ビューパレー新宿新都心
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最終更新日：2025.03.21
幡ヶ谷 落ち着きのその先へ
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2F 43.53
2階に位置する1LDKのお部屋をご紹介します。ペットと暮らせる南東角部屋☼2方向にバルコニーが設けられており、陽当りと風通しの良さが自慢です。2023年3月にリノベーションが完了し、可愛らしい内装に仕上がりました✿
お部屋内の床は全て無垢材フローリング♡北アメリカ産のブラックウォルナットを使用しています。木肌そのもののナチュラルな質感をお楽しみください♬つるつると滑らないので、ワンちゃんや猫ちゃんの足腰にも優しいですよ。
洋室は完全なスクエアではなく、一部分が弧を描くような形状となっています。大きな窓が醸し出す開放感が魅力的ですね✧これらの窓はそれぞれ南東、南、南西方向にあるため、たっぷり光が差し込んで明るい雰囲気ですよ。エアコンが設置されているので、入居直後から快適に寝られます♪
玄関に入ってすぐ近くにハンガーフックがあります。アウターや小物類などを掛けておくとお出かけの前後に便利そうですね。他には写真のように、雑貨を飾っておくのもお洒落です✧玄関がパッと明るくなりますよ。
オープンキッチンの表面に貼られたアクセントタイルもチャームポイントの1つ♡淡いブルーがとても可愛らしい印象でした。トイレにも似た色のアクセントクロスが貼られており、統一感があります。観葉植物がよく映える色合いですね✿
グリル付きの3口ガスコンロ、食洗機、浄水器一体型水栓など、キッチンの設備が充実しています。オープンキッチンなので閉塞感がなく、楽しい気分で作業できるのではないでしょうか。コンロの前にはオイルガードが設置されているため、油汚れの心配はありません。
バスルームは濃い木目調パネルが全面に貼られており、自然と心が落ち着くような雰囲気です。浴室乾燥機を使用すれば湿気対策はバッチリ◎雨続きな時期でもお洗濯物が溜まらず、快適に家事をこなせそうですよ。
こちらは洋室とリビングダイニングの両側から出入りできる、南東向きバルコニーから見た眺望です。周辺は閑静な住宅街のため、騒音に悩まされることはありません♡視界を遮るような大きな建物が周辺にないため、思う存分に青空を堪能できますね。
2F 40.61
外観/共用部/周辺環境
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こちらが『ビューパレー新宿新都心』。モノトーン調のシックな外観ですね。以前に大規模修繕工事が行われたこともあり、とても綺麗な状態です。
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新耐震基準適合の1989年築✧鉄筋コンクリート造、地下1階付きの6階建てマンションです。総戸数は39戸と、1フロアあたりのお部屋数はそれほど多くありません。
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マンション正面に向かって左側面部に、駐車場と駐輪場を完備しています。駐輪スペースの上部には屋根が取り付けられており、雨風を防いでくれますよ。
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こちらがエントランスホールへの出入口。扉の右側にスタイリッシュなエンブレムが付いていました。足元には段差を埋めるためのスロープが設置されています。
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シンプルな造りのエントランス✧オートロックと防犯カメラを完備しているので、セキュリティ面は安心できますね。
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オートロックを抜けた先には半屋外の通路が。適度に風を取り入れつつ雨風が入りづらい、良いところ取りな造りです。
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つきあたりを左に曲がると、その先にエレベーターと共用階段がありますよ。これらの設備はエントランスから見えない位置にあるため、プライバシーが守られますね。
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エントランスホール内には屋内外に1つずつ共用階段がありますが、屋内のものは2階まで。3階以上にお住まいの場合、こちらの外階段をご利用ください。
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明るい光が差し込む外廊下☼クラシカルなグリーンの玄関扉がお洒落です。風通しが良く、災害時の避難経路も確保しやすいですよ。
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京王新線の幡ヶ谷駅から徒歩10分です。新宿駅からわずか2駅の好立地♡都心部だけでなく、幅広いエリアにアクセスしやすいですよ。
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駅を出ると目の前には甲州街道が。首都高速道路が頭上を通っており、都会らしさを肌で感じられる雰囲気ですね。
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駅周辺には飲食店がチラホラと見受けられます。「六号通り商店街」や「西原商店街」など、新旧が混じり合う楽しい商店街が駅近くにあるので、ぜひ散策してみてください。
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こちらは甲州街道沿いにあるスーパーです。駅周辺にスーパー、ドラッグストア、100円ショップが揃っており、帰りがけのお買い物に便利ですよ◎
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道中の大半は閑静な住宅街なので、車や自転車の往来に神経を使うことなく移動ができます。お子様の飛び出し事故のリスクも低そうですね。
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こちらはマンションのすぐ近くにある『幡ヶ谷新道公園』✿大きな広場に人工芝が敷き詰められており、お子様の遊び場やリフレッシュにピッタリなスポットです。
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こちらが『ビューパレー新宿新都心』前の通り。時間帯によって多少変化はあるかもしれませんが、車の通行量が少なく落ち着いた雰囲気ですよ。
マンション概要
- 所在地
- 渋谷区本町5-42-11
- 築年数
- 平成1年/1989年2月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 地下1階付 6階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 39戸
- 分譲会社
- 株式会社木下工務店
- 管理会社
- 株式会社ユニテックス
- 駐車場
- 有 （平面自走式：全2台 10,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （200円/月）
- バイク置場
- 無
- ペット飼育
- 可 （体長30cm程度のもの ※細則有）
- 事務所使用
- 不可
- 学区（小学校）
- 中幡小学校
- 学区（中学校）
- 笹塚中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 防犯カメラ
- 新耐震基準適合
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ACCESS
- 京王新線 『幡ヶ谷』駅
- 徒歩12分
