グランドメゾン田町
現在募集中1件
最終更新日：2025.02.10
田町 運河を身近に感じる暮らし
3,600万円
407号室
1Room/35.34
現在リノベーション⼯事中です！
完成予定日
2025年 未定
完成後にお写真を公開いたしますので、少々お待ちください！
⼯事完成前のご内⾒ももちろん可能です。
リノベーション⼯事完了後にご連絡が欲しい⽅もお気軽にお問い合わせください。
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※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 3,600
- 所在階
- 4
- 間取り
- 1Room
- 専有面積
- 35.34
- バルコニー
- 7.13
- 管理費
- 7,660
- 修繕積立費
- 12,980
- リノベーション
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過去掲載物件アーカイブ
3F 35.34
リビングダイニングキッチンはややコンパクトな造りですが、ダイニングテーブルやソファのサイズや配置を工夫すれば快適にお過ごしいただけるはず。大きな窓が開放感をもたらしており、実際の間取りよりも広く感じました。白を基調としたシンプルなデザインで、お好きなテイストにコーディネートできます。
新規交換されたシステムキッチンは開放的なフルフラットタイプ。見通しが良いので、お料理をしながらテレビでお気に入りのドラマを視聴することも可能♪キッチンシンクには浄水器一体型の水栓を搭載しており、美味しいお水を手軽にご利用いただけます。IHクッキングヒーターはガスコンロと比べて火災のリスクが少なく安心です。
白を基調とした清潔感のあるサニタリールーム。洗面化粧台とトイレ、バスルームがまとまっています。トイレを隠す仕切りなどはないので、来客時などは譲り合ってご利用くださいね。洗面ボウルは上部に水栓があり、根元に水がたまりにくくお手入れ楽々。ノズルが伸びるのもポイントです。
木目調のパネルがバスルームに落ち着いた雰囲気を醸し出しています。今回の1LDKは、夜間にお湯を温めて保温しておく電気温水器を採用。節電効果がある上に、蛇口をひねるとすぐ温かいお湯を利用できますよ。浴室換気乾燥機を使えば、お洗濯物の部屋干しがもっと快適に。
洗濯機置き場はキッチンの背面に備わっていました。脱いだ衣類をわざわざ移動させるのは少し手間かもしれませんが、バルコニーに行きやすいので、干す際の移動は楽々。折れ戸がついているので、洗濯機を使わない時間帯は扉を閉めて生活感を隠すことができます。
洋室はおよそ3.2帖と小さめです。背の高い方は狭いと感じるかもしれないので、内見時にしっかりご確認くださいね。大きなクローゼットがあるので、お洋服や荷物をたくさんしまってお部屋を広く使いましょう。窓がない分時間帯を気にせずお休みいただけます。夜勤のお仕事をしている方などにピッタリですね。
玄関には人感センサー付きのライトが備わっており、ドアを開けるとパッと照らしてくれます。ご帰宅後わざわざスイッチを探す手間が省けますね。可動棚のシューズボックスなら、ハイカットのスニーカーやヒールなど高さのある靴もスッキリしまえます。
バルコニーは7.13㎡。横に長い造りになっているので、お布団やシーツなどの大きなお洗濯物も干しやすそう。南東向きではありますが、お隣のマンションに日差しが遮られており、日当たり良好とは言えません。トレーナーやバスタオルなど厚手のアイテムはバスルームで乾かすのがよさそうですね。
4F 35.34
木目が多用され、木の温かみを感じるリビングダイニングキッチン。間取りは少しコンパクトですが、単身でのご利用であれば問題なく暮らせるはず♡ダウンライトがお部屋に明るさと奥行きをもたらしていました。さらにエアコンを完備しており、どのシーズンも快適にお過ごしいただけます。
新規交換されたシステムキッチンは使い心地が良く、気持ちよくお料理ができるはず🍳開放的なフルフラットキッチンなら、作業をしながらテレビでお気に入りのドラマを楽しむこともできちゃいます♪大きなキッチンシンクには浄水器一体型の水栓を搭載。いつでも美味しいお水を飲むことができますよ。
洋室は約3.45帖と少し小さめです。デスク付きロフトベッドを置けば、空間を有効的に使うことができますね。リビングダイニングキッチンとはスライドドアで区切られていて、ドアを開けてお部屋を広く見せたり、来客時にドアを閉めてプライベートな部分を隠したりと、シチュエーションで使い分けることが可能🌟
サニタリールームは洗面化粧台と脱衣スペース、バスルームがまとまった造り。サニタリールームを出たすぐ傍に洗濯機置き場があるので、お洗濯はスムーズに行えそう◎洗面化粧台は鏡の角度を変えることができる3面鏡タイプです。メイクやヘアセットがしやすいと人気なんだとか。タイル調のデザインがオシャレなワンポイントになっていますね。
マットなブラウンのパネルが落ち着いた雰囲気を醸し出しているバスルーム🛀縦長のミラーなら、立ってシャワーを利用している場合でもお顔やお身体の確認がしやすいですね。今回の1LDKは電気温水器を搭載していますが、オートバス機能や追い焚き機能をご利用いただけます。さらに、浴室換気乾燥機を完備。
玄関ドアを開けると、人感センサー付きのライトがパッと照らしてくれました。夜遅くのご帰宅でも、スイッチを探す手間が省けますね☆可動棚のシューズボックスにはミラーが付いていて、お出かけ前に身だしなみチェックができるのがポイント。玄関左手には電気温水器が設置されていました。
