中銀第2音羽マンシオン
現在募集中1件
最終更新日：2025.07.07
青空のもとでのんびり
4,998万円
903号室
1LDK/41.34
この物件のオススメポイント
- 木目が多用されたナチュラルテイスト仕様♫
- 北東角部屋で開放的です
- タイル調のクロスがオシャレなアクセントに
- 2024年6月大規模修繕工事実施済で、綺麗な状態です！
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今回は、上層階9階部分に位置する1LDKをご紹介します。専有面積は41.34㎡で、単身でのご利用はもちろんパートナーとの新生活にもオススメです。新規リノベーションが実施され、木目の温かみ感じるナチュラルテイスト仕様のお部屋に生まれ変わりました♫収納と生活動線にこだわった機能的な間取りが特徴です。
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北東角部屋なので、窓が多く開放的です。リビングダイニングキッチンも2面に窓があり、爽やかな風をお部屋に取り込むことができますよ。また、フローリングや扉以外に、天井やキッチンにも木目が多用されたデザインが目を惹きますよね。ブラックが差し色に用いられ、空間の印象をグッと引き締めています。
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メインルームで印象に残ったのは、収納の多さです。写真のような可動棚のオープンラックが2つに、扉付きの収納が1つ設けられていました。オープンラックは壁面にタイル調のクロスが使用され、かわいらしい雰囲気をプラスしています💕思い出のお写真やお気に入りの小物などを飾ってみては。扉付きの収納は、棚板を外せば掃除機などの大きな掃除道具もしまえます。
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開放的なフルフラットタイプのキッチンに新規交換されています。大きなキッチンシンクには、手をかざすだけでON・OFFができるタッチレス水栓を搭載。濡れた手でも快適にご利用いただけますね。また、収納の多さもポイント◎キッチン上下以外に、左手にラックをご用意、さらにカップボードも完備しています。ラックにはゴミ箱を収納する場所があり、キッチンの省スペース化が叶います。
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リビングダイニングキッチンに面しているサニタリールームは白×ブラウンの落ち着いた雰囲気。配置が少し独特なので、出入りする際にメインルームドアとぶつからないようご注意ください。洗面化粧台はカウンターがとても広く、ドライヤーやタオルなどのアイテムを置きやすいのが嬉しいですね。上下にしっかり収納を完備。
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木目×モノトーンのスタイリッシュなバスルーム。床面には水はけの良い素材が用いられていて、カビの発生を防いでくれます。丸みを帯びたバスタブは体に良くフィットし、全身の力を抜いてリラックスできます。オートバス機能や追い焚き機能を完備しているので、ご家族全員が温かいお風呂に入れますね。
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洋室はおよそ4.7帖とややコンパクト。ロ―ベッドを使えば圧迫感が少なくなり、空間を広く見せることができますよ。クローゼットの戸に取り付けられたミラーが開放感をもたらしてくれていますね♫北東向きの窓から明るい太陽の光がしっかり感じられます。クローゼットは高さがあり、ロングコートやワンピースなど丈の長いアイテムもスッキリしまえますよ。
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北東向きのバルコニーは5.65㎡。横に長い造りなので、思ったよりもたくさんお洋服を干せそうです。干しきれないお洗濯物はバスルームの浴室換気乾燥機を使って部屋干しするのがオススメ。マンション前に広がる「音羽通り」に面しており、車の走行音がやや気になります。遮音性の高いカーテンを使えば快適に暮らせそう。建物の向こうには「鳩山会館」の緑が広がっていました。
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
『中銀第2音羽マンシオン』は江戸川橋駅から「音羽通り」を4分ほど直進した場所に立っています。平坦な道が続くので、ベビーカーやスーツケースをご利用の方でもお出かけしやすいはず。また、建物が多く夜道でも明るいため女性一人でも安心してご帰宅いただけますよ。またマンションの1階に24時間営業のスーパーがあるのは嬉しいポイントですよね。万が一ご帰宅が遅くなってしまっても、サッと買い出しが行えます。『中銀第2音羽マンシオン』は昭和築のマンションですが、2024年6月に大規模修繕工事が完了しているので外装も内装もとっても綺麗な状態でした！オートロックを完備している上に2024年6月にインターホンの更新工事も行われているので、防犯面はかなりしっかりしています◎エレベーターで上階に上り、お目当ての1LDKへ。エレベーターの真横に玄関があるので、スムーズにお出かけできますね。遮音性に優れた2重床と2重天井を採用しているので、足音や物音が近隣住戸への迷惑になりにくいはず。収納がたくさんあって、暮らしやすさが考えられたデザインだと感じました！立地の良さと機能性の両方を兼ね備えた魅力満載なお部屋です！ 撮影・ライター：mii【25G07】
