2LDK
2LDK
特徴ピックアップ
- 多方面にアクセスしやすい立地✦
- 幅広い世帯にオススメの2LDK
- ペットと新生活をスタート🐶🐱
- 2重サッシで室内は快適♩
編集部の部屋レポ
ゼロレボ編集部が実際に現地を訪れました。
写真や図面だけじゃわからない
リアルな空気感を全力でお届けします！
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今回ご案内するのは、専有面積43.31㎡のゆとりある2LDK。2階部分に位置し、ペットとの暮らしも叶う嬉しい1室です。大掛かりな改修は行わず、洗面化粧台の交換やクロスの張替えといったポイントリフォームのみを実施。それでも室内は驚くほど清潔感があり、現況のままでも十分に快適な住空間が広がっています。
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住まいの中心となるリビングダイニングキッチンは、約11.0帖のゆとりある空間。北西向きながら大きく取られた開口部からは安定した明るさが室内に広がります。家具の配置もしやすく、くつろぎの時間も日常の動線も心地よく整えられそう♩
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木目の温もりを感じるキッチンは、開放感のあるペニンシュラタイプ。リビングダイニングとの一体感があり、料理をしながら会話やテレビを楽しめます。グリル付き3口コンロを備え、日常使いはもちろんしっかりとお料理をされる方にも嬉しい仕様♥
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リビングのすぐ隣に配置された約4.6帖の洋室は、スライドドアで仕切られたフレキシブルな空間。扉を開ければLDKとひと続きになり、より開放的な使い方も可能です。バルコニーへ直接出られる動線もあり、寝室だけでなく、ワークスペースや趣味部屋にも活躍してくれそう✦
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木目調パネルが空間にやさしい表情を添えるバスルーム。追い焚き機能を備えているため、時間を気にせずゆったりと湯船に浸かることができます。浴室乾燥機も搭載され、雨の日の洗濯や湿気対策までスマートにこなせる日常使いに頼もしい仕様♩
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キッチンのすぐ脇に配置された約4.0帖の洋室は、暮らしの動線に自然と溶け込む1室。2つの洋室はいずれもリビングを経由してアクセスする設計となっており、ご家族の気配を感じながら過ごせる間取りです。クローゼットも備わり収納力抜群◎
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来訪者の顔を事前に確認できるモニター付きインターホンは、日々の暮らしに安心感をもたらす心強い設備。突然の来客や宅配対応の際も、扉を開ける前に相手をしっかり確認できるため、防犯面への配慮が行き届いています。
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バルコニーに面した開口部には、遮音性に配慮した2重サッシを採用。目の前には大通りが広がりますが、室内に一歩入るとその印象は良い意味で裏切られます。外の喧騒をしっかりと遮り、窓を閉めれば落ち着いた静けさが保たれるため、ゆったり過ごす夜の時間も快適。
その他の室内・設備写真
ゼロレボ編集部が
お部屋を訪れてみて
今回足を運んだのは、港区三田というブランドエリアに佇む『クレール三田』。白金高輪・三田・田町の3駅が生活圏に収まり、都心での移動がとてもスムーズに感じられる立地です。建物の裏手にはお寺が隣接していますが、室内やバルコニーから直接視界に入ることはなく、実際にお部屋で過ごしてみると意外なほど落ち着いた空気感。エントランスの出入り時に視界に入る点さえ許容できれば、このエリアでこの条件はかなり魅力的だと感じました。お部屋はファミリーからDINKS、ゆとりある1人暮らしまで幅広く対応できる2LDK。ペットと一緒に暮らせるのも嬉しいポイントです。新規リノベーションこそ行われていませんが、クロスの張替えにより室内は清潔感があり前の住まい手の気配はほとんど感じられませんでした。2015年に一度フルリフォームが施されていることもあり、キッチンや水回りも古さを感じにくく、そのままでも十分に生活をスタートできそうです。住みながら気になる部分だけを少しずつ自分好みにアップデートしていくそんな楽しみ方もできる1室。ぜひ一度ご自身の目でお確かめくださいね♩ ライター：mao【25L15】
もっと見る毎月の支払い予想シミュレーション
- ローン支払い目安
- 131,375円/月
- 管理費
- 10,420円/月
- 修繕積立金
- 9,310円/月
- 合計
- 151,105円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.595%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
住戸概要
- 価格
- 4,980
- 所在階
- 2
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 43.31
- バルコニー
- 3.65
- 管理費
- 10,420
- 修繕積立費
- 9,310
- 一部リノベーション
過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。
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クレール三田建物全体と周辺環境
アクセス
- 都営三田線/浅草線 『三田』駅 徒歩9分
- 東京メトロ南北線/都営三田線 『白金高輪』駅 徒歩9分
- JR山手線/京浜東北線 『田町』駅 徒歩12分
物件概要
- 物件名
- クレール三田
- 所在地
- 港区三田4-1-32
- 築年数
- 昭和53年/1978年10月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 12階建
- 土地
- 旧法地上権（～2037年8月3日迄）
- 総戸数
- 81戸
- 分譲会社
- アサヒ都市開発株式会社
- 管理会社
- 国土管理株式会社
- 駐車場
- 有 （28,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （500円/月）
- バイク置場
- 有 （1,000円～2,000円/月）
- ペット飼育
- 可 （犬猫1匹、体長50㎝・体重10㎏以内 ※飼育細則有）
- 学区（小学校）
- 御田小学校
- 学区（中学校）
- 三田中学校
- 共用・設備
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- エレベーター
- 防犯カメラ
- 共用・テナント
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- 中華料理店、音楽スタジオ
設備・特徴
- 長期修繕計画有
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