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917号室
99,800万円
3LDK+WIC+SIC+TR／108.36㎡

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917号室 108.36㎡

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ローン支払い目安: 2,632,779円/月
管理費: 91,570円/月
修繕積立金: 25,360円/月
合計: 2,749,709円/月

※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.595%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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住戸概要

価格: 99,800
所在階: 9
間取り: 3LDK+WIC+SIC+TR
専有面積: 108.36
バルコニー: 6.33

管理費: 91,570
修繕積立費: 25,360
インターネット利用料: 1,430円/月

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三田ガーデンヒルズ　イーストヒル建物全体と周辺環境

外観・共用部
周辺環境

三田ガーデンヒルズ　イーストヒル　外観

ガラスと石材を組み合わせたファサードが印象的な外観は、都会の街並みに映える洗練のデザイン。こちらが『三田ガーデンヒルズ　イーストヒル』です。

三田ガーデンヒルズ　イーストヒル　外観　左

上質な暮らしの象徴となるような堂々とした存在感を放っていますね。安心の新耐震基準適合マンションです。総戸数1,002戸の超ビッグコミュニティ。

三田ガーデンヒルズ　イーストヒル　入り口

四季折々の彩りを感じさせる豊かな植栽が、建物の顔を柔らかく彩ります。青々とした緑と石材のコントラストが美しく、通るたびに気持ちが整うような癒しの空間。

三田ガーデンヒルズ　イーストヒル　植栽

整然と敷かれた石畳と品よく手入れされた植栽が、住まう人をやさしく迎え入れます。帰宅のひとときを上質な時間へと変えてくれそう。

三田ガーデンヒルズ　イーストヒル　アプローチ

重厚な素材と洗練された照明が印象的なエントランス。天井高のある空間は開放感に満ち、ホテルのロビーのような静かな気品を漂わせます。オートロックや防犯カメラなどセキュリティも充実。

三田ガーデンヒルズ　イーストヒル　駐車場

敷地内に設けられた駐車場は、ゆとりあるレイアウトでスムーズな出入りが可能。屋根付きなので、雨の日でも快適。都心のビッグコミュニティならではの管理体制で、美観と機能性が両立しています。

三田ガーデンヒルズ　イーストヒル　全体マップ

敷地全体を見渡せるマップがエントランス付近に設置され、来訪者にもわかりやすい導線を確保。複数の棟や共用施設が配置され、まるで1つの街のようなスケール感ですね。

赤羽橋駅

今回は都営大江戸線赤羽橋駅から徒歩10分のルートで向かいます。麻布十番駅からは徒歩7分、芝公園からは徒歩13分と通勤・通学にとっても便利です。

赤羽橋駅前停

駅前にある赤羽橋駅停からは、品川・目黒・渋谷・東京駅方面への路線が発着しており、移動の幅が広がります。地下鉄に加えてバスを使い分けることで、都心のあらゆるエリアへスムーズにアクセス可能。雨の日や荷物が多い日も快適で、通勤や買い物にも便利。

東京タワー

東京タワーを間近に望むロケーションで、都心にいながら穏やかな暮らしを実現できます。

首都高

赤羽橋交差点の上を走る首都高速は、都心のダイナミズムを感じさせるランドマーク的存在。車でのアクセスも良好で、湾岸方面や渋谷方面へ軽快に移動できます。

ローソン三田1丁目店

ローソンを発見。周辺はオフィスと住宅が共存するエリアのため、いつでも安心して立ち寄れます。

神明坂

神明坂は、赤羽橋から麻布方面へと緩やかに続く坂道で、都心の中でもどこか懐かしい雰囲気を残すエリア。道沿いには緑や低層住宅が並び、ゆったりとした街並みが広がります。

元神明宮（天祖神社）

赤羽橋駅近くに鎮座する「元神明宮（天祖神社）」は、古くから地域の人々に親しまれてきた由緒ある神社。緑に包まれた静かな境内は、都心とは思えない落ち着きがあり、季節ごとに変わる自然の表情が心を和ませます。

駐日オーストラリア大使館

駐日オーストラリア大使館は、緑豊かな敷地とモダンな建築が印象的なランドマーク。日常の中で異国の雰囲気を感じられるのもこのエリアの魅力です。

三田国際ビルテナント

オフィスや商業施設が入る「三田国際ビル」は、地域のビジネス拠点として存在感を放つ大型複合ビル。開放的な広場やカフェスペースもあり、昼間は働く人々で賑わいます。

東京都済生会中央病院

緑に囲まれた広々とした敷地内は清潔感があり、都心とは思えない落ち着いた雰囲気。医療施設が近いことで、日々の安心感が高まります。

三田病院

済生会中央病院のすぐそばにある「三田病院」は、歴史ある医療機関として地域に根ざした存在。専門外来や健診センターも備え、健康管理の拠点として心強い存在です。

アクセス

東京メトロ南北線/都営大江戸線　『麻布十番』駅　徒歩5分
都営大江戸線　『赤羽橋』駅　徒歩5分
都営三田線　『芝公園』駅　徒歩10分

物件概要

物件名: 三田ガーデンヒルズ　イーストヒル
所在地: 港区三田1-4-57
築年数: 令和6年/2024年12月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下2階付 14階建
土地: 所有権
総戸数: 243戸
分譲会社: 三井不動産レジデンシャル株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

駐車場: 有（50,000円～71,000円/月　※1）
駐輪場: 有（200円～1,000円/月）
バイク置場: 有（10,000円/月）
ペット飼育: 可（成長時の体高40㎝以内、15㎏以内、1住戸2匹、1籠迄　※細則有）
事務所使用: 不可
学区（小学校）: 赤羽小学校
学区（中学校）: 三田中学校
共用・設備: エレベーター

オートロック

宅配BOX

トランクルーム

防犯カメラ

24時間ゴミ出し可
会員制プール
フィットネス
会員制応接室
バーラウンジ
ライブラリーサロン
ダイニングバー（個室有）
ゲストルーム
レストラン
スパ・岩盤浴施設
ティーンベース
シアタールーム
キッズルーム
ファミリーラウンジ
ゴルフラウンジ
スタディールーム（完全個室）
サウンドスタジオ
カフェラウンジ
ガーデンフィットネス
ワークスペース
コミュニティーガーデン
コンビニ
ゲストハウス
アートギャラリー
共用・テナント: コンビニ（入居者専用）
備考・その他: インターネット使用料：1,430円/月
トランクルーム使用料：6,090円/月

※1
ハイルーフ・EV駐車場サイズ（バレーサービス付き）：全長5,300ｍｍ、全幅2,050ｍｍ、重量2,600kg、最低地上高90ｍｍ以上