烏山南住宅1号棟
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最終更新日：2024.07.24
芦花公園 存在感は唯一無二
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6F 59.22
およそ17.1帖のリビングダイニングキッチンは南西向き。窓が多く、開放感があります💙照明はシーリングライト・ダウンライト・スポットライトの3種類が設置されていました。種類が違う照明があるとお部屋の雰囲気がグッと華やかになります。家具の配置は写真を参考にしてみてくだね♪まだまだゆとりがあり、大きな観葉植物などを置くことができそう🌳
キッチンはリビングダイニングにいるご家族とコミュニケーションを取りやすい対面式を採用しました◎カウンター部分が延びていて、完成した料理の配膳がしやすそうですね🍚コンロは同時調理が叶う3口タイプでグリルも搭載されています。食洗器は調理後や食事後の作業時間を短縮できるだけでなく、節水効果もあるんだとか🍴
来訪者はモニター付きインターホンでお顔を確認することができます。直接対面する前にワンクッションおけるのは安心ですよね✨インターホン下にコンセントパネルを発見👀固定電話の設置やスマホの充電場所に良さそうです。ダイニングからキッチンを見るとヘキサゴンタイルが貼られていてとてもオシャレな印象を受けました♪
キッチンの隣にあるスライドドアは4.6帖程の洋室に繋がっています。窓がないお部屋は屋外の影響を受けないため、ゆっくり起床したい方やリモートワーク・勉強に集中したい方にオススメです💻エアコンを設置すればドアを閉め切っていても快適に過ごせるでしょう。壁に角張った部分がない長方形のお部屋は家具の配置がしやすいという点がメリット✧
玄関から入って左手にあるおよそ5.3帖の洋室。北東向きに窓があり、換気しやすいお部屋です。クローゼットは開口部が広く、物の出し入れがしやすい折れ戸タイプを採用しました。中には枕棚とハンガーパイプが設置されています👚奥行きがたっぷりとあって収納力抜群。大きなキャリーケースやゴルフバッグなどもスッキリと収納できるのではないでしょうか🧳
バスルーム・洗面化粧台・トイレがまとまったサニタリールーム。洗濯機置場は廊下にありました。入ってすぐ左手に可動棚が設けられています。リネン類やシャンプー、ボディソープなどを収納してみてくださいね🎵トイレットペーパーやサニタリー用品はトイレ内の吊戸棚へ。洗面ボウル下も収納スペースになっていて収納場所に困ることは無さそうです✨
バスルームには窓が設置されているので、湿気がこもりづらいでしょう。外の光が入ってきて圧迫感がないですね🌞窓は共用廊下に面していますが曇りガラス＆内倒し窓なので、中を覗かれる心配がありません◎ゆっくり湯舟に浸かりたい日は追い焚き機能をご利用くださいね🛀バスタブは肩までしっかりと浸かることができるフラットタイプです。
ダイニングからバルコニーへ出てきました。インナーバルコニーは洗濯物を干したまま外出した際、急に雨が降り出しても洗濯物が濡れにくいという特徴があります👕写真には写っていませんが、照明が設置されており、夜も真っ暗になりません。鳥の侵入を防ぐ防鳥ネットが張られているのはバルコニーをフンで汚されずに済みますね🐦
1F 60.97
ナチュラルカラーでまとまるダイニングキッチンは、床のフローリングだけでなく天井にも木目を取り入れ、温もりたっぷりな居心地の良い空間に仕上がりました🎵南東向きにつき、陽当たりは抜群です。家具も木目をチョイスすると統一感のあるインテリアコーディネートが完成しますよ✧
キッチンは内装デザインにマッチする木目のシステムキッチンを採用し、対面型につきダイニングにいるご家族とのコミュニケーションを楽しみながら作業が叶います✨キッチンの対面に吊戸棚を配置し、下部にはカップボードが設置できるようになっていました。グリル付き3口コンロや食洗機・浄水器を完備し充実した機能が備わっています。
ダイニングキッチンにはシーンライトコントローラーが設置され、4つの照明を自在にコントロールできちゃいます💕シーンによって調色・調光で照明演出をお楽しみくださいね。予め照明の設定を記憶さておくと、4つのシーンの呼び出しや切り替えができるのでとても便利ですよ。
洋室は全部で3部屋。各洋室にクローゼットを完備しているのでご家族皆さんの収納場所を確保できますよ。こちらはダイニングキッチンに隣接する洋室で、1面の出窓から望む豊かな緑が癒しを与えてくれました🍃出窓部分はカウンターになっているので腰を下ろしてホッと一息つくのも◎
サニタリールームは洗面化粧台・バスルーム・可動棚・トイレの水回りの設備がまとまっています。洗面化粧台の右側にある可動棚はリネン庫として利用するのにピッタリ。バスタオルやハンドタオル、ルームウェアを片付けておくとサニタリールームでの動作がスムーズになりそうです💓
ブラックのアクセントパネルが空間を引き締めるバスルームは、窓付きで自然光の灯りが心地の良い空間に。ワイドミラーがスペースに奥行きを齎し広々感じられますよ。シャワーヘッドには「リファ」のファインバブルを取り入れ、バスルームで美容ケアが叶います✨
キッチン横の洋室との間仕切りには室内窓が設置され、採光を取り入れ換気ができるように。さらに見た目のデザイン性が高く、お部屋のインテリアとしてもワンポイントになりますね。磨りガラスをセレクトしているのでプライバシーをしっかり確保していますよ。
バルコニーの正面は色鮮やかな植栽が施され、その奥には公園がありました。植栽が目隠し代わりとなり、外部からの視線は感じられず、道路からも離れているのでとても静かな住環境🌸穏やかな暮らしを理想としている方にピッタリのロケーションですよ。
9F
外観/共用部/周辺環境
