上野毛リッツハウスD棟

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／上野毛リッツハウスD棟【PRICE DOWN】

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通常【上野毛リッツハウスD棟】　3,498万円
にかかる仲介手数料　　1,198,152円
ゼロレボなら　・・・　0円！！（1,198,152円のオトク！）
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203号室（2LDK／60.44㎡）　3,998万円→3,498万円


●住所　　　　世田谷区野毛3-19-4
●築年月　　　昭和52年9月
●構造　　　　鉄筋コンクリート造　4階建2階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　26戸
●管理会社　　株式会社ティエスコミュニティー
●専有　　　　60.44㎡
●バルコニー　8.39㎡
●間取り　　　　2LDK
○管理費　　　8,700円/月
○修繕積立金　　14,560円/月
○駐車場　　　空無（25,000円/月）
○バイク置場　　空有（4,800円/年）
○駐輪場　　　空有（1,200円/年・2,400円/年）

※ペット飼育　　可（規約有）
※事務所使用　　不可
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合

ACCESS
・東急大井町線　『上野毛』駅　徒歩13分
・東急田園都市線　『二子玉川』駅　徒歩18分

【間取り】



東急大井町線『上野毛』駅から徒歩13分のマンションをご紹介します。東急田園都市線『二子玉川』駅からは徒歩18分と、軽い運動を兼ねた散歩にちょうど良い距離。多摩川沿いをずっと進むだけなので、雰囲気も良いですよ♪

『上野毛』駅の周辺はこぢんまりとしたお店が点在している印象です☆


駅からの道すがらには川も流れており、のどか。住みやすそうな雰囲気も漂っていますねヽ(*´∀`*)ﾉそして、マンション近くの階段が気になります。

階段を登り、道路を超えると多摩川がありますよ。少し回り道となりますが、遊びに行く際は横断歩道を利用するのがベター。

こちらがお目当ての「上野毛リッツハウスD棟」です。歴史を感じさせつつも、すっきりとまとまっている印象を受けますね☆

マンション敷地内には駐車場やゴミ置き場のスペースもしっかり確保されています。

部屋ごとに入り口が分けられているタイプのマンションです。エレベーターは無く、階段のみ★

今回ご紹介するのは2階にあるお部屋です。右手には30足は入りそうなシューズボックスが備わっていますよ♪

こちらは約6.3帖のお部屋です。大きな窓があり、陽当たりは良好そのもの☀︎

収納はウォークインクローゼットにお任せ。高さの調節が可能な棚も備わっているため、快適に使うことができそうですね+.(*’v`*)+

再び廊下へとやってきました。玄関のちょうど正面にあたる部分には、エコカラットを配したニッチが設けられています。一輪挿しなどを置けば、花びらの色彩がより映えそう☆

トイレはデザインタイルが大きなアクセントになっていますね。ちょっとしたカウンターが設けられているのも便利ヽ(≧∀≦)ﾉ

リビングダイニングへと続く扉を開けると、すぐ左手にサニタリールームの入口がありました。さっそく入ってみましょう♪

入口すぐ左手には洗濯機置場があり、正面には洗面台が。限られたスペースをうまく使った配置ですね☆

収納は洗面台が一手に担います。洗面ボウルを見ていただければわかる通り、かなりの幅が。これが収納力に直結しています♪

艶めく木目が美しいバスルームには追い炊き機能のほか、浴室乾燥機まで備わっていますよ☆雨の日の洗濯にも大活躍してくれることでしょう★

リビングダイニングを見渡すと、まずキッチンが目に入ります。三口コンロや食洗機まで備えており、調理から片付けまでをスムーズに行うことができますよ♪対面式というのも大きなポイント☆

リビングダイニングはキッチンも含め、約13.4帖もの広さを誇ります。大きな窓もあり、明るいお部屋ですよ☀︎

続いて、お隣の洋室へ。フローリングの色味が若干変えられていますね★広さは約5.8帖で、リビングダイニングと同様、陽当たり良好♪

クローゼットは奥行きたっぷり。これならフルサイズのスーツケースも入れておけます。スライド扉を開放することで、大空間を生み出すことができる便利なお部屋★

2つのお部屋にまたがるほどの幅のみならず、奥行きにもゆとりがあるバルコニーは快適そのもの。テーブルも置けそうです♪

住宅街の中にある2階のお部屋ということで、眺望には期待していませんでしたが、植栽がとても清々しい雰囲気を演出してくれていました☀︎

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