グローリオ蘆花公園
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最終更新日：2023.08.28
芦花公園 優しい日差しを感じて
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3F 48.71
新規リノベーションが施され新築同様の姿に生まれ変わった1LDKは、機能性とデザイン性を兼ね備え、細かな部分までこだわりが詰まった空間に仕上がりました❀陽当たりの良い南東向きのお部屋は、ペットの飼育が可能で大切なペットと共にくつろいでいただけますよ♡
北東・南東からの2面採光のリビングダイニングキッチンは、太陽の光をたっぷりと取り込み、フローリングの木の温もりを存分に感じられご家族のくつろぎの場にピッタリ☀床暖房やビルトインエアコンを搭載しているので、1年を通して快適な温度でお過ごしいただけますよ。
洋室の1面には大容量の収納が設けられていました。可動棚・ウォークインクローゼット・押入れがあり、ファッションアイテムはもちろん、オフシーズンの家具や家電もスッキリと保管しておけますよ。ウォークインクローゼットは奥行きがあるので、想像以上に収納力があると思います✧
壁付けタイプのキッチンには食洗機・浄水器・ディスポーザー・グリル付き3口コンロなどの充実した機能が勢揃い。毎日の家事のサポートをしてくれるので便利な機能に頼り、自分の時間を確保しましょう。レンジフードにはコンロ火災自動消火システム「トマホークジェットアルファ」が取り付けられているので、火災の心配がありませんよ。
サニタリールームは洗面化粧台・リネン庫・バスルーム・洗濯機置き場の水回りがまとまり家事動線が良い造り。木目×モザイクタイルのデザインが可愛らしい洗面化粧台は、洗面ボウルの右側にスペースを確保し作業スペースとして活用したり、フレグランスなどを飾ったりと自分好みの使い方ができますよ ♪
1日の疲れを癒す空間にピッタリなベージュトーンのタイル張りのバスルームは、広々と感じられるようワイドミラーをセレクトしました。追い焚き機能や浴室乾燥機の他にミストサウナの機能が備わっているので、ワンランク上のバスタイムをお過ごしいただけます✧
楕円型の可愛らしいミラーが目を惹く独立トイレには、手洗い場のご用意がありました。ゲストの方が快適にご利用ができ、サニタリールームなどのプライベート空間を見られる心配がありませんよ。吊戸棚や手洗い場下の収納を活用し、綺麗なトイレを保ちましょう。
バルコニーからは緑溢れるマンションの敷地内が望めました✿建物とは距離があり、開放感を感じられます。バルコニーは5.28㎡の広さがあるので、椅子を用意して青々とした空や緑を眺めながら自分だけのプライベート時間をご堪能くださいね。
外観/共用部/周辺環境
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こちらがお目当ての『グローリオ蘆花公園』。15,000㎡を超える緑豊かな広大な敷地内に、ヴィラ棟とテラス棟の合計9棟のマンションが集まっています。
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2009年9月築で、鉄筋コンクリート造12階建て、総戸数363戸の大規模レジデンスは新耐震基準を満たし、さらに長期修繕計画があるのでこれからますます快適にお過ごしいただけますよ♡
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徹底されたセキュリティシステムが最大の魅力。居住者以外の敷地内への侵入を防ぐために、9棟をグルっと囲むように「フェンスセンサー」が設置されています◎メインエントランスには2重オートロック・24時間有人管理体制を完備し、セキュリティ体制は万全ですよ。
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駐車場・駐輪場・バイク置き場は敷地内に設けられています。どの車両をお持ちの方も駐車スペースをしっかりと完備しているので、安心してご入居ください。
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メインエントランスから「ヴィラ棟」を横目にグリーンの回廊を進み、終点がお目当ての「テラス棟」。こちらのエントランスにもオートロック・管理人室を完備しているので、居住者の安全が確保されてますよ。
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カフェを併設したプレミアムラウンジやフィットネスルーム、シアター＆ミュージックスタジオ、パーティールームやゲストルームなど、共用施設が充実しています。
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エレベーターはビッグコミュニティに対応できるよう3基稼働していました。総戸数を考えると朝のラッシュ時は3基あっても混雑してしまうかもしれません。
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吹き抜けになる建物は自然光をたっぷりと取り込み、敷地内にいながらも心地の良い風を感じられます❀共用部は綺麗な状態が保たれ、管理体制の良さが見て取れますね。
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世田谷区に位置する芦花公園駅。周辺は閑静な住宅街が広がる穏やかなエリアです❀ご紹介するのは芦花公園駅・千歳烏山駅より徒歩8分の距離にあるグローリオ蘆花公園。京王線が乗り入れ、ビッグターミナルである新宿駅まで乗り換えなしで約20分ほどでアクセスが可能です。
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蘆花公園駅を出た先にはスーパーの「サミット」がありました。営業時間が深夜1時までと、帰宅時間が遅い方も時間を気にすることなくお買い物が済ませられますよ♪
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芦花公園駅からグローリオ蘆花公園まではこちらの住宅街を進んでいきましょう。車の往来が少なく安心して歩けますよ♪旧甲州街道に出たらお目当てのグローリオ蘆花公園にご到着◎
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旧甲州街道沿いにはいくつかの飲食店が点在しています。駅前にも飲食店はありますが、グローリオ蘆花公園からほど近い場所にあるので気軽に外食が楽しめますよ。
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グローリオ蘆花公園のすぐ近くに成城学園前駅西口まで行くことができる「烏山下宿」停留所がありました。天候が悪い日や電車が止まってしまった時に交通手段が選べるのは助かりますよね。
マンション概要
- 所在地
- 世田谷区南烏山3-12-1
- 築年数
- 平成21年/2009年9月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 地下1階付 12階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 363戸
- 管理会社
- ホームライフ管理株式会社
- 駐車場
- 有 （17,000円～35,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （250円/月）
- バイク置場
- 有 （3,000円/月 ※ミニバイク置場：1,500円/月）
- ペット飼育
- 可 （犬猫合わせて2匹 ※細則有）
- 学区（小学校）
- 武蔵丘小学校
- 学区（中学校）
- 烏山中学校
- 共用・設備
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- エレベーター
- オートロック
- 防犯カメラ
- フェンスセンサー
- フィットネススタジオ（更衣室＆トイレ完備）
- プレミアムラウンジ
- コンシェルジュサービス
- カフェ
- 共用トイレ
- プライベートラウンジ
- ゲストルーム
- シアター
- ミュージックスタジオ
- パーティールーム
- 備考
- スカパー光施設利用料：165円/月
町会費：50円/月
- 新耐震基準適合
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ACCESS
- 京王線 『芦花公園』駅
- 徒歩8分
- 京王線 『千歳烏山』駅
- 徒歩8分
