キョウエイハイツ田町
現在募集中1件
最終更新日：2025.08.01
キラキラ運河に桜を添えて
6,099万円
903号室
1LDK/44.20
この物件のオススメポイント
- フルリノベーション済みの1LDK✨
- 大きなマルチウォークインクローゼットをご用意！
- クロス使いがオシャレなお部屋です
- バルコニーからは芝浦運河を望めます
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上層階9階部分に位置した1LDKをご紹介します。専有面積は44.20㎡で、単身でのご利用はもちろん、パートナーとの新生活にもオススメ。事務所利用が可能なので、住居としてはもちろんSOHOとしてもご利用いただけますよ。2025年7月に新規フルリノベーションが完了し、新築同然の綺麗な状態に。モダンで明るい空間です💕
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およそ11.1帖のリビングダイニングキッチン。フローリング以外に天井や壁面にも木目があしらわれていて、優しい雰囲気が漂っています。私が注目したのは、家具付きなこと！採寸や家具選びの手間が省け、お引越し自体のハードルが下がります。エアコンを新設しているので、オールシーズン快適に暮らせますね。
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新規交換されたペニンシュラキッチンなら、気持ちよくお料理できますね。前面に横に長いテーブルが設置されているので、カフェ気分でお食事を楽しめます♩プレースマットやカトラリー、食器類にもこだわりたくなりますよね。食洗機や浄水器など便利な機能が満載で、自炊派の方にもご満足いただけるはず。壁面にマグネットが付くのもポイント。
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洋室は約5.0帖。塗り壁調のクロスとコーニス照明がお部屋をぐっとオシャレな雰囲気に仕上げています。通気性に優れたオープンクローゼットは、ワンシーズンのお洋服ならしまえそう◎メインルームとの間に設けられた引き戸はしっかり開ききることができて、お部屋に開放感をもたらしてくれます。16帖超えのワンルームとして使用することもできますね。
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洋室のオープンクローゼットだけだと、お洋服が保管しきれないと心配になった方もいらっしゃるのでは。玄関廊下側に大きなマルチウォークインクローゼットがあるので安心してください🎵これだけスペースがあれば、衣替えもスムーズに行えますよね。マルチ収納になっているので、アイテムごとにお洋服を整理整頓できますよ。
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サニタリールームはベージュや白を基調とした明るい空間。私が注目したのはこちらの洗面化粧台です。3面鏡になっていて鏡の角度を変えてお顔や髪型の見えにくい箇所までチェックできますよ。ミドルミラーがあり、小さなお子さまでも快適にご利用いただけますね。ミラーキャビネットや台下の収納に加えて横にも収納を完備。リネン類やスキンケアボトルの保管にご利用ください。
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玄関右手に面したトイレは、節水効果が高い手洗い一体型。一見シンプルなデザインに見えますが、トイレの背面の壁にグレーのヘリンボーン柄のクロスが使用されていて、オシャレなワンポイントになっていました。カウンターが備わっているので、フレグランスやフェイクグリーンを飾るのも良さそうですね🍀
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南東側のバルコニーは6.39㎡。横に長い造りなので、お布団やシーツなどの大きなお洗濯物も干しやすそうでした♪バルコニーからは「芝浦運河」を一望できますよ。前面が開けていて、見晴らしが良かったです。撮影時は残念ながら雨が降っていましたが、晴れた日には遠くの方まで一望できるはず。ベイエリアらしい魅力が味わえるお部屋ですね。
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
『キョウエイハイツ田町』は田町駅や三田駅、芝浦ふ頭駅の3駅5路線が利用可能。それぞれの駅までは若干距離がありますが、マンション内に車両置き場が充実しているので駅前までスムーズにお出かけいただけます。田町駅周辺は現在再開発が実施され綺麗な街並みが広がっていました。オフィス街という印象でしたが、お店も多く暮らしやすいはず！また、運河沿いを歩ける「新芝浦運河沿緑地」のようなスポットが多いので、ジョギングやウォーキングをしたら気持ちが良さそうですよ♫『キョウエイハイツ田町』はどこか懐かしさを感じるレトロなデザインのマンション。しっかりと手入れされていて、築年数を気にせず過ごせます。今回ご紹介するのは、9階部分の1LDK。明るく居心地の良いナチュラルテイスト仕様のお部屋です。私が素敵だと感じたのは、マルチウォークインクローゼットなど収納が多いこと。1LDKは広さの関係で収納が少なくなりがちですが、今回のお部屋は随所に収納があるので保管場所に困らないはず。生活感のあるアイテムを隠して、モデルルームのようなオシャレな空間をキープしましょう♥ 撮影・ライター：mii【25G15】
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月々支払いするローンの目安
158,995円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
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※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 6,099
