営業時間 9:30~19:00 定休日なし

秀和小日向レジデンス

現在募集中1

最終更新日:2025.07.07

閑静な街で落ち着いた毎日を

6,690万円

108号室

3DK/57.00㎡

この物件のオススメポイント

  • ファミリータイプの3DK
  • 高台に佇むヴィンテージマンション💕
  • 陽当り良好な専用庭付きです!
  • グレーのクロスがワンポイントに
  • ゼロレボなら仲介手数料が全額無料!(約227万円オトク!)
間取り図
  • 子育て中のファミリーにもオススメな3DKをご紹介します!1階部分に位置しているので、階下への足音を気にせずに済むというメリットが。遊び盛りのお子様ものびのび過ごせますね。新規リノベーションが行われ、新築同然の綺麗なお部屋に生まれ変わりました。専有部の給排水管まで新規交換されていて、気持ちよく暮らせるはず。

  • ダイニングキッチンはおよそ8.6帖。窓はありませんが、その分家具や壁紙が日焼けしにくいという特徴が。お気に入りの家具を長く綺麗に使えますね◎基本的に白いクロスとフローリングを組み合わせたシンプルなデザインですが、ダイニングの壁面にはグレーのアクセントクロスを使用。大きなアートや壁掛けテレビが良く映えそうです。

  • 今回の3DKの魅力の1つは、こちらの専用庭です。専用庭の正確な広さはわかりませんが、かなりスペースがあるので夏にはビニールプールで水遊びが楽しめそう✨4.57㎡のバルコニーにはウッドデッキが新設されていて、とっても素敵な雰囲気でした。周囲も緑が豊かなので虫が苦手な方は注意が必要ですが、お子様が自然と触れ合うきっかけになりますね。

  • 専用庭にはこちらの物置が置かれています。新品ではありませんが、まだまだ使えそうなほど綺麗な状態です◎キックボードや縄跳びのようなお子様の外遊びのアイテムや、ご主人の趣味の釣りグッズ、キャンプ用品など、お外で使うアイテムの保管場所にピッタリですね。かなり大きいものでもしまえそうでした。

  • 新規交換されたシステムキッチンは、お部屋の雰囲気にマッチした白を基調としたデザインです。つるりとした素材が壁面に使用されているので、水ハネや汚れをサッと拭き取れます。キッチンシンクには、浄水器一体型の水栓を搭載。いつでも美味しいお水を飲めますよ。ご家族が多いとついつい手間に感じるお皿洗いですが、食洗機を使えばあっという間に終わらせられますね。

  • 洋室は約6.2帖・約5.8帖・約4.4帖の3部屋です。広さがそれぞれ違うので、用途に合わせて使うお部屋を選べます。全ての居室にグレーのクロスが用いられ、シンプルな空間の中のアクセントになっていました♫ちなみに、クローゼットは3部屋ともレールが上部のみに設けられた上吊り戸でした。空間をすっきり見せられる上に、ゴミがレールに入らずお掃除しやすいというメリットが。

  • 玄関左手にサニタリールームがあり、ご帰宅後すぐに手を洗うことができます。モノトーンを基調としたクールな空間です。3面鏡の洗面化粧台なら、鏡の角度を変えてお顔をしっかり確認できますね。メイクやヘアセットがスムーズ行えます。また水回りがまとまっていて、入浴前に脱いだ服をすぐ洗濯機に入れられたり、洗濯したお洋服をすぐバスルームで部屋干しできたりと、家事動線の良い配置です。

  • トイレは白×グレーのスタイリッシュな雰囲気。節水効果が高い手洗い一体型を採用しています。アクセントにフェイクグリーンを飾るのも良さそうですね🍀温水洗浄便座機能を搭載しており、便座を温めれば冬場も快適にご利用いただけます。また上部に備わっている吊戸棚は縦型で、座った状態や小さなお子さまでも中のアイテムが取り出しやすいというメリットが。

この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想

のどかな雰囲気が漂う住宅街、江戸川橋駅。『秀和小日向レジデンス』の周辺には坂が多く徒歩での移動は少し大変でした。ベビーカーをご利用の際はスピードの出し過ぎにご注意くださいね。お車や電動自転車などを使えばスムーズにお出かけできるはず。ただ、高台に立っているマンションなので陽当りはとっても良かったです!駅前の大通りからも離れているので、周囲の環境音を気にせずのんびりとお過ごしいただけますよ。レトロな趣があるタイル貼りのヴィンテージマンション、『秀和小日向レジデンス』。築年数は経っていますが、今年行われた大規模修繕工事のお陰で昭和築とは思えない綺麗な状態が保たれていました。管理体制も良く、家族で長い時間を過ごすマイホームにピッタリだと感じましたよ。今回ご紹介するのは白×グレーのスタイリッシュなデザインが素敵な3DK。私のイチオシは広々とした専用庭です!撮影時にはカナヘビや蝶を見かけて、都心とは思えない豊かな自然に触れることができました。こちらのお部屋、ご家族との新生活にいかがでしょうか♫ 撮影・ライター:mii【25G07】