2020年にマンション全体で専有部の窓サッシ交換改良工事が行われ、防音性の高い複層ガラスが採用されています。周囲の環境音をシャットアウトしてお部屋を静かな状態に保ってくれる上、断熱効果もあるためクーラーの冷気や暖房の熱を逃がしません。電気代節約も期待できそうですね✨
リビングダイニングキッチンと洋室から行き来が可能なバルコニーは、7.13㎡。南東向きではありますが、バルコニーの前には別のマンションが建っているためそこまで日差しは期待できないかもしれません。厚手のお洋服やバスタオルなどの乾きにくいお洗濯物は、バスルームの浴室換気乾燥機を使って川k巣のがオススメ。
外観/共用部/周辺環境
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通り沿いにどっしりとそびえる『グランドメゾン田町』。地上14階建て、総戸数189戸のビッグコミュニティです🎵真っ白な外観と街路樹のコントラストが素敵ですね。
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1983年1月築と築年数が経っていますが、マンション内はきちんと手入れされ築年数を感じさせません。長期修繕計画があるのでこれからますます快適に過ごせそう✦過去に耐震診断と耐震補強工事が行われ、新耐震基準に適合しているのも嬉しいポイント。
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奥から見ると、他のマンションやビルを避けるように建てられていることが分かりますね。独特な形ではありますが、利用できる土地を存分に活用した設計になっていましたよ♫
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マンションの1階部分はテナントになっていて、「たいこうぼう」のような飲食店やオフィスなどが入っていました。それぞれのエントランスはマンションのエントランスとは分けられているため、関係者以外がマンション内に立ち入るリスクは低そうです。
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車両置き場はマンションの裏手に設けられていました。出入り口がエントランスから離れているので、接触などのトラブルはありません。小さなお子様とお出かけの際でもこれなら安心ですね。
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駐車場は出し入れがしやすい平置きタイプです。しっかり屋根があるため雨風の影響をダイレクトに受けることがなく、大切なお車を綺麗な状態で保管できます🚗
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駐輪場は複数箇所に備わっていました。こちらも嬉しい屋根付き♬駐輪スペースが豊富なので、ビッグコミュニティながら止める場所がないという心配は無さそうですね。
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バイク置き場も駐車場の奥に設けられていました。屋根はありますが、横からの雨でバイクが濡れる可能性が☔雨除けのカバーがあると、いつでも快適にお出かけできるはず。
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マンション名が刻まれた大きなアーチをくぐり、マンションの中を見て行きましょう。落ちついた色合いで統一されていて高級感があり、マンションの品格の高さが伺えますね…✦
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アプローチはゆったりした造りになっていて、マンションのプライベート性を高めています。木の側に置かれたベンチで、のんびり日向ぼっこするのも素敵ですよね。
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アプローチをさらに進むとエントランスがお出迎え♪丸い天井と照明、右手に広がる坪庭が、明るさと開放感をもたらしています。前向きな気持ちでお出かけできそう。
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オートロックが関係者以外の侵入を防いでくれます。タッチキー式になっているのがポイント。鍵を鍵穴に挿し込む必要が無く、両手が荷物で塞がっている場合でも解錠がしやすいですね✨
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ちなみに、車両置き場側にはサブエントランスが！こちらのエントランスにもしっかりオートロックを完備。メインエントランスまで遠回りせずにご帰宅いただけます♪
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サブエントランス右手の黒いドアは車両置き場に繋がっており、車両置き場の手前に宅配ボックスが設置されていました。日中ご自宅を空けがちな方も、再配達の心配をせずに済みますね。
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オートロックの扉の先にはエントランスホールが。管理人室や防犯カメラが備わっています。セキュリティ性が高く、安心して暮らせますね🍀椅子やテーブルが置かれた談話スペースがあるのも魅力的。
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エントランスホールの奥にはエレベーターホールがあり、2基のエレベーターが稼動しています。総戸数の多いマンションですが、複数基あれば混雑緩和が期待できますね🌟エレベーター前にはベンチが置かれています。