- 所在階
- 9
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 44.20
- バルコニー
- 6.39
- 管理費
- 8,100
- 修繕積立費
- 19,640
- 管理協力金（非居住者）
- 500円/月
- リノベーション
- 家具付
- アフターサービス保証付
動画でルームツアー
動画はありません
過去掲載物件アーカイブ
3F 44.20
新築のような気分で暮らせる、新規フルリノベーション済みのお部屋です✦白を基調とした明るい印象の内装に仕上がりました。専有面積44.20㎡の2LDK！洋室2部屋が同じ広さなので、各自自室を持ちたいカップルやご夫婦で暮らすのにもピッタリではないでしょうか。
バルコニーの外に広がるのはキラキラと輝く芝浦運河。視界が開けた東向きで、陽当たり＆風通し良好です！すぐ近くに桜の木が植えられているので、毎年春が待ち遠しくなりそうですね✿正面の建物とはかなり距離が空いているため、カーテンを閉めなくても外からの視線が気になりません。
リビングダイニングキッチンが約8.5帖、洋室がそれぞれ約6帖です。バルコニー側の洋室はLDKに隣接しているので、引き戸を開放して繋げたまま暮らすことも可能◎来客の際に扉を閉めるだけでプライバシーを守れるので便利です。
もう片方の洋室には窓がないため、寝室の数が1部屋で足りる場合はこちらを収納や書斎として使ってはいかがでしょうか。日焼けさせたくない本や衣服を置いておくのにもピッタリです。
キッチンはシンプルな木目調で、空間を広く使える壁付けタイプ。浄水器一体型水栓、食洗機、2口ガスコンロ、グリル、フラットスリム型レンジフードを備えています。
バスルームはどっしりと深みのあるダークブラウン×白を組み合わせたスタイリッシュなデザイン✧浴室乾燥機を完備しているため、雨の日の洗濯物干し場としても使えますよ。
玄関には上部に物を置けるハーフサイズのシューズボックスが設置されています。インテリアにこだわりがある方はこちらに雑貨やアートを置くのも◎玄関と居室が面していない間取りなので、共用廊下を通る居住者さんや業者の方にプライベートな部分を覗かれる心配がありません。
たくさんの洗濯物を一度に干せる幅広いバルコニー☀フェンスの間から風が入り、あっという間に乾きそうですね。隣接している住戸との間には壁が設けられているため、女性の方も気兼ねなく洗濯物を干すことができます。
6F 41.35
ご紹介するのは6階部分に位置する角部屋1LDK♪フルリノベーション済みの綺麗なお部屋です。
お持ちの靴をたっぷりと収納できるトールサイズ。取り外し可能な可動式なので、ブーツやヒールなど背の高い靴もスッキリ収納可能◎
独立スペースのトイレは、グリーンのデザインクロスがアクセントに。落ち着いた雰囲気です。
安心のウォシュレット機能もしっかりと完備☆彡
トイレットペーパーなどのストック類や掃除用具は頭上の吊戸棚に入れて、扉を閉めて隠しておきましょう。下のカウンターはディフューザーやインテリアなどの置場にするのが良いですね✿
早速メインルームへ♩
こちらが今回のメインルーム、リビングダイニングキッチンです。
フローリング・クロス・照明器具は全て新しいものと取り替えられています✧清潔感があり、安心して過ごせますね。四方に設置されたスポットライトがシンプルな空間のアクセントに。
一部にはグレー調のアクセントクロスが貼られていました。ナチュラルな雰囲気で、落ち着いて過ごせそう。家具やインテリアを邪魔しないデザインなので、家具選びも楽しめそうです。
南西向きの2面窓を採用しており、明るく風通しもバツグン。ポジティブな気分で暮らせそう♬
2面窓を採用しており、明るく風通しもバツグン。ポジティブな気分で暮らせそう♬
リビングダイニングの様子を見渡せる対面式。手元は目隠しされており、リビングダイニング側のゲストからは見えない設計ですよ👀
おかずと汁物を同時に作り進められ、作業の時短が図れます。グリルがあればお料理の幅が広がりますね✧
面倒な後片付けはこちらの食洗機にお任せ◎冬場は手荒れを防げます。
白を基調とした明るく清潔感のあるサニタリールーム✧設備は全て一新されており、安心して使えますね。
人気の3面鏡を採用した洗面化粧台。寝癖直しやヘアセットまでしやすく、身支度に便利な優れもの♬
ミラーキャビネットや下部収納にたっぷり収納できるので、ご茶付きやすい空間も安心◎美容家電や身支度用品と掃除用具を分けて収納出来そうなのも嬉しいですね。
高さを調整可能な可動棚。バスグッズやリネン用品の収納にご活用ください🍃
洗面化粧台とバスルームの間にあるので、洗濯動線がスムーズ。頭上の吊戸棚にはランドリー用品をまとめられます。
木目調のブラウンパネルが落ち着いた雰囲気のバスルーム。和やかで憩いの空間を演出してくれそうです+*
ボタン1つで簡単にお湯を温め直せる追い焚き機能付き。リビングダイニング横のパネル間と通話を繋ぐ事もできます。
雨の日でも洗濯物を干すことが可能に◎気になる部屋干し臭も解消。
リビングダイニング横の洋室。家具やインテリアも余裕を持って置けそうですね。奥の棚はディスプレイスペースとして活用するのもアリですよ。
夕方にかけて明るい西日を取り込めます。リビングダイニング側の大きな扉を開けておくと、更に明るい印象に。
広々としたクローゼットがありました。オフシーズンの衣装や段ボールなどの大きい荷物も収納可能◎たっぷり収納して、お部屋を片付けておきましょう。
広々としたクローゼットがありました。オフシーズンの衣装や段ボールなどの大きい荷物も収納可能◎たっぷり収納して、お部屋を片付けておきましょう。
風通しの良い縦格子が設けられたバスコニー。洗濯物もよく乾きそうです。リビングダイニングと洋室から出入りが可能ですよ。
目の前には高いマンションが建っていますが、建物の間から空模様はバッチリ見えます☀再開発が進む田町エリアで、新生活のスタートを切ってみませんか？
外観/共用部/周辺環境
