高輪タウンハウス
現在募集中1件
最終更新日：2025.07.20
高台に佇むヴィンテージマンション
4,180万円
2F
1LDK/41.87
この物件のオススメポイント
- パートナーとの新生活にオススメな1LDK✨
- ペットの飼育が可能なお部屋です
- 角部屋で窓が多く開放的◎
- 2024年大規模修繕工事実施済みのヴィンテージマンション🌈
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単身はもちろん、パートナーとの新生活にオススメな1LDKをご紹介します。ペットの飼育が可能です。2階部分に位置する角部屋で、窓が多く開放的✨2009年頃にキッチンや浴室などの全面リフォームを実施しました。このままでも住めなくはないですが、水回りなど一部でもリフォームすればもっと快適に暮らせそう。
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リビングダイニングキッチンは約12.3帖。横に長い造りなので、リビングダイニングを広く確保できますよ。北側に大きな窓があり、お部屋にいながら木々などを眺められます。とっても居心地の良いお部屋でした。クロスの貼り替えや、エアコンやインターホンを交換するだけでも、グッと暮らしやすさがUPします！
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白を基調としたしたキッチンは、お料理にしっかり集中できる壁付けタイプです♫上下に収納があって、お鍋や調理器具などをすっきりしまえますね◎シンクやコンロはどうしても使用感があるので、自炊を頻繁にする方は新しいものに交換した方が気持ちよくお料理できそうです。キッチン左手に冷蔵庫やカップボードを設置するのも良いですね。
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洋室はおよそ6.0帖で、ダブルベッドを設置してもまだ余裕が感じられるはず。2人で使用しても、ストレスが少なく済みそうです。私の中で印象に残ったのは窓の多さ。コーナーサッシと正方形の窓の2つがあって、とっても開放的でした♥コーナーサッシはやや高い位置にありますが、共用廊下に面しているのでレースカーテンなどで目隠しするのをおすすめします！
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白を基調としたサニタリールームには、洗濯機置き場とトイレ、脱衣スペース、バスルームがまとまっています。忙しい朝などは譲り合ってご利用くださいね。トイレには温水洗浄便座機能が付いていて、便座を温めれば冬場も快適に利用できます。洗濯機置き場は収納が無いので、突っ張り棒などを使って後付けしてみては。
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バスルーム内に手洗い場を発見。独立した洗面台がないと少し不便かもしれませんが、水回りのお掃除はしやすそう。サニタリールームやバスルーム内にウォールラックを設置すれば、生活動線がよりスムーズになりますね。バスタブに追い焚き機能などは搭載されていないので、お湯が冷めた場合には足し湯をしてご入浴ください。
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玄関扉は2025年7月に新規交換されるので、より防犯性と防音性が向上するはず！タイル貼りの土間は横に長く、靴をいくつか並べて置くことができますね。シューズボックスは棚板が3段あり、2人分の靴ならしまえそう。カウンター部分にお花やアートなどを飾って、自分好みの空間にアレンジしてくださいね。
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北向きのバルコニーは4.02㎡。横に長い造りなので、想像よりはお洗濯物が干せそうです♫マンション前の「伊皿子坂」側ではなく、お隣のマンションのアプローチに面しています。前面が開けている上に緑豊かで眺望は素敵ですが、行き来する居住者さんの視線が少し気になるので、下着類などは見えない場所で部屋干しした方が良さそうです。
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
泉岳寺駅・高輪ゲートウェイ駅周辺は現在大幅な再開発を行っています。泉岳寺駅自体も工事が行われ、将来的には高輪ゲートウェイ駅と直結になるんだそうです！そうすれば4路線を快適に利用でき、交通利便性がグッとUPしますよね♫再開発が完了する前の今が、このエリアの買い時かもしれません。『高輪タウンハウス』は「伊皿子坂」を上った高台に位置しています。ヴィンテージマンションらしい気品と味わいがあって、とっても素敵な雰囲気でした。防犯面がしっかりしているので、女性の一人暮らしにもオススメです。今回ご紹介する1LDKは2階部分に位置しています。車道とは別の向きなので、車の走行音は気になりません。角部屋で窓が大きく、お部屋の間取り自体はとっても素敵です。ただ、設備の古さや使用感はどうしても気になります。必要に応じてリノベーションして新生活をスタートしてくださいね。弊社でリフォームも行っているので、そちらも併せてお問合せください。 撮影・ライター：mii【25G10】
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月々支払いするローンの目安
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※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 4,180
- 所在階
- 2
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 41.87
- バルコニー
- 4.02
- 管理費
- 8,343
- 修繕積立費
- 11,217
- その他費用
- 1,180円/月
- 水道料
- 2,360円（2か月分・奇数月に請求）
- 組合運営協力費用
- 1,500円/月（外部オーナーのみ）
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過去掲載物件アーカイブ
外観/共用部/周辺環境
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どっしりとした佇まいの『高輪タウンハウス』。地下1階付き地上10階建て、総戸数113戸のビッグコミュニティです。レンガ調のタイル貼りで、緑とのアクセントが美しいですね。
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1978年8月築の昭和築マンションですが、2024年に大規模修繕工事が完了したばかり。2025年7月には玄関扉の新規交換も行われます。これなら長い目で見ても安心して暮らせますね。
