば、使い勝手もさらにアップするのでは♩
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上階に上がると、吹き抜け側には階段同様に透明ガラスの柵が設置され、光と開放感を演出✧4階と5階のそれぞれに玄関が設けられているため、大型家具や重い荷物の搬入も安心。階段を使わず、共用部のエレベーターを利用してスムーズに搬入できますよ。
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4階のメインルームから出入りできるバルコニーは、奥行きがしっかり確保されており、ゆったりとした開放感を楽しめる空間☀高層階ではありませんが周囲の視線が気にならず、清々しい空気と穏やかな景色を感じながらお過ごしいただけますよ!
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メゾネットならではの吹き抜け空間には、棚板の高さを自在に変えられるオープン収納を設置。お気に入りのアートや雑貨をまるでギャラリーのように飾り、住まいのアクセントとして楽しむことができます。実用性とインテリア性を兼ね備えた、この住戸ならではの特別な空間です。
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洋室には、広々としたウォークインクローゼットを完備。奥行きが十分に確保されているため、スーツケースや季節物の衣類、スポーツ用品や大型バッグなども余裕で収納可能です。棚やハンガーパイプを活用すれば衣類や小物を整理整頓しやすく、日々の身支度もスムーズに。
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サニタリールームはゆったりとした設計で、洗面化粧台の左側に洗濯機を設置できるようになっています。扉付きの収納も豊富で、バス用品や洗面用品をすっきり片付けられ、毎日の身支度や家事も効率的に♥整理整頓がしやすく、生活感を抑えた美しい仕上がりになっているのも嬉しいポイントです。
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8 / 8
ホワイトを基調とした玄関は、清潔感と上品さを兼ね備えた印象。L字型に配置された大容量のシューズクローゼットはフロートタイプで、下部の間接照明が夜間でも足元を優しく照らし、優しく迎えてくれますよ✧
その他の室内・設備写真
ゼロレボ編集部が
お部屋を訪れてみて
天王洲アイル駅から徒歩7分。さらに、主要都市へ軽快にアクセスできる「品川駅」も徒歩圏という、利便性に優れたロケーションに建つ『ワールドシティタワーズ キャピタルタワー』。広大な敷地内にはスーパーや洋菓子店があり、日々の買い物やちょっとしたご褒美スイーツにも困りません。周辺には緑あふれる公園やローズガーデン、運河沿いの遊歩道が点在し、都心にいながら穏やかな自然を感じることができるのもこのエリアならではの魅力です。ご紹介したのは4階と5階の2フロアにまたがるメゾネットタイプの1LDK。下階にはリビングダイニングキッチンとトイレ、上階には洋室とサニタリールームが配され、生活に心地よいリズムを生み出しています。リビングダイニングは、メゾネットならではの吹き抜け天井が印象的。2層分の高さを誇る大きな窓から柔らかな自然光が降り注ぎ、南向きでなくとも驚くほど明るく開放的でした✧水回りは既存設備を活かした仕様となっており、ところどころに使用感は見られるものの、清潔に保たれており十分に実用的。現地でしか味わえない開放感とデザイン性、ぜひ一度ご自身の目で確かめてみてくださいね。 ライター:mao【25J28】
もっと見る毎月の支払い予想シミュレーション
- ローン支払い目安
- 276,468円/月
- 管理費
- 15,178円/月
- 修繕積立金
- 18,360円/月
- 合計
- 310,006円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.595%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
住戸概要
- 価格
- 10,480

- 所在階
- 4

- 間取り
- 1LDK+WIC
- 専有面積
- 60.70

- バルコニー
- 5.60

- 管理費
- 15,178

- 修繕積立費
- 18,360

- リノベーション
- 住宅ローン控除対象

毎月の支払い予想シミュレーション
- ローン支払い目安
- 342,419円/月
- 管理費
- 13,420円/月
- 修繕積立金
- 18,880円/月
- 合計
- 374,719円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.595%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
住戸概要
- 価格
- 12,980

- 所在階
- 38-39

- 間取り
- 1LDK+WIC
- 専有面積
- 62.44

- バルコニー
- 9.69

- 管理費
- 13,420

- 修繕積立費
- 18,880

- トランクルーム
- 使用権付
- トランクルーム(専有面積に含む)
- 1.20㎡
- リノベーション
- 住宅ローン控除対象
過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。
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ワールドシティタワーズキャピタルタワー建物全体と周辺環境
アクセス
- 東京モノレール/りんかい線 『天王洲アイル』駅 徒歩4分
- JR山手線/京浜東北線/常磐線/横須賀線/東海道本線/東海道新幹線/京急本線 『品川』駅 徒歩10分
物件概要
- 物件名
- ワールドシティタワーズキャピタルタワー
- 所在地
- 港区港南4-6-7 (※お部屋により住所が異なる場合があります)
- 築年数
- 平成18年/2006年10月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 地下2階付 42階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 593戸
- 分譲会社
- 住友不動産株式会社
- 管理会社
- 住友不動産建物サービス株式会社
- 駐車場
- 有 (23,000円~48,000円/月)
- 駐輪場
- 有 (200円~500円/月)
- バイク置場
- 有 (3,000/月 ミニバイク置場:1,000円/月)
- ペット飼育
- 可 (飼育細則有・犬猫は成長時の体高40㎝以内、体重10㎏以内、1住戸につき2匹まで)
- 学区(小学校)
- 港南小学校
- 学区(中学校)
- 港南中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- トランクルーム
- 防犯カメラ
- パーティールーム
- コンシェルジュサービス
- 24時間有人管理(夜間警備員)
- 24時間ゴミ出し可
- 各階ダストステーション
- 居住者専用シャトルバス(120円/回)
- 共用・テナント
-
- クリニック
- 銀行
- 保育園
- カフェ
- スーパー
- 備考・その他
- ~共用施設※一部有償~
--- キャピタルタワー ---
<C1/26F>キャピタルコモンホール、ゲストルーム
<C1/4F>ゲストルーム
--- アクアタワー ---
<A4/39F>スカイダイニング、スカイガーデン
<A2/27F>スタディブース
<A3/26F>ゲストルーム、ビュースタジオ、アクアコモンホール、シアターカラオケ
<A2/26F>スカイライブラリー、スカイラウンジ
<A2/3F>ワールドシティホール、キッズランド、フィットネススタジオ、トレーニングジム
<A3/3F>リラクゼーションルーム、ウェルネスバス
<A/2F>アクアサイドプール、キッズプール
<A1/1F>レンタルサイクル
<A1/B2F>来客用駐車場A1、洗車機
--- ブリーズタワー ---
<B2/27F>ゲストルーム
<B2/2F>ブリーズコモンホール、ゲストルーム
2023年3月 大規模修繕工事実施済
設備・特徴
- 新耐震基準適合
- 大規模修繕履歴有
- 建物状況調査済
- 免震構造
- 制震構造
ご希望条件に
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1LDK/45.63㎡港区 神谷町駅




