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こちらが『キョウエイハイツ田町』。耐久性に優れた鉄骨鉄筋コンクリート造11階建て・総戸数66戸、事務所利用も可能なマンションです。
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外観は優しい印象のブラウンカラー✿24時間365日受付のカスタマーサービスを備える(株)東京建物アメニティサポートが管理を担っています。
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エントランスの並びに駐車場があります。平置きタイプ＆公道から直接出入りする形なので、車両の出し入れに時間がかかりません。
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駐輪場とバイク置き場は建物の裏手にありました。大きめな屋根が付いているので、車体が雨に晒されづらく綺麗な状態を保てます✧
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1980年築のため少しレトロな印象ではありますが、清掃が行き届いており共用部はとても綺麗✦管理人さんが住み込みというのも安心できるポイントですね。
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集合ポストと管理人室を備えたシンプルなエントランス。天井には防犯カメラが付いており、居住者さんの安全を守ってくれます。
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管理人室の前を通り過ぎるとエレベーターが1基。奥まった位置にあるため、人目が気になりづらそうです。
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屋内と屋外それぞれに共用階段があり、非常時もスムーズに移動できます。内階段にも窓が付いているため空気がこもりません。
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天候の影響や虫の侵入を気にせずに歩ける内廊下です。建物内の移動に時間を取られない、適度にコンパクトな造り◎
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ゆりかもめ 芝浦ふ頭駅から徒歩9分、JR山手線・京浜東北線 田町駅＆都営地下鉄三田線・浅草線 三田駅から徒歩10分です。東京、品川、渋谷、新宿など主要ターミナル駅に1本でアクセス可能な好立地♪
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芝浦口を出発し、屋根付きのコンコースを渡って芝浦ふ頭の方向へ。田町は多くの企業や大学が集まるエリアなので、朝から多くの人が行き交います。
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こちらは駅直結の商業施設「ムスブ田町」。アパレル関連のショップは入っておらず、スーパー、飲食店、ドラッグストア、クリニックなど普段使いすることの多い店舗が集まっているのが特徴的です。
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駅前の歩道は道幅が広く、人通りが多い時間帯でも歩きやすそうです◎通り沿いにはバス停やタクシー乗り場もあるので、電車での移動が難しいエリアへのお出かけにご利用ください。
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田町駅から『キョウエイハイツ田町』までの間には飲食店がたくさん。オフィス街というだけあって、ランチ営業の定食屋から夜のみの居酒屋まで、様々なジャンルの店舗が揃っていますよ。
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街中のあちらこちらに運河が流れているのも芝浦エリアの魅力です。運河沿いには遊歩道があり、お散歩やジョギングコースにピッタリ✧
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こちらは『キョウエイハイツ田町』から徒歩7分ほどの位置にある「芝浦公園」✿広々とした芝生のほか、無料で使えるバスケットコートがあるのが特徴的です。
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最寄りのコンビニ「ローソン 芝浦二丁目店」まで徒歩1分♪食後のデザートや飲み物の買い足しなど、外へ行く用事がない日でも気軽に利用できる距離感ですね。
マンション概要
- 所在地
- 港区芝浦2-2-15
- 築年数
- 昭和55年/1980年9月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 11階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 66戸
- 分譲会社
- 共栄建設株式会社
- 管理会社
- 株式会社東京建物アメニティサポート
- 駐車場
- 有 （33,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （200円/月）
- バイク置場
- 有 （400円～800円/月）
- ペット飼育
- 不可
- 事務所使用
- 可 （条件有）
- 学区（小学校）
- 芝浜小学校
- 学区（中学校）
- 港南中学校
- 共用・設備
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- エレベーター
- 防犯カメラ
- 備考
- 外部所有者負担金（非居住者の場合）：1,000円/月
- 長期修繕計画有
ACCESS
- ゆりかもめ 『芝浦ふ頭』駅
- 徒歩8分
- JR山手線/京浜東北線 『田町』駅
- 徒歩10分
- 都営三田線/浅草線 『三田』駅
- 徒歩11分