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車両置き場は地下に設けられていました。エントランスとしっかり分離した構造になっているので、歩行者との接触のトラブルは無さそうですね。
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駐輪場は駐車場の奥にありました。同じスペースにはバイク置場も備わっていますよ。車両置き場が充実しているのは嬉しいポイントですよね。
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広々としたアプローチには花壇があり、ころんと丸いフォルムの植栽が植えられていました♫重厚感のあるレンガ調のデザインですが、丸みが多用されていて柔らかさを感じます。
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階段を上り、エントランスへ向かいましょう。ベビーカーや車いすをご利用の方は地下1階で降りて、車両置き場経由でお出かけになった方が良さそうです。
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ブラウン×白の組み合わせが上品な雰囲気を醸し出すエントランス。マンション名が印字されたカーペットやチェア、テーブルが高級感をプラスしていますね。
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エントランスの左手には集合ポストがあり、向き合うような形で宅配ボックスも備わっていました。大きな荷物も預けられるようになっているのが嬉しいですね。
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オートロックは解錠がしやすいタッチキー式。セキュリティがしっかりしているので、小さなお子さまがいらっしゃるご家庭でも安心して暮らせます。
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マンション内は吹き抜けになっていて天井が高く、とっても開放的でした。屋根が備わっている箇所が多いので、雨の日でもお出かけしやすそう。
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エレベーターは2基備わっています。中の様子が確認できるモニター付きなので、夜遅くでも安心して利用いただけますね。
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万が一エレベーターがなかなか来ない場合には、マンション内に備わっている外階段でもお出かけいただけますよ。
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コの字型の外廊下に玄関扉が並んでいます。外から廊下の様子が見えにくい構造になっているので、外廊下ながらプライバシーが守られますね。
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都営浅草線と京急本線の2路線が利用可能な泉岳寺駅。京急本線を使えば、羽田空港へ1本でアクセス可能です。海外でのお仕事が多い方にもピッタリなロケーション。
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新駅高輪ゲートウェイ駅も『高輪タウンハウス』の徒歩圏内に。他にも白金高輪駅や、少し歩けば品川駅も利用できますよ。
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高輪ゲートウェイ駅直結の「TAKANAWA GATEWAY CITY」。グランドオープンに向け、どんどん新しい店舗がオープンしています。グルメやショッピングなどを楽しめます。
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こちらは駅名にもなっている「泉岳寺」。赤穂浪士の墓があることで有名で、忠臣蔵の聖地とも言われているんだとか！いつもたくさんの方が参拝に訪れています。
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泉岳寺駅からは「伊皿子坂」を進みましょう。坂と言っても傾斜がそこまできつくなく、道幅が広いので歩きやすかったです。
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マンションの近くにはコンビニ「ローソン 三田四丁目店」があります。そばにコンビニがあると、食料品や日用品の購入がしやすく便利ですよね。
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こちらの「ドッグライフプランナーズ 」ではワンちゃんの保育園やペットホテル、トリミングなどを行っているんだそう。この距離なら定期的なトリミングにも通いやすいですね。
マンション概要
- 所在地
- 港区高輪2-1-13
- 築年数
- 昭和53年/1978年8月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
- 階数
- 地下1階付 10階建
- 土地
- 旧法地上権（～2072年9月）
- 総戸数
- 113戸
- 分譲会社
- タウン開発株式会社
- 管理会社
- 株式会社サニーライフ
- 駐車場
- 無
- 駐輪場
- 有 （1,500円/月 ※半年分9,000円を一括払い）
- バイク置場
- 有
- ペット飼育
- 可 （犬・猫成長時50㎝、1住戸2匹迄 ※細則有）
- 事務所使用
- 不可
- 学区（小学校）
- 高輪台小学校
- 学区（中学校）
- 高松中学校
- 共用・設備
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- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
- 備考
- その他費用：1,180円/月
水道基本料金：2,360円（2か月分）＋使用料を奇数月に管理費と共に請求（未使用でも基本料金発生）
組合運営協力費用（外部オーナーのみ）：1,500円/月
2024年：大規模修繕工事実施済み
- 大規模修繕履歴有
こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪
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ACCESS
- 都営浅草線/京急本線 『泉岳寺』駅
- 徒歩4分
- JR山手線/京浜東北線 『高輪ゲートウェイ』駅
- 徒歩9分
- 東京メトロ南北線/都営三田線 『白金高輪』駅
- 徒歩10分
- JR山手線/京浜東北線/常磐線/横須賀線/東海道本線/東海道新幹線/京急本線 『品川』駅
- 徒歩16分
