市ヶ谷左内坂ハイム
現在募集中1件
最終更新日：2025.02.20
市ヶ谷 わがままを叶えよう
6,999万円
1002号室
2LDK/57.89
この物件のオススメポイント
- 開放感たっぷり！最上階×角部屋住戸
- フルリノベーション済みでまるで新築のような室内✦
- ペットの飼育＆事務所利用もできちゃいます♪
- デザイン性の高いお洒落な内装♡
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約237万円オトク！）
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窓が多く開放感満載の室内は、木目をふんだんに使用しホッとするような温もりも感じられます。メインルームの広さはおよそ13.1帖。ゆとりのある家具配置が叶い、のびのびと暮らすことができるのではないでしょうか♡
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メインルームとはスライドドアで仕切られた2.5帖ほどの洋室。お写真のようにデスクを配置すれば、お勉強やお仕事部屋に大変身✦お子様がいらっしゃる方は、キッズルームにしても素敵ですね。
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メインルームの一部の壁面はマグネットボード仕様となっていました。フックや鏡を付けたり、ちょっとした収納を増やしたり使い勝手は抜群。大切な節目で撮影したお写真を1枚ずつ貼っていけば、思い出ボードの完成です★
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バルコニーからの景色がこちら。前面は防衛省の敷地のため目線が開けており広々とした景色を望めます♡南西角部屋につき陽当たりも良く、晴れた日にバルコニーに出れば良い気分転換になること間違いなし◎
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現在設置されている家具・エアコン・照明は全てプレゼント✦特にエアコンなどの家電は購入するとなるとかなりの出費ですよね。わざわざ購入する必要がないため、その分を家具等別のアイテムの購入費用に充てても良いですね。
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こちらはメインルームに備わったマルチウォークインクローゼット。お洋服の収納はもちろんですが、季節家電や掃除機などの日用品をしまうスペースとして活用するのもオススメです。
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約7.0帖の洋室。かなりのゆとりがあるため主寝室にピッタリ。サイドテーブルを置いたりドレッサーを用意したりできるのは嬉しいですね。マルチウォークインクローゼットを設け、衣類収納もバッチリ✦
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玄関廊下と繋がるのはメインルームのみ。居住空間ときっちりと分けることで、来客があっても室内の様子は見られずプライベート性の高い暮らしを送ることができるでしょう。
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
市ヶ谷の高台に佇む『市ヶ谷左内坂ハイム』。ご紹介したのは最上階にある2LDK。お部屋に入って驚いたのは実寸以上の開放感と陽当たりの良さです。南西角部屋であることはもちろんですが、広々とした防衛省の敷地のお隣にマンションが立っているという立地の素晴らしさも理由の1つだなと思いました。室内はフルリノベーションされまるで新築のよう。フローリングや天井に木目をふんだんに使用することで心からホッと落ち着くような居心地の良さも感じられました。全ての居室及び洗面室はメインルームから出入りができ、スムーズな動線が叶えられるところも嬉しいポイントです。こちらのお部屋は事務所として利用することも可能なので気になる方はご相談くださいね。是非現地でもご覧いただきたいです♪ 撮影・ライター：yuka【25B20】
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月々支払いするローンの目安
182,458円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 6,999
- 所在階
- 10
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 57.89
- 管理費
- 15,530
- 修繕積立費
- 10,390
- 地代
- 6,840円/月
- トランクルーム
- 無償
- トランクルーム
- 0.84㎡
- バルコニー・ルーフバルコニー
- 18.89㎡
- リノベーション
- 家具付
- アフターサービス保証付
動画でルームツアー
6,999万円
1002号室 2LDK/57.89
過去掲載物件アーカイブ
4F 43.61
4階にある1LDKの角部屋をご紹介♪新たにリノベーションされ、ピカピカのお部屋に住むことができますよ✨ペットを飼ったり事務所として利用することも可能です。メインルームにはエアコンが設置されているため、ご入居初日から快適にお過ごしいただけますよ。
キッチンはペニンシュラキッチンを採用。パネルには木目調を使っているため、空間に上手く溶け込んでいますよね♡調理のサポートをしてくれるグリルや食洗機など、便利な設備も揃っています。お料理中に発生する匂いはレンジフードにお任せください★
