ライオンズガーデン上池台
現在募集中1件
最終更新日:2024.03.24
長原 先を見据えたお部屋選び
6,250万円
105号室
3LDK/71.45
この物件のオススメポイント
- 楽器可・ペット飼育可のファミリー向け3LDK◎
- 合計約30㎡の広々としたテラス&専用庭が付いた1階住戸です
- 陽当たり良好な南東角部屋でポカポカと☼
- スーパーとバス停まで徒歩1分の便利な立地
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料!(約212万円オトク!)
プライベート性の高い1階・角部屋の3LDKです。
楽器可(細則有)の物件なので、音楽好きなご家族におすすめ♪
専有面積70㎡超&広々専用庭が付いており、ゆとりのある暮らしが実現します。
トランクルームや床下収納など収納スペースが充実。
さらに床暖房、食洗機、浴室乾燥機といった便利な設備が満載です!
管理会社のハウズイング株式会社は24時間のサポートサービスを行っているため、何かトラブルが起こった際もすぐに相談できます◎
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メインルームは11帖弱のリビングダイニング。キッチンが完全に独立しているので、こちらを丸々居住スペースとして使えます。縦にも横にも余裕のあるレイアウトのなっており、家具設置がしやすそう◎床暖房を完備しているため、寒いのが苦手な方も快適に過ごせますね。
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窓の外には広々としたテラス&天然芝の専用庭が✿合わせて30㎡ほどの広さがあります。過ごしやすい気温の日には、芝生の上にキャンプチェアやハンモックを出してくつろいではいかがでしょうか。テラスの部分は足元にタイルが敷かれているので、洗濯物が落ちてしまっても汚れにくいのが嬉しいポイント。
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キッチンスペースはおおよそ3.2帖。独立性の高いセミオープンキッチンです。出入り口に扉は付いていませんが、壁がしっかりとしているのでベビーゲートを設置することができます◎小さなお子様やペットの立ち入りを制限できて安心!
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共用廊下に面している居室が1つもなく、どのお部屋を使うご家族も快適に暮らせます。さらに、リビングダイニングに面していない2部屋にはエアコンを設置済み✦ご入居当日から確実に使えますよ。
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バスルームやパウダールームはホワイトカラーで統一し、清潔感のある雰囲気に。洗い場とバスタブが適度に広く、お子様とご一緒でも窮屈感なく入浴できそうです。浴室乾燥機を完備しているので、雨の日の洗濯物干し場としてもぜひご活用ください。
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インテリアに彩りを加えてくれるアクセントクロス。こちらにはピクチャーレールが付いているため、壁に穴を開けることなくアートや写真を飾れます。スポットライトでアートを照らせば、まるで美術館のようなお洒落空間の完成です。
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こちらはキッチンスペース内に設けられた床下収納です。開けてみるとビックリ、中にハシゴと収納棚が格納されていました。手が届きにくい下段には。災害時用の備えとして保存食や水をまとめておいてはいかがでしょうか。
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スッキリと明るい印象の玄関。トールサイズのシューズボックスを備えているので、靴の収納に困りません。角住戸のため玄関周辺を他の居住者さんが通ることはほとんどありませんが、この構造であればプライベートな部分を見られることがなくてさらに安心ですね。
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
小さなお子様がいらっしゃるご家族にぜひおすすめしたいお部屋です。ポイントは3つあり、まず1つ目は庭付きの1階住戸であること。足音が響くのを気にせず暮らせるので、お子様が元気に走り回っても大丈夫◎さらに独立性の高い角部屋ということもあり、「他の居住者さんから苦情が来るかも…」なんて心配をせずに済みますね。2つ目は楽器の演奏とペット飼育が認められていること。将来お子様が楽器を習いたい、もしくはペットを飼いたいとなった時、家を理由に断念しなければならないのは残念ですよね。細則はありますが、将来できることの幅が広がるのは嬉しいポイントではないでしょうか。最後は各居室が充実していること。全ての洋室に窓があるため、どのお部屋で暮らす方も快適✦メインルームに隣接しているお部屋はスライドドアで仕切られているので、リビングダイニングの一部としても個室としても使用可能。ご家族の人数に合わせてフレキシブルに使い分けましょう♪すぐ裏手にはスーパーとバス停があるため、お買い物環境の良さも抜群です。ぜひ現地へ足を運んでみてください。 撮影・ライター:yuki【24C22】
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月々支払いするローンの目安
162,932円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします!
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 6,250
- 所在階
- 1
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 71.45
- バルコニー
- 1.64
- 管理費
- 17,400
- 修繕積立費
- 18,900
- 専用庭
- 20.80㎡
- 専用庭使用料
- 620円/月
- テラス
- 9.12㎡
- リノベーション
- 住宅ローン控除対象
動画でルームツアー
6,250万円 105号室 3LDK/71.45
過去掲載物件アーカイブ
外観/共用部/周辺環境
マンション概要
- 所在地
- 大田区上池台4-41-8
- 築年数
- 平成9年/1997年3月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 地下1階付 5階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 27戸
- 管理会社
- 日本ハウズイング株式会社
- 駐車場
- 有 (27,000円)
- 駐輪場
- 有
- ペット飼育
- 可 (室内で飼育できる小動物 ※細則有)
- 楽器使用
- 可 (細則有)
- 学区(小学校)
- 小池小学校
- 学区(中学校)
- 貝塚中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- トランクルーム
- 防犯カメラ
- 24時間ゴミ出し可
- 新耐震基準適合
ACCESS
- 東急池上線 『長原』駅
- 徒歩11分
- 都営浅草線 『馬込』駅
- 徒歩16分
- 東急大井町線/池上線 『旗の台』駅
- 徒歩16分