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シティライブ池ノ上


仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/シティライブ池ノ上【PRICE DOWN】

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通常【シティライブ池ノ上】 8,980万円
にかかる仲介手数料  2,974,320円
ゼロレボなら ・・・ 0円!!(2,974,320円のオトク!)
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6F(3LDK/92.92㎡) 9,480万円8,980万円

●種類      中古マンション/リノベーション
●住所      世田谷区池尻4-34-6
●築年月     平成8年2月
●構造      鉄筋コンクリート造 6階建6階部分
●土地      所有権
●総戸数     35戸
●管理会社    株式会社東急コミュニティー
●専有      92.92㎡
●バルコニー   不明
●間取り     3LDK
○管理費     21,000円/月
○修繕積立金   34,751円/月(2020年5月分より51,751円に変更予定)
○ルーフバルコニー使用料  1,300円/月
○駐車場     有

※住宅ローン控除対象

2019年5月27日更新▲

ACCESS
・京王井の頭線 『池ノ上』駅 徒歩10分
・東急田園都市線 『池尻大橋』駅 徒歩14分

【間取り】



最寄り駅は井の頭線の『池ノ上』駅。渋谷駅までは3駅、隣の下北沢駅からは小田急線にも乗り換え可能なので、足回りのいい便利な立地です。



駅周辺に大きなスーパーなどはなく、小さな個人商店が並びます。知る人ぞ知るおいしいレストランなどがあり、アットホームな温かい雰囲気が漂います。



駅からまっすぐ行くとぶつかる淡島通りはバス便も多く、渋谷や三軒茶屋方面に簡単にアクセスできます。


マンションの裏手に走る北沢川緑道はお散歩コースとしてもおすすめです。池尻大橋駅を使うならこちらをまっすぐ歩いていくのもいいかもしれません。



ブラウンのタイル張りの「シティライブ池ノ上」は淡島通りから脇道を入ってすぐ。




エントランスはオートロックでセキュリティもしっかり。共有部分は日勤の管理人さんがきれいに保ってくれているので、気持ちよく生活できます。



今回ご紹介するのは再上階のペントハウス。とっても広々とした玄関にはたくさんの収納が造られ、家族みんなの靴や傘、趣味の道具まできれいに整理ができます。



トイレには小さな手洗いボウルがあり、お客様にも気持ちよく使っていただけます。



正面の扉は1つ目の洋室につながっています。2面採光のお部屋は約7.5帖。大型のウォークインクローゼットは、タンスやクリアケースなどの収納家具も余裕で入るのでアレンジの幅が広がりますよ。




こちらのお部屋からは専用のルーフバルコニーへ出ることができます。1部屋分以上の広々としたスペースで、デッキチェアやテーブルを持ち出してゆっくりと過ごすのもおすすめです☆



屋根がなく、開放感ばっちり。天気のいい日には洗濯物もたくさん干すことができそう。



2つ目のお部屋は約5.8帖。先ほどより少し小さいお部屋ですが西側のバルコニーに面していて陽がたっぷり入ります。



こちらにもL字にハンガーラックが付けられたウォークインクローゼットがあり、部屋のスペースの有効活用につながります。



サニタリールームは奥行きたっぷり。入り口には扉付きの収納が作られ、リネン類など嵩張るものもたくさんストックしておけます。




ワイドのある洗面台はドレッサー部分と洗面部分に分かれ、複数人で一度に利用できます。鏡の裏は全てミラー収納になっていて脇にもキャビネットが設置済み。豊富な収納力でバラバラになりそうな小物の整理も楽チンです♪



広い浴室は追焚き・浴室乾燥機付き。季節に関係なく温度調節が可能なので体に負担をかけずにリラックスしたバスタイムを過ごせます。



3つ目のお部屋は南東の角部屋。約7.8帖の広さがあり、壁面が多いので家具の配置もしやすそう。



窓際にはカウンターが造られていて、デスク替わりとしても利用できます。



こちらの収納も大型のクローゼット。3本のハンガーパイプは季節の洋服を分けてかけられるので、衣替えも簡単( ´∀`)




廊下突き当たりには石版調のエコカラットが設置され、ラグジュアリー感があります。



LDKは約21帖。ワイドスパンの空間で左右でダイニング部分とリビング部分を分けてレイアウトができます。壁面のさりげないエコカラットもアクセント。




3面から陽が入るとっても気持ちのいいキッチン。セラミックの風合いがおしゃれな扉パネルに熱や傷に強い人造大理石トップで、機能性もバッチリです。



西側に約10mに渡りワイドに広がるバルコニーは、どの部屋からも出入りができます。



低層住宅が目の前に広がる最上階ならではの眺め。周辺からの視線を気にせずにカーテンを開けて過ごせるのも醍醐味の1つです♪( ´▽`)



【動画もご覧ください】

https://youtu.be/h7iBoyQt_jA

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都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪



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