グランテム南雪谷
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最終更新日：2024.02.22
雪が谷大塚 駅チカがいちばん
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3F 60.51
リビングダイニングキッチンが約16帖とゆとりのある広さ✦ダイニングスペースとリビングスペースをしっかり分けて使っても窮屈感がなさそうです。内装は白と木目調を組み合わせたシンプルなデザインに仕上げられ、より開放的な雰囲気になりました。
窓の多さは角部屋の特権！リビングダイニングには3方向に窓が付いています。1番大きな窓が南東向きのため、とても陽当たりが良く明るい雰囲気でした☼晴れていると冬場でもエアコンがいらないほどの暖かさで、その場にいるだけで少し前向きな気分になります。
こちらは広々とした南東向きバルコニーです。物干し竿の設置器具が低めな位置にあるため、洗濯物を外から見られる心配がありません。バルコニーの前だけでなく両サイドからも風が入る形状なので、洗濯物がすぐに乾きそうですね。
バスルームに浴室モニターを完備◎スポーツ観戦やお気に入りのドラマを見ながら、極上のリラックスタイムを過ごせます。追い焚き機能と浴室乾燥機を搭載しているため、お湯や室温の管理もワンタッチ✦半身浴をしたいけれど飽きてしまって続かない…そんな方でも無理なく続けることができるのではないでしょうか。
洋室2部屋はリビングダイニングキッチンに隣接しています。その内の1部屋は2か所に出入り口が付いており、生活動線が良好◎団らんの時間とご家族それぞれのプライベートな時間をどちらも大切にできますよ。
システムキッチンは空間を広く使える壁付タイプを採用。冷蔵庫が直角に配置されているため、お料理中の移動が最小限で済みます。足元と頭上に収納スペースが設けられており、調理器具の収納場所に困りません。インターホンはシンク左側の壁に設置。火をかけている最中も素早く来客対応できますね。
洗面化粧台・洗濯機置き場・バスルームが揃うパウダールームはシックなグレーのカラーリングでお洒落に♥程よくコンパクトな造りなので、掃除機やモップ掛けがすぐに終わります。ヘアセットがしやすい3面鏡＆水跳ねを防止する深めな洗面ボウルを備えた洗面化粧台も魅力的。
洋室それぞれにクローゼット、玄関に大きなシューズボックスを完備しています◎写真は広い方の洋室で見つけたウォークインクローゼット。可動棚に収納ボックスやカゴを入れて、チェスト代わりに使うこともできるのではないでしょうか。
外観/共用部/周辺環境
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『グランテム南雪谷』は2003年築、鉄筋コンクリート造7階建、総戸数27戸のマンション。多くの管理実績を持つ「株式会社東急コミュニティー」が管理を担っています。
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落ち着いた印象を抱かせるブラウンのタイル張りです。新耐震基準を満たしているため、地震に強く安心ですね。
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1階部分にはヘアーサロンと鰻屋さんが入っていました。夜遅くまで営業する店舗ではないので、騒音などの心配はありません。
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駅から真っすぐ進んだ通り沿いにエントランスがあります。車の往来は少ないですがガードレールが設けられていないため、お子様が飛び出さないようにご注意ください。
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駐車場はエントランスと反対側の細道に面しています。こちらの通りは行き止まりなので交通量が少なく、落ち着いて駐車できますね。
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駐車場の奥には駐輪スペースがありました。屋根付きなので、ダイレクトに雨が当たって車体が汚れてしまうのを防げます◎
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それでは、エントランスにお邪魔しましょう！どなたでもスムーズに行き来できるフラットな造り✦扉付近には防犯カメラが取り付けられています。
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エントランスはコンパクトながらとても綺麗でした。お荷物の受け取りに便利な宅配ボックスと、オートロックシステムを備えていますよ。
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エントランスホール内にも防犯カメラが付いており、マンション全体の防犯意識の高さを感じます。こちらに管理人室があるため、お困りごとがあれば相談してみてはいかがでしょうか。
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フロア間の移動には、1基のエレベーターか外階段をご利用いただけます。
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共用廊下がコンパクトなので、忘れ物をした際もすぐお部屋に戻れますね。エレベーター付近は壁で囲われており、雨に濡れることなく乗り降りできます◎
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『グランテム南雪谷』は雪が谷大塚駅から徒歩1分！これ以上ないほどに駅チカなマンションです♪乗り入れている路線は、五反田駅と蒲田駅を結ぶ東急池上線。渋谷、新宿、東京、品川といった都内の主要駅におおよそ30～40分でアクセスできますよ。
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雪が谷大塚駅には「雪が谷検車区」と呼ばれる車両基地があるため、朝の通勤時間帯は2,3本に1本のペースで当駅始発の車両が出ています。ゆっくり座って通勤できるのが嬉しいですね。
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ほんのり昭和の懐かしさを残す雪谷商店街…✿たこ焼き屋さんやお惣菜屋さんが並び、ふんわりと良い香りが立ち込めていました。
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雪が谷大塚駅周辺には3軒の大型スーパーがあり、食材の調達に困りません。「オオゼキ」は駅とグランテム南雪谷の間にあるので、回り道することなく買い出しを済ませられます。
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飲食店が少ないように見えて、実はこぢんまりとした店舗が至るところに点在していました♥写真は古くからこの地で営業しているカレー屋さん。店内のノスタルジックな雰囲気とオリジナリティあふれるカレーが人気です。
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スーパー「オオゼキ」から1本小さな通りを挟んだ角地に『グランテム南雪谷』が立っていました。お米など重い物を調達した日も、すぐに帰れる距離感ですね◎
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お隣は昔ながらの豆腐専門店✿自家製のお豆腐だけでなく、がんもどきや厚揚げといったこだわりの商品を数多く揃えています。近所に八百屋さんや鮮魚店もあるため、お買い物は専門店派という方にもおすすめな立地ですよ。
マンション概要
- 所在地
- 大田区南雪谷2-11-22
- 築年数
- 平成15年/2003年2月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 7階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 27戸
- 分譲会社
- 株式会社トータルエステート
- 管理会社
- 株式会社東急コミュニティー
- 駐車場
- 有
- 駐輪場
- 有 （1台目：無償、2台目：500円/月）
- ペット飼育
- 可 （細則有）
- 学区（小学校）
- 雪谷小学校
- 学区（中学校）
- 雪谷中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
- 新耐震基準適合
ACCESS
- 東急池上線 『雪が谷大塚』駅
- 徒歩1分
- 東急池上線 『石川台』駅
- 徒歩10分
- 東急池上線 『御嶽山』駅
- 徒歩10分