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芦花公園駅から歩いて5分、右側に見えてくるマンションが今回ご紹介の『烏山南住宅1号棟』です。ホワイト×ブラウンの外観で大きな建物は存在感抜群ですね✨
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烏山南住宅1号棟は1971年1月築で、鉄骨鉄筋コンクリート造11階建て、総戸数192戸のビッグコミュニティ。烏山南住宅2号棟と合わせると総戸数は290戸です◎敷地内には植栽が豊富に施されており、広さも相まって1つの街のような雰囲気が漂っていました🌸
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マンション前面のエンブレム横の道路を進み、アプローチへと向かいます。車やバイクもこちらを通るので、通行の際はお気をつけくださいね。
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駐車場はマンション前面に設けられていました。たくさんの台数が停められますが、駐車場を利用したい方はご入居前にご確認ください。
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駐輪場やバイク置き場はアプローチ横の敷地内道路沿いに備わっています。駐輪場は敷地内、マンション内のあらゆる場所にあるのて保管場所には困らなさそうです✨
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広々としたアプローチは階段とスロープが設けられ、車椅子やベビーカー、キャリーバッグをご利用の方も安全が確保されています。
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アプローチを抜けるとエレベーターホールに。総戸数192戸に対応できるよう2基稼働していますが、通勤通学ラッシュ時は少々混雑が予想されます。
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エレベーターホールの右側には管理人室があり、居住者の安全を見守ってくれていました。ご入居後、お困りの際は管理人さんにご相談くださいね。こちらにも駐輪場を完備しています。
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廊下は開放的な外廊下設計。心地の良い空気が流れ、1階部分の廊下からも青々とした空が望めました。フロア間の移動には内階段も併せてご活用くださいね。
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「蘆花恒春園」の豊かな自然と閑静な住宅街が広がる烏山エリア🌼芦花公園駅は現在高架化の工事が行われ、踏切が無くなるそうですよ。今回は芦花公園駅より徒歩5分の烏山南住宅1号棟をご紹介します。
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芦花公園南口を出ると、目の前にはスーパーの「サミット」がありました。食品や日用品のお買い物は帰宅道中に済ませられますね。トレーニングがお好きな方は2階の「JOYFIT」を利用してみてはいかがでしょうか。烏山南住宅1号棟への道のりにはもう1つスポーツジムがありました。
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小児科や整形外科、皮膚科や内科のクリニックが集結する建物の1階部分はドラッグストアの「マツモトキヨシ」があり、病院を診察後に「マツモトキヨシ」で処方箋の受け取りができます◎体調が悪くなってもこの距離に病院やドラッグストアがあると安心ですね。
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芦花公園駅から烏山南住宅1号棟までは「千歳通り」を進んでいきましょう。車通りが少なく安心して通行できました✨公園や街路樹の緑が多く、とても落ち着いた街並みが続いています。
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烏山南住宅1号棟から徒歩1分ほどの距離に「成城石井」が。日本や世界から厳選した食品を取り揃えているのでスーパーでは手に入らない食材に出会えそう💕
マンション概要
- 所在地
- 世田谷区南烏山2-8-1
- 築年数
- 昭和46年/1971年1月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 11階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 192戸
- 分譲会社
- 東京都住宅供給公社
- 管理会社
- 株式会社東急コミュニティー
- 駐車場
- 有 （13,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （無償）
- バイク置場
- 有 （1,500円/月）
- ペット飼育
- 不可
- 事務所使用
- 不可
- 学区（小学校）
- 芦花小学校
- 学区（中学校）
- 芦花中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- 防犯カメラ
- 備考
- 2023年：大規模修繕工事実施済
- 大規模修繕履歴有
烏山南住宅2号棟もご紹介中
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ACCESS
- 京王線 『芦花公園』駅
- 徒歩5分
- 京王線 『千歳烏山』駅
- 徒歩8分
