シャルム田園調布
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最終更新日：2024.06.17
田園調布 どんと構える存在感
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1F 82.19
メインルームのリビングダイニングキッチンはおおよそ14.5帖！南東向きの窓から光が差し込み、陽気に満ちたお部屋です。圧迫感を与えない淡いグレーのクロスとナチュラルな風合いのフローリングが相性抜群。家具を選びやすいシンプルな色合いながら、とてもお洒落な雰囲気ですね。
仕切りの扉がスッキリと1か所にまとまるようになっているため、お隣の洋室をリビングダイニングの一部として使うこともできます✦合わせると広さは21帖ほど。お子様の成長やライフスタイルに合わせて使い分けできるので、将来的にも安心です。
家事動線に長けたL字型のシステムキッチンを採用しました。コンロの前面に壁があるので、油汚れのお掃除が簡単◎角部分に調味料ラックを置けば、ワークトップを余すことなく活用できそうですね。
バルコニーは陽当たり良好な南東向き☼目の前が学校のグラウンドなので、視界を塞いでしまうような建物が至近距離に造られる心配はありません。春になると外周に植えられた桜の花が咲き、ご自宅にいながらお花見を楽しめます✿
水回り設備が揃うパウダールームは、清潔感のあるホワイトカラーで統一されています。大容量のオープンラックが付いているので、タオル置き場として使ってはいかがでしょうか✦洗面化粧台は便利な3面鏡タイプ！頭の後ろまでしっかり確認しながらヘアセットを行えます。
バスルームは心落ち着く木目調のデザイン✿丸いフォルムのバスタブは座り心地が良く、心身ともにリラックスできそうです。追い焚き機能と浴室乾燥機を備えているので、寒い時期も快適なバスタイムを送れるのではないでしょうか。
玄関に人感センサー照明が付いているため、扉を開けた瞬間にハンズフリーで点灯。シューズボックスは壁の中に丸ごと収まっており、土間周りがスッキリとして見えました。玄関から左右に延びる廊下を隔てて居室に繋がっているため、プライベートな部分を外から見られにくいのも嬉しいポイントです。
全ての洋室にクローゼットを完備しているので、シャツやアウターの置き場に困りません。全てスタンダートな両開きタイプ。どこに何が入っているかがひと目で分かります。
3F 82.19
外観/共用部/周辺環境
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緑豊かな住宅街に佇むレンガ調のヴィンテージレジデンス、『シャルム田園調布』✿1981年に竣工しました。現時点でとても綺麗な状態ですが、長期修繕計画があるのでさらに安心◎
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鉄筋コンクリート造3階建て、総戸数23戸の低層マンションです。こちらは敷地内を奥に進んだ突き当たりから見た外観。公道から居住棟はほとんど見えず、プライバシーに配慮された構造となっています。
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植栽とレンガ色のタイルに彩られたアプローチ。自動車もこちらから出入りするため、公道との間に段差はありません。
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居住者さん同士がすれ違っても窮屈感のないゆったりとした造りです。かなり奥まっているので、お子様が公道に飛び出してしまうのを防止しやすいのではないでしょうか。
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向かって左がエントランス棟、右奥に控えているのが居住棟です。右の通路は車両が行き来するため、歩きの場合はエントランス内を通ると安全◎複数か所に防犯カメラが設置されていました。
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ガラス窓から光が差し込むエントランス✦こちらもゆとりのあるサイズ感ですね。正面に管理人室があります。
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居住棟への入り口は複数設けられており、お部屋番号によって使用するゲートが異なります。車道との間にはレンガ調の壁が立ててありました。
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こちらが駐車スペースです。公道に面していないため、運転に不慣れな方も慌てずに駐車できるのではないでしょうか。
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駐輪場は建物の側面部に用意されています。大きな屋根が付いており、雨がダイレクトに当たるのを防いでくれますよ。
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駐車場、駐輪場とは別にバイク置き場も完備！バイクと自転車の場合は近くに専用の出入り口があるため、わざわざアプローチ側へ回る必要はありません。
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屋内階段の踊り場に各住戸の玄関扉がありました。エレベーターは付いていないので、フロア間の移動には内階段をご利用ください。
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『シャルム田園調布』は田園調布駅と九品仏駅からそれぞれ徒歩18分。多摩川の河川敷近くに広がる住宅街に位置しています。
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駅前には欧風のお洒落な広場がありました。クリスマス前になると中央にもみの木のクリスマスツリーが飾られ、一層ロマンティックな雰囲気になりますよ♥
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こちらは駅前のベーカリー「TENDRESSE」。イートインスペースが付いているので、お散歩ついでに優雅なカフェタイムを楽しんではいかがでしょうか。
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田園調布と言えば、有名なのは扇形の高級住宅街。扇のちょうど中心にこちらの噴水広場があります✦噴水を囲むようにしてベンチが置かれており、とても穏やかな雰囲気でした。
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扇状に別れた道沿いに、大きなイチョウの木と立派な邸宅が並んでいます。秋になると木々が黄金色に色づき、思わず息を呑む美しさ。
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駅から少し離れると、多摩川方面の住宅街を一望できる丘上に出ます。「急坂」と名付けられたこちらの坂は、その名の通りかなりの急勾配。自転車で上るのは少し大変そうな印象でした。
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坂を下りきり、さらに少し進めばシャルム田園調布に到着。駅と反対方面に5分ほど歩くと多摩川の河川敷があり、そちらから多摩川駅へ向かうバスが出ています。バス便を併用することでより便利に生活できそうですね。
マンション概要
- 所在地
- 大田区田園調布5-37-5
- 築年数
- 昭和56年/1981年1月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 3階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 23戸
- 管理会社
- 株式会社東急コミュニティー
- 駐車場
- 有 （19,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （200円/月）
- バイク置場
- 有 （50cc～125cc以下：300円/月 126cc～500cc以下：5,000円/月）
- 学区（小学校）
- 田園調布小学校
- 学区（中学校）
- 田園調布中学校
- 共用・設備
-
- 防犯カメラ
- 長期修繕計画有
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ACCESS
- 東急東横線/目黒線 『田園調布』駅
- 徒歩18分
- 東急大井町線 『九品仏』駅
- 徒歩18分
- 東急バス 『東京都市大東入口』停
- 徒歩4分
- 東急バス 『玉川温室村』停
- 徒歩6分