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月々支払いするローンの目安
130,293円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 4,998
- 所在階
- 9
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 41.34
- バルコニー
- 5.65
- 管理費
- 11,000
- 修繕積立費
- 12,120
- リノベーション
動画でルームツアー
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過去掲載物件アーカイブ
11F 33.89
ご紹介のお部屋は、最上階11階部分に位置する角部屋の1DKです♡2024年10月に内装リノベーションが完了し、木の温もり溢れるナチュラル空間に仕上がりました。1DKのコンパクトな間取りは、1人暮らしをお考えの方にピッタリです✦
ダイニングとの繋がりを感じられる洋室は、南西向きにつき太陽の光がたっぷりと降り注ぎます☀思い切って引き戸を外し、1Roomとしてレイアウトするのもオススメ。クローゼットを完備しているので、ご入居直後からファッションアイテムを収納いただけます。
角部屋につきキッチンスペースには小窓が備わり、換気ができるほか自然光を取り込むことができますよ◎小窓の手前側はカウンターになっているので、スパイスラックや調理アイテムのスペースとして活用してはいかがでしょうか♪
サニタリールームは洗面化粧台・バスルーム・洗濯機置き場がまとまり、水まわりの快適な動線を確保。洗面化粧台はシンプル且つお洒落なフロート施工の洗面台をチョイス♥ミラーキャビネットはスライドタイプのため、普段使いする物が取り出しやすく使い勝手が良さそうです。
玄関に入るとホワイトで統一された生活感のある空間がお出迎え。玄関収納にはオープンタイプの棚を備え、お気に入りのスニーカーをディスプレイ感覚で収納していただけます♡アイアン部分を活用すると鍵などの小物類を掛けておけますよ♪
トイレはサニタリールームとは別の独立タイプ。手洗い一体型のトイレは溝や凹凸が少ない作りのため日々のお手入れが楽々です✧冬場は温水洗浄便座機能を活用し、冷たい便座でヒヤっとしてしまうことなく快適に使用ししてくださいね♥
シンプルなユニットバスではありますが、追い焚き機能や浴室乾燥機を備え機能性バッチリ✧疲れた日には半身浴でリラックスタイムを満喫していただけますね。雨の日や夜間のお洗濯の乾燥は、浴室乾燥機に頼りましょう。
バルコニー側は「首都高速道路」になりますが、洋室の窓には2重サッシが取り付けられ外部の騒音を遮断してくれるので静かな室内環境を実現できます✧最上階の南西向きのお部屋ため、陽当り・眺望共に良好☀開放的なお部屋で新生活をスタートしませんか。
11F 44.58
今回ご紹介するのは、最上階11階部分に位置する1LDKのお部屋です🌟新規リノベーションによって、安らぎ感じる色合いのオシャレな空間に生まれ変わりました♥角部屋なので窓が多く採光良好◎南向きの明るい日差しを満喫しながらお過ごしいただけます。
温かみのあるブラウンとホワイトで統一されたリビングダイニングキッチン。たくさんの窓から太陽の光が燦々と射し込みます☀広さがあるので、ダイニングテーブルのほかにソファも置けそう♪のんびりくつろぎたくなる空間ですよ。
キッチンは見通しの良いオープンタイプのペニンシュラキッチン。お料理をしながらご家族やご友人との会話を楽しむことができますよ🌸浄水機能付きの水栓や食洗機、グリル付きの3口コンロを搭載。設備性が高く、自炊派の方にもご満足いただけるはず❤
お次は洋室をご紹介。リビングダイニングキッチンと同じアクセントクロスが用いられ、統一感があります◎リビングダイニングキッチンとは開き戸で仕切られていて、しっかりとプライベートを保つことができます🌼ワイドなクローゼットがあるのも魅力的。
明るいサニタリールームなら、毎日の身支度も楽しく行えそう🎵洗面化粧台と洗濯機置き場、バスルームが1カ所にまとまり、家事効率が良いのも魅力的ですよね。洗面ボウルの上部に備わった水栓はシャワーホース付き。ホースを伸ばして洗面ボウルの隅々までお掃除できます◎
ワイドな鏡が開放感をもたらすバスルーム。居心地が良く、1日の疲れをしっかり癒すことができますよ💕追い焚き機能があれば、長風呂をしても湯冷めの心配がありません。浴室換気乾燥機で浴室内を温めておけば、冷える冬場も快適にご入浴いただけます。
玄関を入ってすぐ目に飛び込んでくるのがこちらのウォークインクローゼット🌟枕棚とハンガーパイプ付きなので、お気に入りのコートや鞄を置いておけばスムーズにお出かけいただけます♪掃除機などの大きな家電製品の置き場所にもピッタリ。
バルコニーに面したリビングダイニングキッチンと洋室の窓は、防音性に優れた二重サッシになっています。バルコニーの外に広がる首都高速を走る車の音を大幅にカットしてくれますよ。快適にお過ごしいただけます✦
外観/共用部/周辺環境
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「音羽通り」沿いにそびえるこちらのマンションが、今回ご紹介する『中銀第2音羽マンシオン』です。戸田建設株式会社施工。タイル貼りの真っ白な外観が目印。
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11階建て、総戸数62戸✨築年数は経っていますが、2024年6月に大規模修繕工事が完了しておりとても綺麗な状態が保たれていますよ。
