近鉄ハイツ高田馬場

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最終更新日：2024.04.11

西早稲田　お日様を味方に

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外観・共用部・周辺

募集中！5,399
（3LDK／62.15）

5,399万円

205号室

3LDK/62.15

この物件のオススメポイント

2面バルコニー×南向きの角部屋🌞洗濯物を干す時間帯によって場所を変えればよく乾きそう
キッチンは少し独立したところにあるので、リビングダイニングから見えづらいですよ
全洋室に収納スペースが設けられています👚洋服や物をしまう場所に困りません
洗濯機置場は扉付き♦簡単に生活感を隠すことができます
ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約184万円オトク！）

今回は西早稲田駅を訪れました♪
最寄りの西早稲田駅から徒歩4分と、駅近なところが魅力的。

ご紹介の近鉄ハイツ高田馬場は、鉄筋コンクリート造地下1階付地上5階建手の新耐震基準適合マンションです。
お目当ては、2階部分に位置する3LDKの南向きの角部屋。リノベーションが完了しているため、入居時から綺麗なお部屋でお過ごしいただけます。

南西・南東方向きにバルコニーがあるため、陽当たりがとても良いですよ。どちらも正面の通りに面していないので、人目が気にならないところもポイント。
南西側のバルコニーには収納スペースが設けられているため、お部屋の中での保管が難しい物をしまっておくことができますよ。
リビングとダイニングは、それぞれの空間を分けて家具を配置できる広さがあります。
洗濯機置場に扉が付いていると、お客様を招いた時にありがたいですね。

こちらのお部屋は住宅ローン控除をご利用いただける他、ご購入後も安心なアフターサービス保証も付いていますよ。

こちらは、およそ10.5帖の広さがあるリビングダイニングキッチンです。照明にはスポットライトとダウンライトと採用したことで、お部屋がすっきり且つ、お洒落に見えますね。南西側に窓があるので、日中は電気を点けなくても良さそう。電気代の節約になりますよ💡
リビングダイニングキッチンと隣合う洋室の扉を開放すれば、それぞれのお部屋を更に広く使えます。こちらにはインターホンが設置されていますよ。モニターが付いていなくても、エントランスにオートロックを完備しているので安心♦ホワイトのクロス×ウッド調のフローリングが、暖かみを感じさせるお部屋ですね。
キッチンはホワイトを基調としたデザイン。LED照明がキッチン台を明るく照らします。食材を切ったり、洗ったりしやすいですね♪キッチンには食洗機があるので、面倒な食器洗いは任せましょう。収納スペースは上部と下部にあるため調理器具はもちろん、食品のストックもしっかりしまえそうですね。
こちらは南西側にあるバルコニーです。2つのバルコニーの内、より広い造りな上に収納スペースも設けられていますよ。お部屋の中での保管が難しい、アウトドア用品をしまっておくと良さそう。晴れた日には洗濯物がよく乾きそうですよね。正面にパネルがないため、暖かい日がたくさん入り込みますよ🌞

こちらは、リビングダイニングキッチンの横にある洋室です。2面採光のお部屋なので、明るいだけでなく換気もしやすいですよ🍃南東側の窓は、すりガラス加工がされているため外から見えづらい造り。クローゼットはコンパクトなサイズ感ですが、枕棚のスペースも上手に使えば必要な物がしっかり収まりそうですね。
ブラウンカラーで統一させた、温もりを感じるバスルーム。バスタブは丸みを帯びた造りで、体にフィットしやすいですよ。浴室乾燥機があるので、雨の日でも洗濯物をこちらで乾かすことができます。半身浴をする際に便利な、追い焚き機能も付いていますよ。
玄関から1番近い洋室は、およそ5.2帖の広さがあります。南東側のバルコニーへは、こちらのお部屋から出入りすることが可能。オープンタイプのクローゼットなので洋服店のようにお洒落且つ、綺麗に収納できますよ。
洗面化粧台は、鏡の角度を変えられると人気の高い3面鏡タイプ。上部にあるLED照明が、お顔周りを明るく照らしてくれますよ。収納スペースは、ミラーキャビネットと洗面下に設けられています♦スキンケア用品や家電製品は、こちらに全てしまえますよ。

この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想

今回は新宿区西早稲田2丁目に佇む、近鉄ハイツ高田馬場をご紹介しました。最寄りの西早稲田駅から徒歩4分と、駅近なところが嬉しいですよね。駅前の明治通りは交通量が多く、高層ビルが建ち並ぶ都会的な雰囲気があります。駅から少し離れると「戸山公園」という大きな公園があるので、気軽に散歩へ出かけられますよ。飲食店やスーパーはいくつか点在しているものの、店数は決して多くはありません。買いたい物が複数ある時は、高田馬場駅方面に行くと一通り揃いそうです。ご紹介の近鉄ハイツ高田馬場は、鉄筋コンクリート造地下1階付地上5階建ての新耐震基準適合マンション。お目当ては2階部分に位置する、3LDKの南向きの角部屋です。こちらは2面バルコニーのあるお部屋で、陽当たり抜群ですよ。お部屋に入った瞬間、冬場でもとても暖かく感じました。エアコン代の節約にも繋がりそうですね。洗濯機置場に扉が付いているところがポイント。これなら急な来客時でも、扉を閉めるだけで生活感を隠すことができます。洗濯時の音もあまり気にならなさそうですね。ぜひ一度現地へ足を運んでみてください。他にもきっと素敵なところが見つかるはずです。撮影・ライター：rina【24A14】

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