グリーンヒル洗足池
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最終更新日：2024.09.22
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3F 40.20
温かみのある白ベースの内装＆窓の多さが魅力的なリビングダイニングキッチン✿ナチュラルで優しい色味のフローリングを採用しており、木目の家具や小さなペンダントライトがよく合っていました。広さは13.5帖ですが、縦長なレイアウトなので程よくコンパクト。1人暮らしでも寂しい印象になりません。
最大の特徴とも言えるのがリビングスペースの勾配窓です。角度のある壁部分がガラス窓になっており、唯一無二の個性的な内装を実現♥窓の角度に沿ってピッタリカーテンを付けられるようになっています。こちらは北西向きなので直射日光は当たりづらく、晴れている日もそれほど眩しさを感じることなく過ごせそうです。
洋室はおおよそ5.5帖。南東側の壁には淡いグレーのアクセントクロスが貼られており、北欧風の可愛らしいデザインに仕上がっています。広すぎず狭すぎず、寝室として使うのにちょうどいいサイズ感♪
こちらはリビングダイニングキッチンに面しているルーフバルコニー！壁側を見てみると、勾配窓の部分がポコッと飛び出していました。頭上に屋根がないので風通し良好◎目の前にはガソリンスタンドの屋根があり、人目が気になりません。
リビングダイニングの壁には2つのクローゼット＆洗濯機置き場がありました。洋室には衣類以外を保管するのに役立ちそうな屋根裏風の収納スペースがあるため、衣類はこちらに入れておくと良いでしょう。洗濯機置き場とクローゼットが隣にあれば、乾燥機を使った後そのままハンガーに掛けられて便利ですね。
洗面スペース、トイレ、バスルームをひとまとめにすることでメインの居住空間を広く確保◎水回りはあまり重視していないのかと思いきや、3面鏡の洗面化粧台や温水洗浄便座仕様のトイレなど、しっかりと設備が揃っているのが嬉しいポイントです。居室のスペースを広く取りながらも快適性を両立させようとする、プランナーのこだわりが垣間見えました。
バスルームには浴室乾燥機＆追い焚き機能を完備しており、一年中快適なバスタイムが叶います！衣類乾燥モードを稼働させることで、雨の日の洗濯物干し場としても活用できますね。壁にはマグネットがくっつくようになっているため、お掃除グッズやボディタオルを写真のように吊り下げておけますよ。
リノベーション物件を探す上で意外と重要なのがサッシ。こちらは共用部に当たるため、自由にリノベーションすることはできません。築年数が経っているマンションだと窓がガタガタで開閉しづらいこともありますが、『グリーンヒル洗足池』はサッシがピカピカ✧ハンドルも付いており、スムーズに開閉することができました。
2F 46.53
リビングダイニングキッチンはおおよそ10帖。洋室2部屋が隣接しているのですが、そのうち1部屋が角に対して斜めに付いているのが特徴的です。どちらの居室へ向かうにも必ずリビングダイニングを通る必要があるので、自然とパートナーとのコミュニケーションが増えるのではないでしょうか。
こちらはリビングダイニングから見て右側の洋室。ダークトーンの扉と室内窓がチャームポイントです♥クローゼットには扉が付いておらず、お気に入りの洋服がそのままインテリアの一部になりますよ。
もう片方の洋室は、温かみのある白×ベージュの内装デザインです。洋室はどちらも南東向き＆同じ広さなので、それぞれの個室が欲しいと考えているカップルやご夫婦にピッタリ。こちらの洋室にはウォークインクローゼットが付いているため、収納スペースも申し分ありません◎
2部屋の洋室はどちらもバルコニーに繋がっており、通気性＆家事動線が良好！目の前には中原街道があります。大通り沿いというのは好みが分かれるポイントですが、至近距離に他のマンションが建設されるリスクがゼロに近いのは非常に魅力的ですね♪
2022年にマンション全体のサッシ・玄関ドア改修工事が行われているため、窓がとても綺麗です。開閉しやすいハンドル付き◎防音性も高く、窓を閉めていると車の走行音がほとんど気になりませんでした。
新設された木目調のシステムキッチンには、浄水器、グリル、3口ガスコンロ、レンジフードが備わっています。キッチンスペースの独立性が高いレイアウトで、リビングダイニングの家具配置がしやすいというのも嬉しいポイント！
バスルームに追い焚き機能と浴室乾燥機を搭載しているため、入浴中の温度管理はバッチリ♩頭上に取り付けられたランドリーパイプを使えば、洗濯物干し場としても活用できます！
木目調×グレーの組み合わせが可愛いパウダールームには、3面鏡タイプの洗面化粧台を完備！頭の後ろまでしっかり確認できて、ヘアセットに便利です。洗濯機、トイレ、バスルームなど、キッチン以外の水回り設備はすべてこちらにまとまっていました。
外観/共用部/周辺環境
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オレンジ色の外壁がひときわ目を惹く『グリーンヒル洗足池』。新耐震基準適合の1985年築、地下1階・地上6階建てのマンションです。