ブラウンのパネルが施されたバスルーム。バスタブは背中にフィットする丸みを帯びた造りです。浴室乾燥機を搭載し、天候を気にすることなくお洗濯ができるのも嬉しいですね♡せっかく沸かしたお湯が冷めてしまったら、追い焚き機能を使いましょう。
バルコニーからの眺望がこちら。目の前は自衛隊の敷地になっていることから、高い建物はなく視界が開けていますよ。北西向きのため採光はあまり望めませんが、心地よい風を感じることは可能です。息詰まった際などはバルコニーに出て気分転換がオススメ♪
洗面化粧台は3面鏡タイプ。ツインライン照明はお顔全体を照らしてくれるので、メイクのムラをしっかり確認することができます。毎日使うスキンケア用品はミラーキャビネットにしまうとすぐに取り出せて便利☆彡
廊下に進み左手にあるのがシューズボックス。トールサイズを採用しているため、たくさんの靴を収納することが可能です。入りきらない靴が玄関に散乱する心配がありません。扉には姿見付きで、お出掛け前に身だしなみのチェックが行えますよ。
洋室はメインルームとスライドドアで仕切られています。2方向に窓があり開放感抜群✨窓が大きいと実寸より広く感じられますね。お洋服をたくさんお持ちの方にとって嬉しいウォークインクローゼット付きです。バルコニーへは洋室から出入りしましょう。
パネル類はメインルームの出入り口付近にあります。モニター付きインターホンがあることで、急な来客があっても声と顔を確認することができますよ。不審者との接触を最小限にすることができるので、1人暮らしの方でも安心して暮らしていただけます。
4F 51.51
外観/共用部/周辺環境
1 / 3
左内坂を進んで行くと目に入る、ベージュの外観が特徴の「市ヶ谷左内坂ハイム」。1972年9月築総戸数54戸のマンションです。
2 / 3
築年数は経過していますが外壁等に劣化は見られません。長期修繕計画があり今後さらに綺麗で住みやすいマンションに生まれ変わりますよ✨
3 / 3
1階と2階部分におしゃれなイタリアンレストランを発見💕気軽にランチを楽しめそうな明るい雰囲気が感じられました。
1 / 7
植栽が植えられているアプローチ。幅が広くフラットな造りなので、スーツケースやベビーカーをご利用の方でも安全に出入りができますね。
2 / 7
駐車場はアプローチの右側を進んだ場所にありました。敷地内にあることで、盗難やいたずらの被害に遭うリスクが低いのが特徴。雨が直接当たることがなく劣化の心配がないのも嬉しいですね♡
3 / 7
石材が使用され重厚感のあるエントランス。オートロックはありませんが、防犯カメラと管理人さんが館内を見守ってくれていますよ。設置されたベンチは、ご友人との待ち合わせなどにご使用ください。
4 / 7
エレベーターは1基のみの稼働です。総戸数は54戸あるので、朝などの忙しい時間帯は早めにお部屋を出るといいかもしれませんね。
5 / 7
万が一混雑していた場合やお急ぎの際は内階段をご利用ください。たまに階段を使うことで運動不足解消に繋がりそう。
6 / 7
天候を気にすることなく住戸エリアへ向かうことができる内廊下仕様。住民の方のプライバシーがしっかり守られているのも魅力的です♡
7 / 7
こちらのマンションは無償のトランクルームが設けられています。お部屋に収納しきれないアウトドア用品などは、トランクルームをご活用ください。
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『市ヶ谷左内坂ハイム』は4路線が乗り入れる市ヶ谷駅から徒歩3分でアクセスが可能♪周辺はオフィスが多く、平日はビジネスマンの姿が多く見受けられました。他には牛込神楽坂駅を利用することもできますよ。
2 / 6
駅の近くには「マルエツ」があります。こちらのスーパーは24時間営業のため、ご帰宅が遅くなってしまってもお買い物をして帰ることが可能です。
3 / 6
日用品の買い出しやお薬の購入など、近くにあると便利なドラッグストアもありますよ。マンションまでの道のりにあるので、お出かけついでに寄れて便利♪
4 / 6
飲食店は人気チェーン店から個人経営のお店まで多種多様に揃っていました。気軽に入れるお店が多く、サクッとお腹を満たすことができます。
5 / 6
マンションの近くには「市谷亀岡八幡宮」がありますよ。ペットの健康を祈願してくれるので、ペットを飼われている方は一度訪れてみてはいかがでしょうか♡
6 / 6
マンションまでは左内坂を進みましょう。坂が続くので良い運動になりそうですよ。歩道が狭いので車が通る際は注意してくださいね。
マンション概要
- 所在地
- 新宿区市谷左内町11
- 築年数
- 昭和47年/1972年9月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 地下1階付 10階建
- 土地
- 旧法地上権（～2032年6月28日迄）
- 総戸数
- 54戸
- 管理会社
- 日本ハウズイング株式会社
- 駐車場
- 有
- 駐輪場
- 無
- バイク置場
- 無
- ペット飼育
- 可 （小型犬程度を超える動物は不可 ※細則有）
- 事務所使用
- 可 （不特定多数の出入りを伴わないものに限る ※条件有）
- 学区（小学校）
- 愛日小学校
- 学区（中学校）
- 牛込第三中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- トランクルーム
- 防犯カメラ
- 長期修繕計画有
こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪
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ACCESS
- JR総武線/都営新宿線/東京メトロ南北線/有楽町線 『市ヶ谷』駅
- 徒歩3分
- 都営大江戸線 『牛込神楽坂』駅
- 徒歩14分
