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最終更新日:2025.10.26

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三田ガーデンヒルズ パークマンション

【仲介手数料無料・掲載写真22枚】港区三田1-4-60
港区三田1-4-57
/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!

こちらのページに掲載中のお部屋1件は
すべて仲介手数料無料です!

最終更新日:2025.10.26

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三田ガーデンヒルズ パークマンション

仲介手数料0
72,800万円
4F 84.68㎡
仲介手数料0
72,800万円
値下げ
4F
84.68㎡
間取り

2LDK+WIC+SIC

間取り図
間取り

2LDK+WIC+SIC

仲介手数料

ゼロレボなら2,409万円お得!

特徴ピックアップ

  • ゆとりある2LDK
  • リビングダイニングキッチンは広々18帖超え
  • 2025年3月築の新しいマンションです✨
  • 帝国ホテル提携のコンシェルジュサービスなど共用施設が充実!

編集部の部屋レポ

ゼロレボ編集部が実際に現地を訪れました。
写真や図面だけじゃわからない
リアルな空気感を全力でお届けします!

ゼロレボ編集部が
お部屋を訪れてみて

セレブが多く暮らす街として知られる麻布十番駅。今回ご紹介する『三田ガーデンヒルズ』は、そんな地に相応しい高級感漂うマンションです。通り沿いで圧倒的な存在感を誇る14階建てのマンションは2025年3月に完成したばかり。綺麗なお部屋で新生活を送ることができます。マンション内の内装も見事ですが、私が特筆したいのは充実した共用施設。会員制応接室やバーラウンジダイニングバーやゲストルーム、レストラン、スパ・岩盤浴施設、ティーンベース、シアタールーム、キッズルームなど書ききれないほどの設備が備わっています。ホテル以上のリッチな暮らしを送れそうですね。今回ご紹介する2LDKは、専有面積84.68㎡の広々空間。ゆとりがあり、ご家族とのびのび暮らせます。メインルームだけでなく、洋室2部屋にも床暖房が備わっていてオールシーズン快適です。シューズインクローゼットやウォークインクローゼットなど収納豊富なのも嬉しいですね。「邸宅」と呼ぶに相応しい、プレミアムな住まいです。 ライター:mii【25I07】

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毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
1,920,504円/月
管理費
122,360円/月
修繕積立金
28,880円/月
合計
2,071,744円/月

※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.595%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。

住戸概要

価格
72,800万円
所在階
4階
間取り
2LDK+WIC+SIC
専有面積
84.68㎡
バルコニー
17.36㎡
管理費
122,360円/月
修繕積立費
28,880円/月
インターネット利用料
1,430円/月
  • 住宅ローン控除対象
  • 新築未入居

現在、この物件に
成約済みのお部屋情報はありません。

三田ガーデンヒルズ パークマンション建物全体と周辺環境

三田ガーデンヒルズ 外観 パークマンション正面

三田ガーデンヒルズ 外観 パークマンション正面

パークマンション・ウエストヒル・ノースヒル・イーストヒル・サウスヒル・ヴィラから構成されている『三田ガーデンヒルズ』をご紹介します。

三田ガーデンヒルズ 外観 横から

三田ガーデンヒルズ 外観 横から

地下2階付き地上14階建て、総戸数は1002戸のビッグコミュニティ。敷地面積25,000㎡超えの広大な敷地に建設された三井不動産株式会社・三菱地所レジデンスによる共同プロジェクトです。