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管理を担っているのはファシリティパートナーズ株式会社。サッシ＆玄関ドアの改修、エレベーターの修繕、大規模修繕工事など、数年にわたってこまめにメンテナンスが行われています。
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中原街道沿い側の1階部分には、「車検のコバック雪ヶ谷店」が入っています。19時閉店なので、夜遅く店舗からの騒音に悩まされることはありません。
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エントランスに続くアプローチはこちら。中原街道から少し横道を進んだところにありました。
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アプローチが駐輪場を兼ねており、嬉しい屋根付き◎公道に出るまでの間、ゆっくりと雨傘を準備できます。
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通路の途中に設置された防犯カメラがしっかりと見張ってくれています。オートロックは付いていませんが、何だか安心感がありますね。
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エントランスは公道から一切見えない位置にあり、プライバシーが守られます。階段の横にはスロープが付いており、ベビーカーやキャリーバッグなどをご利用の方も快適に通行可能！
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エントランスには1基のエレベーターが。しっかりと壁で囲まれているため、エレベーターを待つ間、雨風に晒されることはありません。
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集合ポストの下部が宅配ボックスになっていました。留守がちな方でもスムーズにお荷物を受け取れますね◎
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フロア間の移動には外階段もご利用いただけます。こちらはエントランスを通ることなく直接公道に出ることができるので、お急ぎの際にピッタリ。
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外廊下を通り抜ければお部屋へ到着！屋外ですが大通りに面しておらず、外からの視線は気になりませんでした。
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“東京のローカル線”と称される東急池上線、石川台駅から徒歩4分です。五反田‐蒲田間のちょうど中間あたりに位置しているので、どちら側へも出やすいのが魅力的！東京、品川、新宿といった主要駅へおおよそ20～30分でアクセスできます◎
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駅のすぐ横にある「FrouFrou」は、元ホテルのフレンチシェフが作るテイクアウトのお惣菜専門店♥地域の方に大人気です。
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飲食店もチラホラと見受けられました。大規模なチェーン店というよりは、アットホームな雰囲気の店舗が多いです。
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2階建てのスーパー「ピーコック」が徒歩3分圏内にあります！駅とグリーンヒル洗足池の間にあるので、どちらから向かう場合でも便利ですね。
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大通りの交差点近くには24時間営業のフィットネスジム「JOY FIT」や「スギ薬局」、その向かい側には交番がありました。暗い夜道を通るタイミングが少なく、安心して移動できます。
マンション概要
- 所在地
- 大田区石川町2-7-9
- 築年数
- 昭和60年/1985年4月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 地下1階付 6階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 24戸
- 分譲会社
- 株式会社サンエイト
- 管理会社
- ファシリティパートナーズ株式会社
- 駐車場
- 無
- 駐輪場
- 有 （250円/月）
- バイク置場
- 無
- ペット飼育
- 不可
- 事務所使用
- 不可
- 楽器使用
- 不可
- 学区（小学校）
- 洗足池小学校
- 学区（中学校）
- 石川台中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
- 新耐震基準適合
ACCESS
- 東急池上線 『石川台』駅
- 徒歩4分
- 東急目黒線/大井町線 『大岡山』駅
- 徒歩16分
- 東急大井町線 『緑が丘』駅
- 徒歩16分
