イトーピア南麻布マンション
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最終更新日：2024.01.29
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7F 94.22
今回ご紹介するのは、2023年5月にスケルトンからリノベーションが完了した3LDK。最上階に位置する角部屋なので遮るものはなく、陽当たり＆風通し良好◎計3室が南面にあり、1年を通してポカポカと暖かくお過ごしいただけますよ。
メインとなるのは、25帖を超える広さを誇るリビングダイニングキッチン♡どんな色の家具やカーテンも合わせやすいナチュラルテイストな内装で、開放感に溢れていますよ♪床暖房が搭載されているので、寒い季節もリラックスできます♡
リビングの手前には、シックな色味でまとめられたシステムキッチンを完備。グリル付き3口コンロ・食洗機が備わっていて、毎日のお料理もはかどりそう♪背後にはカップボードが置けるので、かさばりやすい調理器具や食器類も綺麗に収納できます。
サニタリールームには洗面台・洗濯機置き場・バスルームがまとまっています。水回りが集結していると、生活動線もスムーズですね♪バスルームは追焚き機能＆浴室換気乾燥機付きで、機能面も充実しています。
白を基調としたクロスと木目調のフロアがスタイリッシュな雰囲気の玄関♡カウンター部分には一部エコカラットが採用されているので、調湿や防音機能が見込めます。モノトーンのモザイク調タイルがオシャレなデザインですよね♡
リビングダイニングキッチン、洋室2つの計3部屋からメインバルコニーへ出ることが出来ます。南側にあるので陽当たりは抜群、面積も10㎡を越えていてかなり広々と感じられますよ。ちなみに北側にもサービスバルコニーが備わっていて、風通し良好。
北向きのお部屋からサービスバルコニーへ出ることが出来ます。さりげないアクセントクロスが、お部屋全体を立体的に見せてくれていますね。大きめのベッドもゆとりを持って置けるので、寝室にもピッタリです♪毎朝心地良いお目覚めが期待できそう。
さらに南にある2つの洋室には、それぞれクローゼットが備わっています。季節もののコートや丈の長いワンピースなども綺麗に保管でき、年々増えていくお荷物やお洋服にも対応可能◎窓には2重サッシが採用されているので、外部からの騒音も気になりません。
外観/共用部/周辺環境
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閑静な住宅街に佇むこちらの7階建てマンションが『イトーピア南麻布マンション』です。総戸数49戸の中規模コミュニティ、鉄骨鉄筋コンクリート造。
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昭和築とは思えないほど、綺麗な外観。2021年2月に大規模修繕工事が実施され、さらに生まれ変わりました✨安心の新耐震基準適合物件です。
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青々とした植栽や季節のお花に囲まれたアプローチを進んでいきます。共用部は隅々まで清潔に保たれていて、管理体制の良さが伺えますね✨
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階段の脇にはスロープが付いているので、車椅子やベビーカーなども通りやすいですよ♪大きなスーツケースもスムーズに運べそうですね。
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エントランスに入ると、正面には管理人室があります。防犯カメラも備わっていて、セキュリティ対策は万全です◎夜遅い時間やお子様のいるご家庭も安心ですね。
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共用ロビーにはゴミ1つなく、常に管理が行き届いている様子です。風通しが良く、採光もあり、明るく開放感に溢れた空間。
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奥に進むと、エレベーターは1基完備しています。総戸数49戸なので基本的に待ち時間は少ないですが、混み合う時間帯は注意が必要かもしれません。
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心地よい風が吹き込む外廊下仕様。しっかりと屋根で覆われているので、天気の影響は比較的受けにくいですよ。
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今回ご紹介するのは、都内屈指のセレブタウン白金高輪駅から徒歩11分、広尾駅から徒歩14分のマンションです。複数路線利用可能でどこへ行くにも便利♪
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駅直結の「白金アエルシティ」には、「クイーンズ伊勢丹」や「トモズ」などが入っているので、日用品や食材の調達には困りません。スターバックスなどもあり、住民の憩いの場になっています♪
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駅前には「港区高輪区民センター」がありました。カラフルな柱が目を惹きますよね♡地域の人々用の図書館や総合支所が併設されています。
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さらに進ん行くと、自然豊かな公園が見えてきます。遊具もあるので、お子様のいるご家庭にも嬉しいですね♪お散歩コースにもぴったりです。
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「白金商店街」に入ると、老舗のレストランやオシャレなカフェなどが点在しています♡休日に周辺の散策をするのも楽しそうですね♪
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首都高の高架下を抜けしばらく進むと「明治通り」に出ます。まっすぐ直進すれば渋谷にも出られる好立地☆そろそろ『イトーピア南麻布マンション』が見えてきます。
マンション概要
- 所在地
- 港区南麻布3-19-28
- 築年数
- 昭和53年/1978年7月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 7階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 49戸
- 分譲会社
- 伊藤忠不動産株式会社
- 管理会社
- 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
- 駐車場
- 有 （40,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （6,000円/年）
- バイク置場
- 無
- ペット飼育
- その他 （小鳥・魚類のみ可 ※細則有）
- 事務所使用
- 不可
- 楽器使用
- 可 （ピアノ使用可 ※細則有）
- 学区（小学校）
- 本村小学校
- 学区（中学校）
- 高陵中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- 防犯カメラ
- 備考
- 組合費：300円/月
- 新耐震基準適合
- 大規模修繕履歴有
こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪
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ACCESS
- 東京メトロ南北線/都営三田線 『白金高輪』駅
- 徒歩11分
- 東京メトロ日比谷線 『広尾』駅
- 徒歩14分