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こちらは裏手から見た様子です。安心の新耐震基準適合のマンションなので快適にお過ごしいただけます🌸
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少し奥まった造りになっているアプローチを進み、マンションの中へ✦フラットな道が続き、車いすやベビーカーをご利用の方でも行き来がしやすいですね。
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エントランスには安心のオートロックを設けていますよ。関係者以外の立ち入りをきちんと防いでくれますね。タッチキー式で解錠が楽々。
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エントランス内には宅配ボックスが。日中ご自宅を空けがちな方も、配達の時間を気にせずにお出かけいただけますよ◎
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オートロックを抜けた先に広がるホールには管理人室や防犯カメラが備わっていました。万が一困ったことが起きても、管理人さんがいてくだされば相談しやすいですね♪
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1階の共用部は外観と同じタイルが用いられ、統一感がありますよ。エレベーターは1基備わっていますが、フロア数を考えると忙しい時間帯には混み合うことが予想されます。
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ホールの先には屋根付きの駐輪場が。裏口が開かれているので、そちらからスムーズにお出かけいただけますよ。その奥にはゴミ置き場がありました。
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お急ぎの際や緊急時には外階段でのご移動がオススメです💕爽やかな風を感じながら、ちょっとしたエクササイズ代わりに利用してみてはいかがでしょうか。
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コの字型の外廊下に玄関扉が並んでいました。開口部が大きく、とっても開放的♬白×ブルーの爽やかなデザインが素敵です💙
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閑静な住宅街、江戸川駅から徒歩4分のマンション『中銀第2音羽マンシオン』をご紹介します🎵池袋駅まで電車で6分、新宿駅や渋谷駅という主要駅にも電車で20分程度で行くことができますよ。護国寺駅も徒歩圏内と、複数駅が利用できる便利な立地◎
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駅周辺にはオフィスビルなど高い建物がたくさん並んでいますが、煩雑な印象はなく、比較的落ち着いた雰囲気です🍀
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「江戸川橋」の下には、神田川が流れています。自然を身近に感じることができるのは嬉しいポイントです💗
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川沿いには大きな「江戸川公園」という公園が。ベンチでのんびり過ごされる方々を見受けました。歩道がしっかり整備されているため、ジョギングコースにもピッタリですね🌟
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「目白通り」沿いをまっすぐ進み、中銀第2音羽マンシオンへ向かいましょう。明るい色合いの道を進むと、気分が明るくなってきます…♡
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中銀第2音羽マンシオンの1階部分にはテナントが。こちらのスーパー「リコス 音羽1丁目店」は、嬉しい24時間営業です✨必要な時にすぐにお買い物をすることができてとっても便利ですね♬
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オシャレな外観が目を引く「まんぷくカフェごはん 茶々 目白坂下店」では、素材の味わいを楽しめる食事を味わうことができます。丁寧に作られたご飯で、心も体も満たされてみませんか🌸
マンション概要
- 所在地
- 文京区音羽1-25-12
- 築年数
- 昭和58年/1983年7月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 11階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 61戸
- 分譲会社
- 中銀マンシオン株式会社
- 管理会社
- 株式会社東京建物アメニティサポート
- 駐車場
- 無
- 駐輪場
- 有 （150円～300円/月 ※ステッカー代：200円）
- バイク置場
- 無
- ペット飼育
- 不可
- 事務所使用
- 可 （規約有）
- 学区（小学校）
- 関口台町小学校
- 学区（中学校）
- 音羽中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
- 備考
- 2024年6月：大規模修繕工事実施済み
- 新耐震基準適合
- 大規模修繕履歴有
ACCESS
- 東京メトロ有楽町線 『江戸川橋』駅
- 徒歩4分
- 東京メトロ有楽町線 『護国寺』駅
- 徒歩8分
- 東京メトロ丸ノ内線 『茗荷谷』駅
- 徒歩15分
