サンファミール西早稲田

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最終更新日：2025.09.29

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外観・共用部・周辺

募集中！7,180
（3LDK／61.60）

7,180万円

504号室

3LDK/61.60

この物件のオススメポイント

安心して暮らせる◎新耐震基準適合マンション
ご家族でゆったり♡61.60㎡の3LDK
南西向きにつき陽当たり良好☀
大切な家族♪ペットの飼育OK
ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約243万円オトク！）

ご紹介するのは5階に位置する専有面積61.60㎡の3LDKのお部屋✦ゆとりのある2人暮らしはもちろん、お子さまのいるご家庭でも快適にお過ごしいただけます。2025年7月にリノベーション済みで内装・設備は一新され、ペットとの生活も楽しめるお部屋ですよ。
12.6帖のリビングダイニングは南西向きで明るく開放的。アクセントウォールのグレーは家具やアートが映える落ち着いた色味で、間接照明の柔らかな光と合わせれば、日中は明るく、夜はゆったり寛げる大人の空間に♥
木目の温もりが感じられる対面キッチン。リビングダイニングと繋がる配置で、料理をしながらでもご家族や友人との会話を楽しめ、空間のアクセントとしても魅力的ですね✿お料理の合間にリビングの様子を見渡せるので、小さなお子さまがいるご家庭でも安心です。
洗面化粧台、バスルーム、洗濯機置き場が一体となったパウダールームは、日々の身支度や家事を快適にサポート。まとまった配置により、動線がスムーズで、忙しい朝もストレスなくおすごしいただけますよ♩

バスルームは、グレーをアクセントに取り入れた落ち着きのあるデザイン。白を基調とした壁や浴槽と調和し、グレーの色味が空間に深みとモダンな雰囲気をプラスしています。棚や小物置きスペースも十分に確保されており、快適なバスタイムを演出✦
3つの洋室すべてにクローゼットを完備。ご家族それぞれのお部屋に十分な収納スペースが確保されているので、季節ごとの衣類や大切な小物もきちんと整理可能。居室は広々と使えるため快適な生活空間が広がりますね♥
コンパクトな洋室は子ども部屋や書斎としてぴったり。デスクや収納を工夫すれば、ご家族それぞれのプライベートスペースとしても快適にご使用いただけます。落ち着いた空間で、集中したい時間も遊びや学びの時間も充実できそう！
バルコニーからは面影橋エリアならではの緑豊かな景色を一望でき、四季折々の彩りを感じられるのも魅力。朝は柔らかな光が差し込み、夕方には落ち着いた夕景が楽しめるため、毎日の生活の中で自然の移ろいを身近に感じながらお過ごしいただけますよ。

この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想

今回訪れたのは、複数の路線が交差するターミナル高田馬場駅から徒歩11分、さらに路面電車が走る都電荒川線面影橋駅からは徒歩わずか1分という好立地に佇むマンション『サンファミール西早稲田』。ご紹介するのは5階部分に位置するお部屋。専有面積61.60㎡の3LDKでペットの飼育も可能につき、ご家族揃ってのゆったりとした暮らしが叶います✧室内は2025年7月にリノベーションが完了し、新築のように美しくリニューアル！ナチュラルな木目調フローリングが温もりを感じさせてくれるデザインに♡また、南西向きのため陽当たりも良好☀優しい陽光が室内を照らしてくれる爽やかな一室ですよ。ぜひ、現地でもご確認くださいね。撮影・ライター：hana【25H01】

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月々支払いするローンの目安

187,176円/月

※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。

ご内見やご相談も無料です
営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。

価格: 7,180
所在階: 5
間取り: 3LDK
専有面積: 61.60
バルコニー: 7.28
管理費: 15,300
修繕積立費: 19,710

リノベーション
アフターサービス保証付
住宅ローン控除対象
フラット35適合

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過去掲載物件アーカイブ

外観/共用部/周辺環境

外観
共用部
周辺環境

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サンファミール西早稲田　外観

都電荒川線・面影橋駅のすぐ目の前に建つ『サンファミール西早稲田』。1982年に誕生した鉄骨鉄筋コンクリート造・地上11階建てのマンションです。

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サンファミール西早稲田　外観　左から

「新目白通り」沿いに堂々と構える外観は周辺の街並みにおいても存在感を放ち、安定感のある重厚な佇まいが印象的。長い年月を経てもなお安心感を与えてくれる建物ですよ♩

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サンファミール西早稲田　アプローチ

道沿いに広がるアプローチは、段差を低く抑えた階段でゆったりとした印象。お子さまやご年配の方も自然に歩けるやさしい設計です。◎

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サンファミール西早稲田　駐車場・駐輪場

車と自転車を同じ場所で管理できる駐車・駐輪場。ビルトイン式で雨や風を気にせず使えるのが便利です。

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サンファミール西早稲田　エントランス

エントランスはオートロックで安心。掲示板もあるので、管理からの情報や地域のお知らせをすぐにご確認いただけます✦

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サンファミール西早稲田　オートロック内

オートロックの先には管理人室があり、いつでもスタッフが目を配る安心の空間。毎日の暮らしに心強さを添えてくれますね♩

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サンファミール西早稲田　エレベーター

1基設置されたエレベーターで、上階への移動もストレスフリー。日常のちょっとした移動にも配慮されていますよ。

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サンファミール西早稲田　共用階段

エレベーターの他に共用の外階段があるため、避難経路としても安心してご利用いただけます！

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サンファミール西早稲田　共用廊下

外廊下仕様の共用廊下は自然光が差し込み開放感のある空間。日常の通行も気持ちよく快適ですね✿

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高田馬場駅

JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線が乗り入れる高田馬場駅は、都内各方面へのアクセスに優れた交通の要所♩駅周辺には大学や専門学校が多く集まり、学生街としての活気溢れる雰囲気と多彩な飲食店や商店街が織りなす親しみやすい街並みが魅力です。ご紹介の『サンファミール西早稲田』までは高田馬場駅より徒歩11分の道のり。

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