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月々支払いするローンの目安

174,402/月

※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。

  • ご内見やご相談も無料です
  • 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします!
    ※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
価格
6,690万円
所在階
1階
間取り
3DK
専有面積
57.00㎡
バルコニー
4.52㎡
管理費
15,500円/月
修繕積立費
13,800円/月
専用庭
有(広さ不明)
  • リノベーション
  • アフターサービス保証付

動画でルームツアー

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過去掲載物件アーカイブ

外観/共用部/周辺環境

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秀和小日向レジデンス 外観 左から

レンガ調のタイルが用いられたレトロなデザインが目を惹く『秀和小日向レジデンス』。地上3階建て、総戸数30戸の低層レジデンスです。

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秀和小日向レジデンス 外観 右から

「秀和」シリーズ特有の青い瓦屋根や白い塗り壁ではありませんが、上品なデザインでとっても素敵な雰囲気ですね。2025年3月に大規模修繕工事が完了しているので長い目で見ても安心して暮らせます。

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秀和小日向レジデンス 車両置き場出入口

車両置き場の出入り口はエントランスとは別に設けられていました。これなら、歩行者との接触のトラブルが抑えられます。

2 / 8
秀和小日向レジデンス ゴミ置き場

車両置き場を入ってすぐの場所にゴミ置き場がありました。扉付きで、中も綺麗に整備されていましたよ。お出かけ前にサッとゴミ出しが行えますね♫

3 / 8
秀和小日向レジデンス 駐車場

駐車場はお車の出し入れがしやすい平置きタイプ。屋根がないので、雨除けのカバーをご利用いただくのがオススメです◎

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秀和小日向レジデンス 駐輪場

駐車場を奥に進むと、屋根付きの駐輪場が設けられていました。かなりスペースがあり、たくさん自転車を停められます。無償で利用できるのは嬉しいですね。

5 / 8
秀和小日向レジデンス アプローチ

植栽に囲まれたアプローチを進み、マンションの中へ。階段以外にスロープも付いていてベビーカーやスーツケースをご利用の方でもスムーズに行き来ができます。

6 / 8
秀和小日向レジデンス エントランス

お花が飾られている素敵な雰囲気のエントランス。管理人室と防犯カメラを完備しており、マンション内に異常がないかチェックしてくれます。

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秀和小日向レジデンス 階段

エレベーターはありませんが、3階建てのマンションなのでそこまで不便には感じないはず。外階段と内階段の両方が設けられています。

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秀和小日向レジデンス 外廊下

居住フロアは開放感のある外廊下仕様。内廊下に比べて湿気や匂いが籠りにくいという特徴が。しっかりと清掃されていて管理体制の良さが伺えました。

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江戸川橋駅

東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅。ターミナル駅である池袋駅まで電車で3駅7分という好立地。JRなどに乗り換えられるので、東京のあらゆるエリアにお出かけしやすいはず。

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ローソン 江戸川橋駅前店

『秀和小日向レジデンス』までは江戸川橋駅の3番出口から向かうのが近道です。駅の傍にコンビニ「ローソン 江戸川橋駅前店」やスーパーがあり、買い物至便です。

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目白通り

駅前に広がる「目白通り」の様子です。高架の上に「首都高速5号池袋線」もあり、車の通行量は多めでした。道幅が広いので、空が広く感じましたよ。

4 / 7
大日坂

神田川に架かる「華水橋」を渡り、「大日坂」を進みましょう。やや傾斜が急で、真夏に歩くと汗が流れるのを感じました。電動自転車があると行き来がしやすそう。

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妙足院

坂の途中にあるこちらの「妙足院」には、「大日坂」の名前の由来になった「大日堂」があります。江戸川橋駅周辺には他にもお寺や神社が沢山立っていました。

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共立女子学園大日坂幼稚園

かわいらしいこちらの建物は、「共立女子学園大日坂幼稚園」。マンションの近くには他にも幼稚園や児童館があり、子育てがしやすいエリアだと感じましたよ。

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バス停

マンションのそばにはバス停があります。後楽園方面や茗荷谷駅、護国寺駅方面へ向かうことができるようです。雨の日のお出かけなどにぜひご利用ください。

マンション概要

所在地
文京区小日向2-10-26
築年数
昭和53年/1978年4月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
3階建
土地
所有権
総戸数
30戸
分譲会社
秀和レジデンス株式会社
管理会社
株式会社東急コミュニティー
駐車場
有 (25,000円/月)
駐輪場
有 (無償)
バイク置場
ペット飼育
不可
事務所使用
不可
学区(小学校)
小日向台町小学校
学区(中学校)
音羽中学校
共用・設備
  • 防犯カメラ
備考
2025年3月 大規模修繕工事実施済
  • 大規模修繕履歴有

ACCESS

東京メトロ有楽町線 『江戸川橋』駅
徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線 『茗荷谷』駅
徒歩9分