雪谷第2コーポラス
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最終更新日：2025.02.28
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過去掲載物件アーカイブ
1F 50.22
リビングダイニングキッチンの出入り口からパシャリ。新規フルリノベーション物件なので隅々まで非常に綺麗です！キッチンを始めとした水回り設備ももちろん新設済み✦淡いベージュの対面キッチンがナチュラルな内装に合っていますね。
凹凸の少ない長方形のレイアウトなので、テレビボードや収納棚を壁にくっつけて設置できます。これくらいシンプルな色味であれば、家具やカーテンの色を好きなように選べるのではないでしょうか。
外からの視線をカットしてくれる曇りガラスを開けると、青々とした植栽が窓のすぐ近くにありました✿緑を身近に感じられるだけでなく、カーテンを閉め切らなくてもあまり人目が気にならなそうです。
2部屋の洋室はどちらも5帖前後の広さがあります。こちらの写真はリビングダイニングキッチンに隣接している洋室で、バルコニーに出入りするための窓が付いていました。南東向きなので、明るい日差しとともに起きることができますね☼
水回りの設備が揃うパウダールームには、お洒落なグレーのタイル風のデザインを採用しています。入って左側に少しスペースがあるため、タオルを置くためのラックを設置しても良いかもしれません♪
竣工当時はバルコニーに洗濯機置き場があったようで、外に収納棚が付いていたことが印象的です。こちらの棚にハンガーや洗濯ばさみをまとめておけば、洗濯物を干す時に便利そう◎バルコニーの先には緑豊かなお庭があり、その外側に『雪谷第2コーポラス』の駐車場が広がっていますよ。
玄関には全身鏡付きの大きなシューズボックスを完備。足元に取り付けられたフットライトが空間を華やかに見せてくれます。頭上のダウンライトには人感センサーを搭載しているため、ご帰宅と同時に明るく点灯！暗い中で照明のスイッチを探さずに済みます。
オートロックは付いていませんが、モニター付きインターホンで来訪者の顔を確認できます。留守中に訪ねてきた人を自動で録画しておいてくれるのも嬉しいポイント◎宅配業者さんとのすれ違いも防げるのではないでしょうか。
5F 50.22
こちらはリビングダイニングキッチン。白ベースの内装にグレーのアクセントクロスを取り入れ、ナチュラルな雰囲気に仕上がりました。正面の窓には表面がデコボコとした曇りガラスを使用しており、直射日光を優しくカットしてくれます。
窓を開けてみると非常に開放的な眺望が。目の前に広がる住宅街は第一種低層住宅専用地域のため、将来的にも視界を遮ってしまうような建物ができる可能性はほとんどありません◎いつまでも窓際にいたくなる穏やかさをご堪能ください。
キッチンには配膳・お片付けの際に便利なカウンターがついています。コンロの部分だけが壁の後ろに隠れたセミオープンタイプ！カウンターのすぐ近くにダイニングテーブルを置いてはいかがでしょうか。
スタイリッシュなモノトーンのバスルーム♦窓付きで湿気がこもりません。追い焚き機能を搭載しているため、適温を保ちながらゆっくりと半身浴を楽しめます。
キッチンスペースの横幅が広めに取ってあるので、冷蔵庫やカップボードを設置した後も快適！新設されたシステムキッチンには浄水器、食洗機、グリル付き3口ガスコンロなどの設備が付いています。
バスルームやキッチン周りだけでなく、パウダールームもモノクロ調でシックな雰囲気です♥洗面化粧台、洗濯機、トイレ、バスルームがひとまとめになっているため、身支度時に室内を行ったり来たりする必要がありません。
玄関には収納力の高いシューズインクローゼットを完備◎さらに、土間からすぐ手が届くところに非常ボタンが付いていました。万が一玄関先でトラブルが起こった際、すぐに助けを呼べるので安心です。
南東向きバルコニーは窓側の洋室からのみ出入りできます。陽当たり＆風通しが非常に良く、洗濯物がカラッと乾きそう◎前面や隣接住戸からの視線が一切気にならず、プライバシー重視な方も安心してお住まいいただけます。
外観/共用部/周辺環境
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交通量の少ない住宅街にひっそりと佇む『雪谷第2コーポラス』。1971年築の建物ですが、複数色で構成された外観が非常にスタイリッシュで、古さは感じません✦過去に大規模修繕がなされているようです。
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9階建て・総戸数93戸の大きなマンション。正面から見るとコンパクトな印象ですが、かなり奥行きがあることが分かります。
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マンションの側面部に駐車場がありました。縦列駐車で出庫の際はバックをする必要があるため、周辺にはご注意ください。中原街道、環七通り、環八通りなど複数の大通りが近い立地で、お車での利便性良好です。
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和風の植栽が素敵なアプローチ。フラットな造りをしており、どなたでもスムーズに出入りできそうですね。
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アプローチを奥まで進むと、1階部分の共用廊下と外階段が。独立したエントランスホールはなく、サクッと行き来できる造りです。防犯カメラが正面に設置されており安心◎
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外階段の裏側にはエレベーターがありました。公道からエレベーター付近はほとんど見えず、周辺からの視線を気にせず落ち着いて待つことができます。
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1階の共用廊下を突き当たり付近には大きな屋根で覆われた駐輪場を発見。車体が雨で汚れたり錆びたりする心配がありません◎
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爽やかな風が吹き抜ける外廊下を通り抜ければ、いよいよお部屋に到着です。エントランスから離れた位置にも螺旋階段が設けられており、避難が必要になった際も安心。
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東急池上線の石川台駅から徒歩5分、雪が谷大塚駅から徒歩7分です。JR山手線の五反田駅まで1本でアクセス可能◎ラッシュ時は少々混み合いますが、雪が谷大塚駅始発の車両もあるので、確実に座りたい場合はそちらから乗車してはいかがでしょうか。
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雪が谷大塚駅方面に向かって線路沿いを進みましょう。線路の横は緑が多く、とってものどかな雰囲気でした✿
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石川台駅周辺に大規模チェーンの飲食店はほとんどなく、アットホームな個人経営店がチラホラと見受けられます。
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商店街の中にはドラッグストア、コンビニ、郵便局、各種クリニック、飲食店など様々な店舗が軒を連ねていました。
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2階建てのスーパー「ピーコックストア」まで徒歩5分なので買い出しは楽々♪2024年秋には、1階の出入り口付近に小さな100円ショップのコーナーも併設されました。
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呑川にかかる橋を渡ってほんの少し進めば『雪谷第2コーポラス』に到着。川沿いには桜並木があり、ジョギングやお散歩コースにおすすめです✿
マンション概要
- 所在地
- 大田区南雪谷1-15-2
- 築年数
- 昭和46年/1971年3月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 9階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 93戸
- 分譲会社
- ニチモプレハブ株式会社
- 管理会社
- 株式会社長谷工コミュニティ
- 駐車場
- 有 （20,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （5,000円/年）
- バイク置場
- 無
- ペット飼育
- その他 （小鳥・小型鑑賞魚のみ可）
- 学区（小学校）
- 雪谷小学校
- 学区（中学校）
- 雪谷中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- 防犯カメラ
- 長期修繕計画有
ACCESS
- 東急池上線 『石川台』駅
- 徒歩5分
- 東急池上線 『雪が谷大塚』駅
- 徒歩7分