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マンション内には外階段がありました。エレベーターがなかなか来ない場合には階段でお出かけくださいね。低層階にお住いの方は、日頃の運動不足解消も兼ねて日常的にご利用になってみては。
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居住フロアは外廊下と内廊下の両方がありました。外廊下は開口部が広く、風通しが良かったです🍃廊下はマンションのアプローチに面していて、お出かけするところが外から見えにくくなっています。外廊下ながらプライバシーが保たれますね。
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こちらは内廊下の様子です。赤茶色のタイルと白い壁のコントラストが落ち着いた雰囲気を醸し出しています。明かりがしっかりついているため、夜遅くのご帰宅でも安心ですね。
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JR山手線と京浜東北線の2路線が利用可能なオフィス街、田町駅。今回ご紹介するのは、こちらの田町駅から徒歩9分の場所に位置する『グランドメゾン田町』です💗最寄り駅の芝浦ふ頭駅からは徒歩8分、三田駅も徒歩圏内の好立地✦
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今回は、田町駅の芝浦口からグランドメゾン田町を目指しましょう。再開発によって綺麗に整備された駅前には大きな複合施設「ムスブ田町」が。オフィス以外に飲食店やコンビニ、書店などがありました。
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「ムスブ田町」の1階には、大きなスーパー「ライフムスブ田町店」が入っています。なんと24時まで営業しているようなので、お仕事でご帰宅が遅くなってもお買い物を済ませられますね♪
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撮影時、駅周辺の道は一部工事を行っていました。駅から「ムスブ田町」の2階部分、「芝浦公園」方面へ繋がるペデストリアンデッキを進めば、信号待ちをせずにスムーズに行き来ができます。屋根がある場所が多いので、雨の日も傘を差さずに済みますね。
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道中「芝浦公園」という大きな公園を発見。芝生の広場や豊富な遊具を備えたこちらの公園は、お子様の遊び場にピッタリ💕さらに、「芝浦公園」を中心に「港区スポーツセンター」や「港区立芝浜小学校」、「愛育病院」という施設があります♪
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「スーパーマーケット リコス 芝浦2丁目店」は、24時間営業のスーパーです。傷みやすい生ものや冷凍食品などは、駅前よりもこちらのスーパーで購入した方が良さそうですね。
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マンションのすぐ近くには「芝浦運河」が流れています。田町駅は運河に囲まれた造りになっていて、街並みにのどかな印象を与えています。「芝浦運河」沿いには素敵な遊歩道があるので、またりお散歩するのも素敵ですね✨
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グランドメゾン田町は「旧海岸通り」から1本入った、オフィスビルやマンションが並ぶ通りに佇んでいます。駅前に比べると車や人の通りが少なく、車の走行音も気になりませんでした。落ちついた暮らしを送ることができそう…♡
9 / 9
マンションのむかいにはコンビニ「ローソン 芝浦二丁目店」が。ちょっとしたお買い物をしたい場合に、近くにコンビニがあると助かりますよね✨便利すぎてついつい寄り道してしまうかも。
マンション概要
- 所在地
- 港区芝浦2-1-11
- 築年数
- 昭和58年/1983年1月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 14階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 189戸
- 分譲会社
- 積水ハウス株式会社・安田倉庫株式会社
- 管理会社
- 自主管理
- 駐車場
- 有 （屋外：30,000円 屋内：40,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （屋外：200円/月 屋内：300円/月）
- バイク置場
- 有 （1,200円/月）
- ペット飼育
- 不可
- 事務所使用
- 不可
- 学区（小学校）
- 芝浦小学校
- 学区（中学校）
- 港南中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
- 備考
- 2016年6月耐震補強工事実施済み
- 新耐震基準適合
- 耐震補強工事実施済
- 長期修繕計画有
こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪
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ACCESS
- ゆりかもめ 『芝浦ふ頭』駅
- 徒歩8分
- JR山手線/京浜東北線 『田町』駅
- 徒歩9分
- 都営三田線/浅草線 『三田』駅
- 徒歩10分