三田ガーデンヒルズ 外観 ウエストヒル

三田ガーデンヒルズ 外観 ウエストヒル

2025年3月築の新しいマンションですが、旧逓信省建造物を一部保存・再生しており重厚感のある外観です。

三田ガーデンヒルズ マンション周辺

三田ガーデンヒルズ マンション周辺

マンション周辺には植栽が豊富です。都心ながら自然を身近に感じることができるのは嬉しいですよね。

三田ガーデンヒルズ 駐車場

三田ガーデンヒルズ 駐車場

マンション内には車両置き場が充実しています。こちらは駐車場の出入り口。ちなみにバレーサービスを利用することができるようです。

三田ガーデンヒルズ パークマンションエントランス

三田ガーデンヒルズ パークマンションエントランス

こちらはマンションの中央に位置するパークマンションのエントランスです。この地に相応しい格式高い美しいエントランスですね。左手には大きなスロープも備わっています。

三田ガーデンヒルズ サウスヒルエントランス

三田ガーデンヒルズ サウスヒルエントランス

こちらはサウスヒルのエントランス。周囲に水が流れていて、高級感と癒しを感じます。フラットな道なので、あらゆる世代の方がお出かけしやすいですね。

三田ガーデンヒルズ エントランス

三田ガーデンヒルズ エントランス

タイル貼りのエントランスにはオートロックを完備しています。解錠しやすい非接触キーを採用。

三田ガーデンヒルズ エントランスホール

三田ガーデンヒルズ エントランスホール

天井の高いエントランスホール。流れるような曲線のアーチが癒しを感じさせてくれます。グランドピアノが光を受けて煌めいていました。

三田ガーデンヒルズ ロビー

三田ガーデンヒルズ ロビー

三田ガーデンヒルズでは、帝国ホテル提携のコンシェルジュサービスがご利用いただけます。他にも、帝国ホテルスタッフによるバーラウンジや会員制のプールやジム、ゴルフレンジやコンビニなど充実した共用施設を備えていますよ。

麻布十番駅

麻布十番駅

高級住宅街というイメージの強い麻布十番駅。東京メトロ南北線と都営大江戸線の2路線が利用でき、主要駅へのアクセスがスムーズです♫

麻布十番商店街

麻布十番商店街

駅を出てすぐの場所に「麻布十番商店街」が広がっています。今どきのオシャレレストランから庶民的な青果店まであらゆるジャンルのお店が軒を連ねていますよ。

飲食店

飲食店

商店街沿いには飲食店が豊富です。撮影時、カフェでモーニングを楽しむ人々の姿を見受けました。外食派の方にもオススメのロケーション。

麻布通り

麻布通り

駅前の「麻布通り」は、沢山の車が行き交う大通り。歩道がしっかり整備されているので歩きやすかったですよ♪信号を渡って、マンションを目指しましょう。

一の橋公園

一の橋公園

「一之橋」の傍には、「一の橋公園」という大きな公園があります。数年前にリニューアルしたばかりで、子供向けの遊具が沢山揃っているんですよ。

元神明宮

元神明宮

住宅街を進んで行くと、「元神明宮」を発見。なんと1000年以上の歴史があるんだとか!境内には緑が多く、歩いているとリフレッシュできそうですね。

明神坂

明神坂

「元神明宮」を横目に「明神坂」を上っていきましょう。こちらの坂の上にお目当てのマンションが立っていますよ。

網の手引き坂

網の手引き坂

『三田ガーデンヒルズ』が位置しているのは、坂の上に広がる「網の手引き坂」沿い。歴史を感じる珍しい名前ですね。坂と言っても傾斜はなだらかです。

綱町三井倶楽部

綱町三井倶楽部

マンションの向かいには「綱町三井倶楽部」という会員制の倶楽部が。こちらの建物は重要文化財に指定されているようです。周辺環境から、由緒正しい土地であることが分かりますね。

港区立赤羽幼稚園

港区立赤羽幼稚園

マンションの周辺には「港区立赤羽幼稚園」・「港区立赤羽小学校」・「東京都立三田高等学校」などがあり、教育環境が整っています。子育てにピッタリなロケーションですね。

アクセス

  • 東京メトロ南北線/都営大江戸線 『麻布十番』駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 『赤羽橋』駅 徒歩5分
  • 都営三田線 『芝公園』駅 徒歩10分

物件概要

物件名
三田ガーデンヒルズ パークマンション
所在地
港区三田1-4-60
港区三田1-4-57
築年数
令和7年/2025年3月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
地下2階付 14階建
土地
所有権
総戸数
176戸
分譲会社
三井不動産レジデンシャル株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
駐車場
有 (71,000円/月 ※1)
駐輪場
バイク置場
ペット飼育
可 (成長時の体高40㎝以内、15㎏以内、1住戸2匹、1籠迄 ※細則有)
学区(小学校)
赤羽小学校
学区(中学校)
三田中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配BOX
  • トランクルーム
  • 防犯カメラ
  • 会員制プール
  • フィットネス
  • 会員制応接室
  • バーラウンジ
  • ダイニングバー(個室有)
  • ゲストルーム
  • レストラン
  • スパ・岩盤浴施設
  • ティーンベース
  • シアタールーム
  • キッズルーム
  • ファミリーラウンジ
  • ゴルフラウンジ
  • スタディールーム(完全個室)
  • サウンドスタジオ
  • カフェラウンジ
  • ガーデンフィットネス
  • ワークスペース
  • コミュニティーガーデン
  • コンビニ
  • ゲストハウス
備考・その他
インターネット使用料:1,430円/月
トランクルーム使用料:6,090円/月

※1
ハイルーフ・EV駐車場サイズ(バレーサービス付き):全長5,300mm、全幅2,050mm、重量2,600kg、最低地上高90mm以上

設備・特徴

  • 新耐震基準適合

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余計なコストはゼロ!しつこい営業もありません
どんな小さなご質問でも大歓迎!

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A.M.9:30-P.M.19:00

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